{{周五晚7点｜银企密集签约托底楼市；时隔七月央行再降准
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【财新网】大家好，欢迎收听本周的《周五晚7点》，在大事件中看见大趋势。我是杨律。 　　本土经济依旧先来看托底的房地产市场。这周对于房地产的纾困政策，仍然还在不断密集地出台中。 　　在上上周央行和银保监会一起发布了支持地产的“16条”后，本周又联合召开了全国性商业银行信贷工作座谈会，加速落实政策，要求全国性商业银行要发挥“头雁”作用。 　　紧接着，多家大行在这周也开始与数个地产公司达成战略合作，开启数百到上千亿的授信额度。 　　比如周三的时候，交行先后与美的置业、万科集团签署全面战略合作协议，授信额度分别是200亿和1000亿。周四邮储银行与碧桂园签署了500亿、建行更是与八家房企都签署了意向性授信额度等等。 　　虽然这种授信额度的战略协议仍然属于框架性文件，在实操中，银企合作的具体业务如果要落地，还需要签订其他更为详细的协议。但是这一轮操作，也释放了银行的信贷支持将关注到民营房企的信号。 　　银保监会也在周四表示，将贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行做好对房地产的信贷投放。在2022年前10个月，银行业累计发放房地产开发贷款2.64万亿元，累计发放按揭贷款4.84万亿元，为房地产市场提供了有力的金融支持。 　　不过摩根大通中国首席经济学家朱海斌在一个论坛上分析表示，地产开发市场大致的结构是民营开发商占70%，国企开发商占30%。现在后者基本上问题不大，但是民营开发商里40%左右都处于 “违约状态”。他说，“如果剩下的30%相对比较稳健的民营开发商也扛不住，就会面临巨大的问题。” 　　他还说，2022年前10个月，中国内地的新房销售下降约25%，新房开工下跌近40%，房地产投资约下跌9%。以往的地产政策调整后，通常在6-9个月之内可看到房地产活动指数反转，但今年政策开始调整已过去10个月以上，并未看到房地产活动好转。所以摩根大通的判断是，这一轮下行或是结构性的趋势调整，其中一个重要原因，就是房地产市场的需求基本面发生了根本变化。 　　地产指数这周中也涨回来了一些，拉回到10月中旬左右的水平。A股这周整体的走势也是非常分化，其中中字头多次在指数收窄的情况下，逆势掀起涨停潮。 　　主要原因是证监会主席易会满在周一的时候，表态国企应该注重市值管理。他在“2022金融街论坛年会”上说，在当前制约资本市场功能发挥的诸多因素中，既有对“中国特色”理解不深刻、把握不到位、落实有偏差，简单搞“拿来主义”的问题；也有对“资本市场一般规律”认识不全面、不能透过现象看本质的问题。这其中就包括如估值的问题。 　　易会满还说，估值高低直接体现市场对上市公司的认可程度。上市公司尤其是国有上市公司，一方面要“练好内功”，加强专业化战略性整合，提升核心竞争力；另一方面，要进一步强化公众公司意识，主动加强投资者关系管理，让市场更好地认识企业内在价值，这也是提高上市公司质量的应有之义。 　　这周中境内上市公司也正好突破了5000家的大关，跟2019年底相比，增长了近三分之一，与10年前相比，则翻了近一番。中国证监会上市部主任李明表示，证监会制定了新一轮推动提高上市公司质量的三年行动方案，包括了五个方面，其中就有全面启动监管法规实质性修订工作；完善全链条监管机制，打造上市公司监管工具箱等等。 　　在这周的国常会上也提到，要加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。两天后，央行也迅速做出响应，表示将从12月5号降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。在本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%，共计释放长期资金约5000亿元。 　　