加州房价上涨会持续吗？2021年夏天旺季洛杉矶房产市场会怎样？

洛杉矶房价节节走高的2021年第一季度刚刚结束了。在当前低房贷利率、市场上在售房屋供给减少、民众购房需求增加的大背景下，加州房地产市场的热络程度让很多经历过上次房地产周期顶点的人非常熟悉。但随着本地房价走高，很多有意买房的人，尤其是首次购房者，非常沮丧。

据孙斯陶在洛杉矶房地产市场一线观察，现在市场上有两派意见，有些投资老手认为，根据上一轮房地产周期的经验，房价的快速上涨会加大市场风险。而另外一派人认为，从去年至今，数轮天文数字般的疫情经济刺激方案后，观望待跌不一定是明智的选择，因为已经狂飙的房价反应了人们对于未来通货膨胀的预期。而且如果未来房贷利率上升后，很多人将更难买房。

当前全美国房地产市场非常热络。根据Zillow的数据，过去一年是14年来全国销售活动最火爆的一年。这一切源于：抵押贷款利率处于低位、New Homes新房建设落后于暴增的需求、Baby boomers婴儿潮房主持有房产的时间更长，数以百万计的千禧一代逐渐进入购房年龄段，加上由于疫情，许多公司允许员工远程工作，孩子们需要更多的学习和玩耍的空间。

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美国房产最前线-孙斯陶-2021.04.18版

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