我们上个月做了一期关于疫情期间，很多新房主买完房子就后悔了的节目，里面介绍了，新房主在买房的时候，比较容易踩到哪些坑。之后有朋友留言，希望我聊聊如果是买新房(New Constructions)，就是全新建造的房子，要注意哪些问题。我想这个问题比较大，一期节目也说不完，不如分几期节目慢慢聊。今天孙斯陶先跟大家简单聊聊最近这1-2年里，在疫情期间在我们南加州大洛杉矶地区和橙县尔湾买新房的这些新房主遇到的各种问题。

本期节目：

00:00 Intro

00:46 疫情期间购买新房的房主的问卷调查

01:00 疫情期间新产生巨大的房产需求

01:13 美国南加州房地产开发商大兴土木

01:35 当初就应该买个二手房？

02:00 买新房的买主如何明确主要需求和次要需求？

02:51 洗衣房 Laundry Room在哪一层好？

03:08 我是否需要一层有一个卧室？

03:39 建商工期延误怎么办？我的新房什么时候竣工？

04:13 疫情之前，开发商也会竣工延期吗？

04:40 建商或者装修公司偷工减料怎么办？

05:02 交房前如何验房？Home Inspection要注意些什么？

05:40 又涨价了？！超出我的预算啦！

06:00 孙斯陶的建议

06:38 遇到问题，如何与开发商沟通？

06:58 买新房的过程中有一个优秀的买房经纪人的重要性！

07:49 预告：新房 vs 二手房！从哪些方面来比较？

美国房产最前线

2022.05.15

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Source：Clever Real Estate

偷工减料！交房推迟！买新房你后悔了吗？如何跟建商沟通？要注意哪些事情？ 08:44 Share

孙斯陶聊美国 Sitao Sun Talks about USA

Shownotes Transcript

偷工减料！交房推迟！买新房你后悔了吗？如何跟建商沟通？要注意哪些事情？