How to Accurately Value Real Estate: 3 Proven Strategies for Investors
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在电台中，在YouTube上，在直播中，在investtalk.com上，以及我们的播客订阅者中，这里是Invest Talk，独立思考，共享成功。Invest Talk 由 KPP Financial 提供支持，这是一家注册投资顾问公司，服务于全美客户。这里是 KPP Financial 首席执行官，金融顾问刚刚拒绝了。

各位投资者下午好，欢迎回到Invest Talk。这是我们2024年11月11日的一期节目。今天是退伍军人节。我最初知道这一天被称为“休战日”。

如果您知道，为了纪念1918年第一次世界大战的结束，然而，在1954年，这个节日更名为“退伍军人节”，以纪念所有军人退伍军人。大约有15万美国士兵死于战争，其中大约53000人死于战斗。在不到六个月的战斗中，63000名士兵死于事故和疾病，主要原因是1918年的流感大流行。

考虑到我们刚刚经历了一场大流行，这很有趣。现在，第一次世界大战是美国历史上最致命的战争。今天值得探讨的是战争行为和第二次世界大战。

一个不同的联邦假日。阵亡将士纪念日是这个国家最重要的年度数据。上午的荣誉是为服役的军人和妇女播种。所以，这与所有退伍军人有关，而不仅仅是那些已经去世的人。

那么，那些现在已经坐上位置的人是哪一天？话虽如此，市场不断变化，尤其是在选举之后，许多人都在调整立场，新趋势正在出现。总而言之，我们看到了经济和政治的变化。所以这不是新闻，但现在是时候重新关注这些问题了，因为今天有很多要讨论的话题。但首先，让我们来听一个电话问题。

现在，一个关于您价值和GE Vernova（简称GEV）的问题。它今年早些时候从GE公司分离出来，估值一直在疯狂上涨。现在的数据看起来如何？当然，有一些历史背景。

谢谢。您正在关注GE Vernova吗？这是GE公司分离出来的一家公司，设计、制造和服务技术，以创建可靠的电力系统。

据称，它在选举后表现良好，并继续走高。现在，明年的收益预计每股7美元，而股票价格却达到了350美元，这是这里的主要问题。如此一来，它是一家如此新的公司。

不，它只是从GE公司分离出来。关于它，目前还没有太多可说的，因为从今年3月开始，它才刚刚独立。所以，大约八个月的时间，它一直在持续上涨，从1美元一路涨到350美元。

今天，很明显是6美元。

每股7美元的收益，这根本不可持续。当前的价格，只是太贵了。

但这里谈论的是风力发电，陆上、海上风力发电，风力涡轮机和叶片。我不知道，我认为在当前环境下，这不会做得很好。现在，这只是他们业务的一部分，他们还有三个部门：电力、风能和模拟技术。我认为这就是驱动因素。

它不是涡轮机，而是天然气、核能、水力发电和蒸汽技术，以及电力转换、模拟软件和太阳能解决方案。所以，这部分确实是驱动因素。问题是，如果您有许多其他历史更悠久、对业务盈利轨迹理解更深入的公司，那么他们的盈利预期就不同了，而我目前没有足够的信息，因为它是一家新公司。

