J
Jenny Schuetz
著名经济学家、作者和住房与土地使用政策专家，致力于改善美国住房系统。
S
Shira Stein
主
主持人
专注于电动车和能源领域的播客主持人和内容创作者。
Jenny Schuetz认为，住房问题通常不是总统大选的主要议题，但今年却成为一个重要的焦点。她分析了哈里斯和特朗普竞选活动中关于住房问题的不同策略，并指出联邦政府在土地使用和分区方面权力有限，只能通过财政激励等方式间接影响州和地方政府的政策。她还讨论了税收优惠、首付援助等政策措施的可行性，以及国会和白宫在预算安排方面的考量。此外，她还分析了加州和佛罗里达州在州一级住房政策改革的经验，并指出佛罗里达州的“Live Local Act”法案比加州的政策更有效。最后，她建议联邦政府应谨慎行事，避免政策失误，并关注提高建筑业生产力、改进建筑法规等方面。
Shira Stein认为，住房问题在本次选举周期中成为一个重要议题非常不寻常。她分析了哈里斯和特朗普竞选活动中关于住房问题的不同策略，并指出两党候选人在放松管制或将管制权归还给各州方面存在共识，但具体措施和语言表达存在差异。她还讨论了诉讼在解决住房问题中的作用，以及企业参与和反竞争行为对房价的影响。此外，她还分析了选民对住房问题的关注程度，以及候选人如何通过住房政策争取特定选民群体的支持。最后，她指出，住房问题与移民、经济和气候政策等问题密切相关，并讨论了联邦政府在这些方面可以发挥的作用。
主持人对住房问题进行了概述，并介绍了本期节目的嘉宾和主题。主持人还对嘉宾的讨论进行了引导和总结，并提出了关于住房问题在未来选举周期中作用的思考。
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