Chapters
Shownotes Transcript
这期我们聊的是银行贷款方面的专业小知识和避坑指南。除了解读前期热门的房贷利率下调政策之外，还想揭秘银行常见的贷款套路和陷阱，以及我们每个人该如何保护自己的征信。
如果听众朋友们如果对这期的内容感兴趣，请点赞、评论、转发，或者加入我们的听友群。
先导篇 贷款知识小科普
01:01 信用贷、抵押贷、质押贷的区别
05:54 等额本金or等额本息，我该怎么选择
07:48 消费类、经营类贷款该怎么用
话题一 存量房贷利率调降政策解读
08:31 “史上最复杂”房贷利率
10:31 房贷利率=5年期LPR+加减点
话题二 按揭转经营贷？看到的是低利率，看不到的是高风险
15:07 主播身边真实的踩坑案例
17:20 按揭和经营贷有本质上的区别
19:23 这不是一道简单的数学题，真实风险远超想象
26:17 贷款千万不要找中介！
话题三 贷款入股市的血与泪：贷款资金不得进入股市，入市有风险，投资须谨慎！
29:50 小许的故事：贷款股市“一日游”以亏损4万告终
33:05 两个朋友的故事：卖房入股市vs贷款入股市
35:03 张姐的故事：倾家荡产，家破人亡
话题四：账单分期的猫腻：分期一时爽，苦果自己尝
38:23 第一坑：利率陷阱
信用卡分期实际年化计算公式：年利率=单期手续费率12分期数*2/（分期数+1）
以1万块钱分12期，分期的月息千6，年息7.2%为例，每月归还本金833，利息60元，合计每期还款金额893块。实际资金使用(10000+9167+8334+7501+……+1670+837)÷12个月=5417元，实际利率=720/5419=13.29%
XIRR公式应用：
43:46 第二坑：循环分期陷阱
47:40 第三坑：自动分期陷阱
【JD白条分分卡是如何偷偷让我背上了26%年息贷款的？-哔哩哔哩】 b23.tv)
51:21 做好个人负债端管理
话题五：个人征信管理
53:43 这些红线不要踩！
59:20 如何查询自己的征信？
