星期四公布的美国通货膨胀数据显示10月份CPI创下今年1月份以来的最低，一时间股市大幅反弹，市场上充满了乐观的情绪，大家开始预计美联储在12月的FOMC议息会议后，会宣布减缓加息的脚步！包括我们南加州房地产圈，也仿佛是看见了“隧道尽头的光”，毕竟年初以来，我们洛杉矶和尔湾的房地产市场环境，天差地别。从竞价买房还一屋难求，到后来的市场快速冷却，都发生在这短短的的大半年里。前几天看了一份报道，讲的是这半年来，美国房主的房屋净值损失了多少，今天孙斯陶跟您分享一下这方面的数据，顺便聊聊我对美联储加息“拐点”的个人看法和对2023年的市场预期。
本期节目内容：
00:00 Intro
00:57 美国消费者价格指数CPI数据；
01:40 美国居住成本；
02:12 美国二手车和新车价格下跌；
03:06 美联储加息对控制通货膨胀的效果；
03:39 房地美Freddie Mac美国房屋贷款利率走势；
05:13 这半年美国房主损失了多少房屋净值？
06:51 什么是“溺水屋”？
07:28 2008年次贷危机；
07:51 美国“溺水屋”将增加？
08:32 美国西岸房价的可负担性；
10:17 以史为鉴 & 2023
美国房产最前线
2022.11.12
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