大家最近在网上都看到了。网上的各个媒体社区上，想要买房但“还没上车”的朋友，都觉得南加州的房价要跌了，或者已经开始跌了，言之凿凿，认为加息和将要缩表，对股市产生了巨大的影响，那么房地产也不会例外；但是手里有房的房主这边明显不这么认为。基本上觉得现在油价、粮价这么贵，通货膨胀不会这么容易被控制住，再说市场上的在售的房子也不多，洛杉矶和尔湾这边的房价总体上讲应该问题不大！今天就跟大家聊聊我对整个南加州房地产市场的观察。
**本期节目话题涵盖： **
00:00 Intro
00:08 南加州买房人的看法；
00:24 南加州房主的看法；
00:45 南加州洛杉矶和尔湾房地产市场动态；
00:50 孙斯陶的观察1：部分卖主的心理；
01:11 举例说明；
01:50 孙斯陶的观察2：刚需类小户型；
02:00 举例说明；
02:20 美国首次购房者比例；
02:45 孙斯陶的观察3: Listing Agent卖方经纪人和卖主心理；
03:05 美国南加州房产开发商动态；
03:15 南加州建商新房价格将会松动？
03:53 美国木材价格近期走低；
04:35 木材价格走势值得注意的两点；
05:17 美国房产可负担性
美国房产最前线
2022.05.17
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Sources:
National Association of Home Builders; New York Times; Yahoo Finance; American Automobile Association;
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