是的，它的运营已经有一段时间了，但它一直是GE公司旗下的一员。所以，我现在只是关注它，看看数据如何。对我来说，根据明年的盈利预期，它只是太贵了。

所以，它目前还在观察名单上，但接下来45分钟内，我们还有很多要讨论的内容。我们主要关注如何准确评估房地产。

评估房地产有三种不同的方法。这是房地产价值，好吗？我们将考察可比销售情况，以及建筑成本和土地价值，然后考察房产的收入潜力。

所以，我们将考察这些。我们还有其他议题。一个与之相关的是，每个人都喜欢谈论衰退。

为什么会出现衰退？如果出现衰退，我们应该卖出股票，对吗？我们应该退出股市。

衰退可能意味着很多不同的东西。其他方面是衰退的总体定义。但这并不意味着大多数人认为的含义。

这意味着当它体现在资产价格方面时。所以，我们将考察衰退的历史，并为您提供一些背景。

如果您有一颗水晶球，这意味着如果您能提前看到报纸上的头条新闻，您是否能够赚更多钱？您是否能够仅仅通过了解这些头条新闻而变得富有？

头条新闻……

一项新的研究已经出炉，并取得了一些令人惊讶的结果，即水晶球交易挑战赛。所以，我们将对此进行考察。此外，我们还有来电。

一个是墨西哥ETF（FLMX）。然后，我们还有在YouTube频道评论区收到的问题。当然，我现在欢迎您关于金融和投资的问题。

我们即将进入短暂休息。休息后，我将简要介绍一下市场动态，并解答更多您的问题。

当听众加入讨论时，Invest Talk 会变得更好。

您能否评论一下……

目标？

GOLB和Justin……

线路，以及，我们随时准备提供公正的见解。请耐心等待。

不要对任何事情妄下结论。我和你，我正在调整。

这些非常重要，但自发提出的问题也很重要，这些问题在投资者直播中出现。

如果您有来电，请告诉我。

你在等什么？

让我们接听另一个来电。

告诉你的朋友们，多活一些。多活一些。

哪……

从2点到5点？太平洋时间。

感谢8点。

9点9分图表。

Invest Talk 拥有超过6000万次下载量，Cline和Lucy随时准备解答您24/7的金融和投资问题。8899图表。

我们可以看看今天的市场。在特朗普当选胜利之后，今天又是积极的一天，市场已经连续第四天保持积极态势。不过，今天的市场比前三天更加复杂。

您肯定会在某些领域，特别是商品领域，看到一些疲软迹象，因为强势美元对一些公司造成了负面影响，还有导体领域。今天，SMH下跌了大约2.25%，这非常有趣。甚至一些大型科技公司，苹果下跌了1.2点，微软下跌了1%。

谷歌上涨了1%，亚马逊下跌了大约0.5%。所以，大型科技公司确实出现了疲软迹象，但总体而言，市场表现良好。但Aztec只上涨了0.06%，SMP上涨了0.1%。

总体而言，这是一个混合结果。但您仍然需要关注市场趋势的演变，因为我认为市场某些领域存在一些问题。如果我需要关注一个领域，那就是美元。我认为美元走强是由于……

副总统J.事件以及经济贸易政策方面将发挥关键作用的R.莱特，他们都支持美元走强，以帮助国内制造业变得更有竞争力。所以，如果我需要关注市场走势，那么这将是为什么您认为新政府会袖手旁观，任由美元走强的原因。

我不认为会发生这种情况。所以，我认为这是交易中最好的机会，我会看到很多公司出现波动。我认为其中许多波动将是双向的。

我不是说我认为市场正在纠正，一些行业表现良好，小型企业表现更好。我认为这些因素是……在整个新政府任期内，这些领域将获得增长。但就像第一届政府一样，市场总是会犯一些错误。

我认为美元可能是最重要的一个。所以，市场今天表现混合。

但总的来说，正如我之前所说，无论谁当选，市场结构都可能在年末和第一季度出现积极趋势。在此之后，我认为很多事情都悬而未决，但这就是我们所处的境地，这就是您在市场中需要继续调整自身位置的方式。我们有一个来电，正在讨论FNMA。

下午好。我想知道为什么它开始上涨？

因为人们猜测特朗普政府将把房利美（FNMA）改造成一家私人公司，他们将能够保留利润，而无需将其返还给财政部，就像金融危机以来一直做的那样。如果您想押注于此，这就是玩法。

如果这是推测，那么……

这完全是推测，是的，因为金融危机之后，政府基本上配置了他们的利润，说：“嘿，我们不得不救助你们。我们不得不救助你们，作为回报，我们得到你们的利润。”当然，股东可能会起诉并试图改变这一点。我认为它正在以正确的方式移动，这意味着在特朗普政府领导下，这比在另一位政府领导下更有可能发生。

但是，从公众的角度来看，如果特朗普政府更受欢迎，那么它真的会允许房利美（FNMA）继续存在，并让私人部门获得利润，而政府提供担保吗？这就是发生的事情。您看到了金融危机中发生的事情，对吧？“嘿，我们救助了你，我们不得不救助你。我们不得不作为政府出面，事实上，为其提供担保。”

