Deep Dive
- 一线城市国庆期间楼市成交量暴涨
- 新房下定量翻番，二手房成交量上涨2倍
- 国家楼市新政、股市上涨、购房者信心恢复等因素是主要原因
Shownotes Transcript
据该项目透露，国庆黄金周期间，按场日均来访量较平时有两倍之多，每日近200组置业顾问接待时间持续到晚上12点是常态。截至10月7日晚，假期累计到访客户超过1500组，其中115至143平方米房型最受欢迎，期间成交78套，金额超4亿元。广州中原地产项目部总经理黄韬表示，今年国庆期间，广州80%的新房项目都有明显的到访量和成交量增长，这一现象与以往不同，特定区域和项目的火爆程度更广泛，显示出市场的整体回暖。各大楼盘及中介机构红底金字的战报频出。比如广州贝壳新房节累计认购突破2800套，保利、越秀、万科、中海等房企均宣布超额完成业绩。越秀广州区域截至10月4日已超额完成国庆业绩指标，来访破16245，组成交超1009套，来访较之前上涨282%，成交上涨302%。
信心增强的买房人购房下定速度也加快了。有项目如中海大庆假期到访超1300组，有买家从来访到刷卡最短仅1小时。南沙海悦国际项目单笔最快成交用时仅35分钟。看到市场机会，房企也加大了营销力度，虽然有楼盘称要收回优惠，但以特价吸引购房者仍是主流。据广州中原研究发展部监测，在天花板利好刺激下房企顺势而为，包装优惠活动促销，包括保利、越秀、华润在内的头部房企超过60个项目，11期间推出优惠一口价等动作。
广州中原研究发展部认为，广州全面取消限购体现了官方止跌回稳、提振市场的决心。从短期看，全面放开限购对广州中心区及南沙的中小户型新房、优质板块、二手次新房的刚需投资性置业有一定刺激作用。从中长期看，将优化一二手流通效率，卖一买一置换需求将更加顺畅。
此外，受一线城市情绪带动以及国家整体政策影响，其他城市也出现了不少出圈买房故事。成都的李先生认为现在就是买房的好时机，于是他趁着股票回血了一波，直接套现出来买房。股票时涨时跌，风险太大，很难评估，尤其是现在大家都觉得股票会大涨，所以更加看不清市场，只有买房才是最稳当的。最终，他入手了成都九月开盘的项目龙湖观翠。在重庆，有七姐妹斥资1500万抢购七套龙湖的精装洋房。苏州也有项目反馈称，当下购房者情绪有所变化，一方面因股市行情走高，股票盈利，愿意以房地产投资分摊风险，用基金、股票盈利置换不动产。此外，各大案场的火爆使得其产生买涨不买跌的心态，观望情绪明显减弱。
阳总在雨后。好了，本期节目到此就结束了。你如何看待国庆楼市卖爆了这个现象呢？欢迎留言分享，喜欢我们的节目欢迎转发分享，我们下期再见。在你手中。