这期我们聊的是银行贷款方面的专业小知识和避坑指南。除了解读前期热门的房贷利率下调政策之外，还想揭秘银行常见的贷款套路和陷阱，以及我们每个人该如何保护自己的征信。

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先导篇贷款知识小科普

01:01 信用贷、抵押贷、质押贷的区别

05:54 等额本金or等额本息，我该怎么选择

07:48 消费类、经营类贷款该怎么用

话题一存量房贷利率调降政策解读

08:31 “史上最复杂”房贷利率

10:31 房贷利率=5年期LPR+加减点

话题二按揭转经营贷？看到的是低利率，看不到的是高风险

15:07 主播身边真实的踩坑案例

17:20 按揭和经营贷有本质上的区别

19:23 这不是一道简单的数学题，真实风险远超想象

26:17 贷款千万不要找中介！

话题三贷款入股市的血与泪：贷款资金不得进入股市，入市有风险，投资须谨慎！

29:50 小许的故事：贷款股市“一日游”以亏损4万告终

33:05 两个朋友的故事：卖房入股市vs贷款入股市

35:03 张姐的故事：倾家荡产，家破人亡

话题四：账单分期的猫腻：分期一时爽，苦果自己尝

38:23 第一坑：利率陷阱

信用卡分期实际年化计算公式：年利率=单期手续费率*12*分期数*2/（分期数+1）

以1万块钱分12期，分期的月息千6，年息7.2%为例，每月归还本金833，利息60元，合计每期还款金额893块。实际资金使用(10000+9167+8334+7501+……+1670+837)÷12个月=5417元，实际利率=720/5419=13.29%

XIRR公式应用：

43:46 第二坑：循环分期陷阱

47:40 第三坑：自动分期陷阱

【JD白条分分卡是如何偷偷让我背上了26%年息贷款的？-哔哩哔哩】 b23.tv

51:21 做好个人负债端管理

话题五：个人征信管理

53:43 这些红线不要踩！

59:20 如何查询自己的征信？

Vol.78 指北｜贷款避坑指南 01:02:44 Share

大可不必.cn