继续……

继续运营。但随着运营的继续，他们获得了这些利润。所以，这完全是推测，他们现在将允许他们将资本返还给股东。

我不知道。我买入它，对吧？是的，我会弄清楚。现在我们进入休息时间，我们将讨论房地产评估以及YouTube上的问题。

Justin Cline 已经准备好回答您的问题。我听说您……

多次说过您更喜欢短期国债。您能解释一下为什么更可取吗？投资者来电，8899图表。

您对市场运作方式了解得越多，成功的机会就越大。所以，别忘了致电Invest Talk，8899图表。

现在，我们今天的重点是房地产价值。我确实拥有房地产执照，所以比大多数顾问更了解房地产。我通常不主动使用它，除了我自己的交易之外。但我知道很多关于房地产的事情。房地产评估需要考虑很多因素，例如位置、地块大小，以及许多其他计划。您的价值对大多数人来说非常重要，因为房屋所有权通常是长期承诺，好吗？准确的评估对许多参与者都很重要，而不仅仅是您，买家、卖家，还有那些为房地产提供资金的机构、保险公司和地方政府，以及……

拥有房地产的好处通常在长期内显现。您购买它，然后随着时间的推移获得价值。所以，价值有四个要素。

第一个是需求，很明显。第二个是效用。大多数人并没有这样思考。大多数人只是根据需求来思考，第三个是稀缺性，即竞争房产的有限供应。第四个是可转让性。

所以，大多数人会考虑需求和稀缺性，对吧？需求如何？我所在区域的这种房产稀缺性如何？但是，效用和可转让性则鲜有人提及。效用是指您从中获得的满足感，所有者的需求，以及可转让性，即房产易于转让的程度。

这是大多数人不会考虑的事情。当他们查看任何资产时，他们会考虑其流动性如何。出售房屋需要一段时间，过户也需要一段时间。这实际上会降低价值。

如果它更具流动性，它实际上会提高所有房产的价值，因为人们可以像股票一样在一天内买入并第二天卖出。流动性会吸引更多潜在买家。价值并不一定等于成本或价格，但价值并不由成本或价格决定。请务必理解这一点。现在，评估房产价值最常见的方法，尤其是在住宅房地产中，是可比销售法。

好的，在正常市场条件下，过去一年内已售出的类似房产，具有类似属性的房产，通常至少需要三到四套可比房产来使用此方法，然后您需要进行调整，例如建筑状况，对吧？所以，您仍然可以找到三居室两卫的房子？3200平方英尺，您可能会找到一些可比房产。

但是，该房产最近是否进行了升级？或者，也许它需要一些改进，您需要根据其他销售情况进行调整。也许其他销售情况的条件有所不同。

然后是销售日期。自这些销售以来，该地区的经济是否有所改善，价格是否普遍上涨或下跌？好的。然后是销售条款，即这些销售是否在正常情况下进行。

我有点儿多买了，其中一个原因是，你知道，只针对该特定房产，对吧？所以确保条款和条件都一样，然后是位置，对吧？所以一个可能离A街和那条路噪音近一点，我就要为此降低该房产的价值。

然后是物理特征，地块大小、景观、建筑质量等。这些因素显然需要考虑。所以这就是比较法，这是评估住宅房产最常用的方法。然后是成本法，好吗？这包括分开评估建筑物和土地的价值。

而且，我不知道，大多数人不知道，你获得的房产保险通常只针对建筑物，因为，假设发生火灾，假设发生飓风，无论是什么，建筑物被摧毁了。土地还在，土地仍然有价值，但显然，他们不会重建土地，但他们会重建实际的建筑物。所以你通常只获得对建筑物的保险。

所以，他们从成本法来看待成本。好的。当那些房产不经常买卖，特别是那些以任何方式不产生收入的房产时，成本法更有用。

想想学校、教堂、医院、政府大楼之类的。这就是你通常看到成本法被使用的场合。最后一个是从投资的角度来看，它真正关注的是投资回报率以及该房产产生的收入。

这通常适用于公寓楼、办公楼、购物中心等。你知道这里的资本化率是多少吗？嗯，一种常见的方法是使用总毛收入倍数。

这有点像房产的市盈率。所以它是售价除以租金收入。所以用股票术语来说，你知道，市盈率除以收益，就是市盈率。

好的。所以这是另一种看待它的常见方法。然后，该地区类似房产的交易情况如何，例如增长收入动机。所以这三种方法是评估房地产的主要方法。现在我们已经准备好接受您的来电，随时拨打888-999-SHOT。

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大家好，我是来自加利福尼亚州的凯文。我一直在关注Reddit（RDDT）。今年以来，它一直在疯狂上涨，我有一段时间没关注它了，他们认识很多人。请告诉我您对该股票的看法和建议，谢谢。对不起。

