去年以来一直跟大家提到的一个房地产指标“sale-to-list price ratio”，也就是平均售价/挂牌价的比率。去年以来，这个指标的平均值一直是超过100%。不过，根据Redfin的一份房地产报告，从全美国来看，这个指标的平均值在8月份跌到了100%以下！今天孙斯陶结合南加州洛杉矶和尔湾本地房地产情况，跟您聊聊这个话题。
本期节目：
00:00 Intro
00:37 sale-to-list price ratio；
00:49 洛杉矶县在售房源数；
00:58 美国通货膨胀率；
01:18 竞价 Bidding；
01:46 Redfin 数据；
02:30 房地美美国房贷利率数据；
03:17 什么是APR；
03:33 美国房贷利率达2008年次贷危机后最高；
03:56 银行房贷Pre-Approval预准信；
04:26 美联储9月FOMC会议；
04:33 加州房地产市场在售房产开价中位数走势；
04:43 美元升值
美国房产最前线
2022.09.12
Sources:
Federal Reserve Bank of St. Louis; Redfin; Freddie Mac; Los Angeles Times; Bureau of Labor Statistics;
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