货币政策是提振经济的重要手段，但目前更重要的还是通过优化防疫政策，让经济重新焕发活力。 　　不过目前本土新增病例的仍然维持在高位，周四的新增本土确诊病例已经达到3041例、无症状感染者29654例。 　　距离优化防疫“二十条”的发布已经过了两周的时间，但是随着新增本土病例的攀升，很多地方的防疫措施并没有放松。北京从周一开始，已经连续三天破千。北京各区被封控的小区数量也在不断增加， 　　上海也进一步加强了对来沪返沪人员的管理，要求抵达上海不满5天的人，不能进入餐饮服务、购物中心、超市卖场、菜市场、网吧等地方。另一方面，停摆了近一个月的迪士尼乐园将在本周五重新开业。而对于外地游客如何适配上海新的防控政策，迪士尼在官方微信上表示，来沪返沪不满5天可游玩乐园等，但无法去室内餐厅和商店。 　　不过作为中国疫情防控里的关键工具，用以识别和控制感染的核酸检测，也因为巨大的需求而诞生了很多相关的上市公司。根据不完全统计，已经有包含康为世纪、达科为、致善生物、瑞博奥、菲鹏生物在内的多家公司过会或已经上市。 　　不过这些检测公司的上市也引起了些质疑：比如公司核酸检测业务与主营业务有多大程度关联性？剔除核酸业务收入后，公司是否仍满足发行上市条件？ 　　对此，上交所和深交所都回应表示，依据发行上市条件和审核标准，对企业发行上市申请进行了认真审核，重点关注了前述问题。将继续严把市场准入关，审慎推进相关企业发行上市工作。 　　不过这些看似赚得“盆满钵满”的检测企业，在这一年也遇到了自己问题。从2022年上半年以来，普遍都面临着应收帐款暴增的问题。以核酸检测龙头企业迪安诊断为例，2022年前三个季度营收累计158.3亿，同比增速达到了67.4%，但这其中有107.5亿元的应收账款，比2021年底时的62.8亿应收账款多了71%。 　　基层政府拖欠检测机构费用，检测机构拖欠工资，是今年以来核酸检测行业的缩影。 　　本周五，个人养老金制度正式启动。 　　首批有23家银行入围了个人养老金账户，用户在今天下午就可以开通，参加个人养老金制度需要开设两个账户：一个是在人社部信息平台建立的个人养老金账户，用于信息记录、查询和服务，参加人享受税收优惠、领取养老金等等，都是在这个账户的基础上操作；另一个是在银行开的个人养老金资金账户，用于缴费、购买产品、归集收益等。这两个账户是相互惟一对应的。 　　目前个人养老金产品一年最多可以缴纳12000元，这部分可以享受税费优惠。 　　之前针对互联网企业竞争中的“二选一”、“大数据杀熟”和屏蔽外链这些行为，即将在立法层面得到明确。市场监管总局在本周公告，起草了《中华人民共和国反不正当竞争法》的修订草案征求意见稿。将第二章“不正当竞争行为”中的7条扩充到了20条。 　　在惩处力度上，如果情节特别严重，性质特别恶劣，可以罚上一年度销售额百分之一以上、百分之五以下的罚款，并可以责令停业、吊销相关业务许可证或者吊销营业执照。 　　21年的时候，因为“二选一”违反《反垄断法》，阿里巴巴和美团各被罚了182亿和34亿。 　　在腾讯、阿里之后，本周又有一些新的三季度财报发布。 　　快手交出来还不错的成绩，在营收上同比增长了12.9%。经营亏损26.12亿元，同比收窄了64.7%。不过这其中国内业务盈利了3.75亿，亏主要是海外业务亏的接近17亿，另外还有13亿的经营亏损来自未分摊项目。 　　快手CFO金秉在电话会上表示，让快手提前两个季度实现国内业务的盈利，主要是通过“降本增效”——看来如今互联网大厂都不约而同走在了瘦身的道路上。 　　在流量上，快手的日活用户为3.634亿人，同比增长了13.42%；每个日活用户的日均使用时长达到了129.3分钟——2个多小时；月活用户6.26亿人，同比增长了9.27%。 　　另一组报告可以解释这种增长。 　　这周社科院新闻与传播研究所发布了《青少年蓝皮书：中国未成年人互联网运用报告（2022）》。