好的。我们来看一下Reddit（RDDT），这是一家在3月份进行最近首次公开募股的公司，自首次公开募股以来表现良好，但这在首次公开募股的头六到九个月左右是很常见的，并且在特朗普选举之前，它最近有所上涨。我相信这是由于发布的收益报告。

收益增长了16美分，营收增长了68%。但如果您展望未来，以市销率来看，您正在谈论15到20倍的倍数，这非常高。我担心这可能会大幅下跌，因为大多数内部人士的锁定期现在可能已经结束，这将给他们出售股票的机会。

我认为情况可能会如此。我认为，我认为明年大多数人可能会下跌。所以他们会在工作场所。

但它只是太贵了，在这些水平上买入。感谢您的来电。现在，我们正在通过YouTube视频的形式向您的朋友和家人介绍我们的音频节目，音频口袋。随时在上面提交问题。

我收到一个评论，想知道您对ONON的看法，以及2025年可能出现的任何新政策。我非常喜欢这个品牌，它一直在稳步上涨，就像现在大多数东西一样。

这是一个很好的例子，这些公司最初上市，然后通常会在首次公开募股后的六到九个月内下跌，并在2022年秋季触底，当时其首次公开募股价格约为每股35美元，在2022年秋季触及约15美元的低点，现在上涨至52美元。如果我们看看收益，收益有望进一步增长。

上季度营收增长了7%，上季度收益增长了248%，今年的收益也可能达到每股1美元，明年达到1.8美元。

因此，根据收益约为50倍的估值，我们知道这很贵。您可能还会看到市销率约为8倍。所以我认为它有点太贵了。

您谈论的是风险，对吧？未来会是什么样子？这可能同样适用于On Running、Nike和Adidas。我认为这里存在短期风险。

从技术上讲，看起来不错。我不认为它很快就会反转，尽管我们在这里看到了最大程度的分歧。今天它达到了新的高点，但它实际上威胁要突破这条零线，这非常有趣。

所以，这是一个很棒的品牌，我会继续关注它，但它需要更便宜。在这次上涨之后，以及最近的积极分歧，我不会购买On Running。感谢您的来电。

现在让我们谈谈新闻。每个人都在关注新闻，大多数人都会说，我希望昨天就能看到这些新闻。我会知道该怎么做，我会知道该交易什么，该买什么来利用这些新闻。

一些大学教授想检验这个理论，我称之为囊肿瘤游戏。发生了什么？玩家们得到了100万美元的虚拟资金。

他们被展示了15篇华尔街日报文章，这些文章是过去15年随机选择的头版头条，以及重大经济新闻。他们可以进行高达50倍的杠杆交易，并在知道第二天头条新闻之前下注。结果如何？在15轮之后，平均金额从100万美元减少到687美元到986美元。

许多人输光了一切。一小部分人赚了很多钱，是的，但总体而言，大多数人还是亏了钱，即使他们知道头条新闻。他们观察了8000名精通金融的投资者。

所以，这里非常有趣的是，玩家们在知道头条新闻的情况下，预测股市走势的准确率不到一半。他们排除了显而易见的事情，比如翻倍或类似的事情。但是，你知道，像美联储降息、美联储加息之类的新闻。

所以，尤其是在过去15年里，好消息是坏消息，坏消息是好消息。有时你的消息是假的。有时坏消息是坏消息。所以第一个教训是，即使你猜到了美联储会做什么，经济会如何发展，这并不能让你百分百地了解如何投资你的钱。要控制你对某事如何发展而产生的兴奋，因为实际结果通常。

结果通常。

与你想象的不同。

现在第二个教训是，市场是由数百万个拥有复杂情绪的人组成的。头条新闻很醒目，只是为了引起你的注意，但它们并不是真的。

为了让你了解情况。

所以魔鬼往往隐藏在细节中。

所以不要。

坐在那里想，你知道，你可以通过浏览文章、浏览金融时报或其他类似的新闻头条来了解如何投资。这些头条新闻是为了引起你的注意，而不是为了教育你。你可以深入研究文章，了解情况，了解故事的细节，但仅仅根据头条新闻行事并不是一个好方法。

