今日谈钱，惠及1.5亿人。降息AOE万箭齐发，贷款人狂喜！存量房贷降多少？有我吗？啥时降？对谈头部商业地产从业者。《“财”不外漏秘籍》系列单集。“将其加点幅度调整为不低于-30BP”，到底在说什么啊？还了5年贷款仍然不知道LPR是啥？这个月又降了？新青年、新市民有什么住房惠民政策？从9月24日金融增量政策聊起，由来、实操、影响，一起来领取降息“大礼包”，算算贷款月供节约额，做一个明明白白的还贷人。

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03:34知名财经院校毕业、头部商业地产公司从业者、本轮增量金融政策最大受益群体代表、日常实时探讨房贷最新政策的朋友。

一、政策溯源（与大家共同回顾本轮政策的时间线、逻辑链，LPR等金融词汇释义，呈现大背景）

06:50三部曲之一：9月24日国新办新闻发布会，人民银行、金管总局、证监会，金融支持经济高质量发展有关情况，市场观点偏向激进，金融增量政策之下调房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，股市一度反映热烈。5月17日全国层面房贷利率政策下限取消。中国居民房贷违约亿元。
12:12三部曲之二：9月29日市场利率定价自律机制，发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，对LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。LPR/Loan Prime Rate是啥意思？曲线见附图。BP=0.01%？哪些机构报价？固定利率转浮动利率。
19:47三部曲之三：10月12日工农中建等国有大行陆续发布《关于2023年批量调整存量房贷利率操作事项的公告》，拟于10月25日前对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，明确了具体标准和操作方式。10月31日前原则上全部调整到位。可通过手机APP等渠道查询。