报告显示，在2021年游戏防沉迷新规落实了一年后，未成年人游戏总时长、消费流水等数据都有极大幅度的减少，不过现在他们已经从“游戏”转移到了“短视频”上。“短视频”也已经成为了未成年人网络使用的首选，目前使用快手、抖音等短视频类App的未成年人比例更是高达65.3%。 　　这种喜好也进一步影响了其他的偏好，比如在未来职业的选择倾向上，选择游戏玩家、明星和网红的未成年人比例在升高，达到了11%、8%和5.5%。 　　在行为模仿上，“学唱网上的流行歌曲”以44.7%的占比占据榜首。 　　最后再来说一下国际新闻。 　　美联储的加息道路已经随着之前CPI的降温，而走到了一个新的平衡点。所以这周中的美联储11月议息会议纪要也备受关注。 　　这次鲍威尔还是延续了之前的“又鸽又鹰”的风格，既说出了“放缓加息步伐”、“最快可能在12月放缓加息”，却也又说了“最终利率水平将高于此前的预期”、“现在考虑暂停加息还过早”这样的话。 　　不过，整体参会者还是倾向于12月加息50基点的可能性更大，因为货币政策对经济和通胀的影响具有滞后性，放慢加息能让美联储对最大就业、价格稳定两大目标作出更准确的评估。市场最终也更倾向于加息步伐会放缓，在纪要发布后三大股指短线拉涨。 　　同一天欧洲央行也发布了自己的会议纪要，不过由于没有美国CPI打下的基础，大多数官员都认为通胀仍然过高，接下来放缓加息步伐的能力有限。 　　本周世界杯在卡塔尔拉开帷幕。本届世界杯也是自新冠疫情暴发以来，首个不限制观众人数的国际大型体育盛事。而在这几天已经结束的比赛来看，沙特队、还有日本队，也贡献出了精彩的爆冷比赛。 　　不过在比赛之外，这届卡塔尔世界杯也伴随着诸多争议与抗议。 　　作为在波斯湾西南岸的阿拉伯富有小国，卡塔尔的经济高度依赖外籍劳工，占了全国人口90%以上。而根据英国《卫报》的报道，自2010年卡塔尔获得世界杯主办权以来，有多达6500名来自印度、巴基斯坦、孟加拉国、尼泊尔和斯里兰卡等南亚国家的外籍劳工在卡塔尔境内死亡。死因主要是夏季的高温天气，在最炎热的时段里，气温能够达到45℃以上。 　　不过卡塔尔方面也进行了强烈的否认，并表示参与体育场建设的工人中，只有3人因“工作原因”死亡，37人因“非工作原因”死亡。 　　说说这两年备受关注的泰国。 　　得益于大幅放宽防疫限制并重开的边境，泰国的旅游业和消费正稳步复苏，在第三季度交出了4.5%较高的GDP增速，预计2022年整体GDP增长约能达到3.2%，是2021年1.5%的两倍多。 　　具体来看，泰国住宿和餐饮服务活动部门已经连续增长三个季度，在第三季度增长53.6%。私人消费支出增长9%，不仅也是连续增长，而且达到了39个季度中的最高值。 　　这周里印度也进一步简化了国际旅客的入境要求。 　　这一步简化，其实等于完全取消了与新冠相关的入境强制要求。因为之前印度已经取消了疫苗接种要求和核酸检测等入境时的强制要求，只需要填一个防疫表格。现在填这张表也取消了，新冠相关的入境要求甚至比泰国还要低。 　　印度医疗及家庭福利部在这周发布的公告中写到，由于“新冠发展轨迹的持续衰落，和全球及印度自身的新冠疫苗覆盖率的显著提升”，决定下发新版的国际旅行指引。 　　好了，这就是本周的《周五晚7点》。 　　以上绝大多数新闻内容、数据和评论。你都可以在财新网的文章里找到，正文下方，也可以找到相关内容的链接。如果你对节目有什么建议，对内容有任何想法，也可以在评论区留言。今天的节目，到这里就结束了。希望你在听完后，能够从迷雾当中，捋出一点属于自己的头绪，然后先过个轻松愉悦的周末再说。 　　保持乐观，咱们下周再见。 　　相关新闻： 　　·六大行与优质房企陆续签订战略合作 新增授信数千亿元 　　·朱海斌：此轮房市调整源自需求趋势性下行 避免房地产市场“日本化” 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