你知道，事后或事先知道什么？2024年发展迅速，我们今年只剩下6、7周了。你能相信吗？大问题是，在2025年及以后的特朗普政府领导下，你的投资组合会如何表现？你是否与市场中的主流趋势保持一致？或者你是否坚持你希望存在的世界？

你知道，这是一个很好的例子。你知道，大约一半的国家，我知道，在普选中支持特朗普，但你知道，只有大约一半的选票。所以大约一半的国家对结果感到失望。

结果感到失望。

但市场上涨了。所以另一半人可能会根据他们希望世界如何发展来调整他们的投资组合。他们可能希望特朗普失败，例如。但无论你站在哪一边，现实情况都是，你必须根据市场情况进行投资。所以，如果你需要帮助做到这一点，如果你需要帮助应对我们所处的世界的复杂性，尤其是在我们所处的世界变得比今天更复杂的情况下，这仅仅是因为你有一个新的政府，有很多新的优先事项，可能不会实现，就像每个政府一样，对吧？每个政府都带着理想而来，有些实现，有些通过，有些被抛弃。

所以，如果你需要帮助。

应对所有这些以及它对你的投资组合的影响，我建议你联系我所在的公司Cap P Financial，我们秉持相同的理念，即独立思考和分享成功。我们致力于与你一起分享我们的成功，好吗？我们提供公正的指导，并确保我们的客户做出正确的投资决策。

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这是否会是购买年金的机会？

每个人都不同。所以，其他问题我。

正在寻求您对黑石公司（Blackstone Incorporated）的评估。

无论风雨，Invest Talk每天都由您提供支持，而不是由图表提供支持。

嗨，贾斯汀。这是来自Buffo的电话，关于股票Tiger（TMDX），即TransMedics Group，一家专注于器官移植系统的公司。我去年买入了这只股票，并将其一路推高至约1美元。所以，我相信它在某些下跌趋势中有所回落。

我仍然认为这是一只好股票，并且在未来具有良好的发展前景。你们认为它是一只值得重新投资的股票吗？

嗯，这是一家长期亏损，突然开始盈利。今年预计盈利1美元，明年预计盈利1.65美元，但这些预测正在下降。事实证明，正如你上季度所说，营收仅增长了64%。

这是一个很好的例子，当公司以非常高的倍数交易，并且增长迅速时，如果下一份收益报告没有类似的增长水平，并且没有推动长期增长叙事，那么倍数将会受到严重打击。这是最近上涨的股票，从7.5美元上涨至8.91美元。即使明年盈利1.65美元，它仍然很贵。

我们谈论的是60倍左右的倍数。一年前，营收增长了159%，现在降至64%。真正的问题是，市场正在重新评估这一点，并且可能会继续将价格调整得更低，市销率仍然为7.6倍，企业价值约为47倍。

我认为从这里开始，它可能再次下跌一半，它已经下跌了一半左右。我认为它需要下跌到40美元左右，然后才会再次变得有趣。在此之前，我不会再买入。

实际上，我会卖出，因为它可能会下跌到40美元左右，并且在获得增长复苏之前，它可能会保持一段时间。好的。它只是开始成为一个话题。

我认为它只是太贵了。所以，它刚刚开始下跌，对吧？它从1.28美元左右一路下跌至最近的82美元低点，这是收益报告之后。

所以，这是一个相当大的下跌，并且打破了所有主要移动平均线。技术指标已经失衡，它需要更大的动量和图表变化才能实现盈利。所以，在它达到40美元并开始上涨趋势之前，我甚至不会考虑它。

我认为还有更多下行空间。让我们快速移动到下一个问题。

我想听听您对Twilio（TWLO）的看法。我想持有三年以上，但我真的想在Invest Talk上投资它。谢谢。

哎，我觉得你至少短期来看，有点晚了吧？这个股价从9月份的56美元大幅上涨到现在的94美元，而且显然，去年营收增长了10%，而之前的季度增长率只有4%，每股收益则增长了76%。所以，明年每股收益将达到4美元28美分。

现在从每周的角度来看，它才刚刚开始上涨。你知道，这只股票从2020年末的每股450美元跌至最近的52美元低点。好的。

现在我们来到了94美元。所以，积极的一面是，很多风险已经消除了，至少价格是合理的。但是，你知道，其增长仍然相当微弱，并且短期内可能会有很大的波动。

所以我不讨厌它在回调整理阶段，但我认为短期内不会有太大波动。但是，如果你想长期押注其增长，那么你需要一个整理期来进入并进行调查。我只是及时地，我们在这里有一个目标，每个周末，我们都能实现自己版本的自由，在工作结束后继续我们的最终目标，现在的问题是88到99年。

