王
王天逸
黄
黄海
组织和主持「疯投圈」各种活动和播客节目，促进消费品市场分析和会员交流。
王天逸：作为天弘基金宏观政策研究员，我对过去几年中国宏观经济形势的判断较为准确，尤其在房地产政策、贸易战、疫情等重大事件上。2017年底提出的“房住不炒”政策是贯穿中国多年的重大方向，将改变中国经济模式和对房地产的理解。该政策刚提出时遭到许多质疑，但我从一开始就相信该政策会坚持下去，因为这是国家在房地产问题上取得一致意见，下定决心进行改革的体现。决定房地产政策影响力的最大因素是政策的决心，而非其他经济指标。房地产投资是一个长周期投资，不能只看短期波动。很多人误以为政府会为了经济稳定而放松房地产调控，这是基于土地财政的错误认知。一线城市和三四线城市在房地产调整周期中都面临相同压力，只是程度不同。香港的“85000建屋计划”失败的原因是政策执行过程中遇到的经济冲击和社会阻力，以及政府决心不足。
黄海：房地产的投资价值下降，应将其视为居住属性而非投资品。疫情结束后，中国经济将呈现新的增长动力，包括全球化和产业升级。中国企业具备在全球范围内竞争的能力，类似于日本和美国企业过去的成功经验。拼多多等中国企业在海外市场具备盈利能力，因为发达国家消费者对性价比的追求不如中国消费者强烈。中国新能源汽车企业毛利率较高，在高端市场具有竞争力。中国企业在品牌号召力、技术含量和盈利能力方面不断提升，这将改善A股市场长期低迷的现状。中国经济转型需要高水平人才和技术创新，不再依赖粗放型增长模式。中国经济转型是长期趋势，房地产投资价值下降，个人应关注自身能力提升和生活品质改善。
王天逸：中国经济动能的切换是必然趋势，房地产作为过去主要的经济增长动力已经逐渐减弱，其投资价值下降。未来中国经济的增长动力将转向高附加值的产业升级，包括新能源汽车、高端制造业以及新兴消费品牌在海外市场的拓展。这些产业升级需要高水平的人才和技术创新，这与过去粗放型的经济增长模式有很大不同。
黄海：中国经济的转型并非朝夕之功，需要一个过程，期间会有阵痛。但是，国家对产业升级的决心是坚定的，并且已经取得了显著的成果。例如，中国新能源汽车产业的崛起，对传统汽车强国造成了巨大的冲击。中国企业在全球化竞争中展现出强大的实力，这为中国经济的未来发展提供了强有力的支撑。
Deep Dive
讨论房地产投资的现状和未来趋势，分析政策对房地产市场的影响，以及普通人在房地产投资中的决策。
- 2018年提出'房住不炒'政策，预示房地产投资价值下降。
- 政策坚持多年，房地产市场逐渐回归居住属性。
- 一线和三四线城市房地产面临相同压力，但一线压力相对较小。
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