The Sneaky Mortgage Trap People Are Falling For
2023/7/12
George Kamel
G
George Camel
George Camel: 本期节目讨论了可调整利率抵押贷款（ARM）的风险。ARM的初始利率较低，吸引借款人申请，但之后利率会根据市场情况变化，可能大幅上涨，给借款人带来财务压力。ARM的运作机制复杂，包含初始利率、介绍期和调整期等要素，以及各种利率上限，但这些并不能完全保护借款人免受利率上涨的影响。许多人选择ARM是因为高房价和高利率，以及对未来利率下降的预期，但这种预期具有不确定性。
与ARM相比，George Camel强烈建议选择15年期固定利率抵押贷款。15年期固定利率抵押贷款虽然月供较高，但能更快还清贷款，节省大量利息，并避免利率上涨的风险。选择15年期固定利率抵押贷款前，应先消除消费债务，建立应急基金，确保月供不超过税后收入的25%。
Deep Dive
ARMs are becoming more popular due to rising interest rates, but they are risky and can lead to significant financial stress.
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