想问一下关于...或者，你是最适合问的人。

我想问一下你对苹果的财报电话会议的看法。

到99年。

每个投资者都在努力建立一个安全的财务未来。你越了解市场运作方式，成功的几率就越大。投资88到99年。

让我们进行一次现场电话。请在上午12点20分给我发消息，如果你想谈谈特斯拉。

谢谢。保护我的电话。嗯，我的问题是，为什么这家公司的股票上涨这么多？从根本上来说，情况并没有改变，如果有什么的话，嗯，你知道，新政府可能会减少带薪休假。所以这应该会打压股价，是的，这...

例如，关于美联储的问题，监管环境对公司估值通常非常重要。很明显，在新政府领导下，关于完全自动驾驶的虚假广告等问题，不会受到惩罚，对吧？

NTSB不会因为完全自动驾驶功能而对特斯拉进行调查，因为它仍然处于测试阶段，并且存在问题，对吧？所以，你知道，特斯拉一直面临的这类监管问题，在未来四年内不太可能成为问题，对吧？所以，我认为这是这里的重新评估，因为你说的对。

嗯，特斯拉的业务，你知道，现在肯定是盈利的，但表现并不好。如果你看看上一季度的营收和今年的每股收益，它将比去年下降23%。所以，你知道，其整体增长速度很慢，从任何角度来看都不应该以这种倍数进行交易。但是，你在这里的想法可能是，可能存在一些做空平仓，以及对新监管环境的调整，很明显，埃隆对新政府的支持，他的当选以及支持，嗯，他们不会做任何事情来阻止我们做任何事情，你知道，他们想做什么。

所以你的建议是让我们远离它？

或者，是的，我的意思是，我认为它可能会继续短期内的上涨势头，但是特斯拉的估值已经高估了很多年，并且仍然远低于其历史最高点。我记得2014年每股400美元，现在它正在回升到那里，对吧？今天收盘价是350美元，但总体来说，它仍然下跌。为什么？因为基本面在同一时间出现下滑。

他们在2022年每股盈利4美元，而今年只有2美元42美分。所以，你说的对，这些基本面继续恶化。而且很明显，新政府对电动汽车行业不会那么友好。而且，你知道，你谈论的是特斯拉的电池、工厂等等，他们从中国进口了很多汽车。

所以，这看起来像什么，很明显，这会成为一个例外，对吧？你可能看到的也是，嘿，他们会做出一个例外，应该对其他自动驾驶汽车有影响，并最终获得一个糟糕的评价，所以还有很多事情需要观察。我只是认为它的估值非常高。

谢谢。感谢你的来电。最后，让我们稍微谈谈经济衰退。

经济衰退，我们还有时间吗？我不知道我能不能。我没有时间深入研究这个问题。是的，我们只剩下1分钟了。坦率地说，我很想深入研究经济衰退，但坦率地说，我没有时间。我们只是在和时间赛跑。我想感谢大家收听这一小时的投资谈话，提醒大家，内容仅供参考，请告诉你的朋友和家人，传播关于投资谈话的信息。明天我会带来更多内容，确保你可以在iTunes、Spotify和Google Play等平台上随时收听我们的播客，并确保你在iTunes上进行评价和评论。希望你们知道，我们的播客也可以在YouTube频道上以视频形式观看，所以请前往订阅。记住，我们可以帮助你更好地理解欧洲的财务动态，提高你的投资结果，并通过访问投资谈话网站上的投资组合审查按钮来计算你的风险数字，并保持免费服务，让投资者能够独立成功。

投资谈话是KPP金融的商标。由于本节目固有的互动对话性质，听众应该理解并非所有评论都可能适用于特定情况。本节目中所述内容不应被视为投资建议，本节目中的任何陈述均不应被视为买卖证券的要约，因为此类建议仅基于个人基础，有时需要投资者在投资前进行审查。投资谈话是KPP金融和Peaslee金融（一家注册投资顾问公司）的合作节目，KPP金融保留所有权利。如需了解有关KPP投资顾问的更多信息，请致电800-557-5461。感谢您的收听，欢迎您在我们的24小时听众热线8899上提出您的意见和问题。