{{周五晚7点｜多地提前进入“五一模式”；不动产统一登记实现后将如何？
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【财新网】大家好，这里是《周五晚7点》，在大事件中看见大趋势。我是杨律。 　　本周自然资源部部长王广华宣布，国内全面实现不动产统一登记，把许多人吓得一哆嗦，很多人把这件事和房地产税直接关联到了一起。 　　当然，不动产统一登记算是收房地产税的必要非充分条件，是未来房地产税铺开的前提条件，但是否马上要收，一是之后至少还要走立法流程，二是开征房产税试点与现在促进楼市复苏的目标是相悖的。所以市场普遍认为并不会很快推出房产税，顶多是热点城市进行试点。任泽平也在财新网上撰文说，考虑到当前经济复苏初期，房地产市场还未走出困境，建议房地产税试点应暂缓，服从全力拼经济的大局。 　　而且一年前，财政部当时就宣布过，一些城市开展了关于房地产税试点的调查摸底和初步研究，经过综合考虑各方面情况，2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。现在刚过去一年，房地产的状态也没迎来巨大的改变。 　　其实这个全国不动产统一登记已经推行了十年，从2013年就提了出来，这个“不动产”的概念很广泛，涉及到全国土地、房屋、草原、林地、海域等等，在决定建立统一登记制度之前，这些登记分散在六、七个部门那里。政策目的的核心就是确权，也就是到底哪块东西属于谁的。只有实现了确权的步骤，才能进展到如何处理存量的讨论上来。 　　说到存量，其实房地产税推行与否也是充满了纠结。因为随着房地产大开发时代的离去，土地财政的缺口，势必要靠存量去填补。任泽平的那篇文章里提到，如果考虑上农民工市民化和基本公共服务均等化，中国宽口径的城镇化率已经达到了75%左右，所以基本上没什么太大空间了。 　　说到底，现在就是这点不大的空间的问题——既需要过渡到存量税收，又需要在对存量征税前把存量拉到最满，可现在量又总是增不上去。所以即便实现了不动产统一登记，现在也仍然不是推出房地产税最好的时机。 　　在整体GDP出来后，各个省份也陆续交出了自己2023年一季度的成绩单。 　　在已经公布增速的28个省份中，有22个都超过了全国4.5%的增速。其中吉林、西藏以8.2%并列榜首，之后是宁夏、海南、甘肃，增速也都超过了6%。而北上广的增速分别是3.1%、3%和4%。 　　增长较好的省份里，有一些是基数效应，比如吉林，今年一季度增长8.2%，很大程度是因为去年同期跌了7.9%。还有一些基数效应不明显，比如宁夏和甘肃，增长原因除了服务业的持续修复外，也和他们各自的产业结构有关。宁夏采矿业恢复得较快，而甘肃则是靠着燃气生产和供应业、有色金属冶炼和压延加工业等等。 　　之前与PMI景气度背离的工业企业利润又出炉了。 　　相比上个月，3月份的数据降幅比上个月的22.9%有所收窄，但仍然同比下降了19.2%，企业依旧不赚钱。不过营业收入从1-2月的-1.3%转正，变成了增加0.6%，可以看出市场需求有一定恢复。国家统计局工业司统计师孙晓说，总体看，工业企业利润降幅仍然较大，企业亏损面、亏损额仍较高，但上游价格同比回落有利于改善下游行业盈利状况。 　　在整个1-3月中，下降比较厉害的有制造业，利润同比下降了29.4%，不过汽车制造业表现不错，增速反弹了50.8个百分点。 　　消费的修复也带动了相关行业的利润，在13个消费品制造行业中，3月有7个行业盈利改善。其中，酒、饮料和精制茶行业利润同比增长39.9%；食品、家具行业利润的同比，则由降转增。 　　商业银行这边的一季度数据也出来了。 　　2022年商业银行的净利润增幅有一个明显回落，到了2023年一季度，商业银行的净利润增长进一步放缓，同比增长1.3%，增速比2022年全年放缓4.1个百分点。但是在息差收窄背景下，银行以量补价加快了信贷的投放节奏，一季度人民币贷款新增了10.6万亿元，同比多增了2.27万亿。 　　不良率方面，比2022年末略微上升了0.05个百分点，来到了1.68%。 　　再来看看国际局势上的纵横捭阖。 　　韩国总统尹锡悦这周访问了美国，在白宫与美国总统拜登举行了长达近一个半小时的会谈。 　　尹锡悦此行最终达成了一个重要成果，就是美国同意了，进一步强化所谓“延伸威慑”的对韩协防承诺。这件事情的背景是，朝鲜越来越频繁地试射新型武器，而美韩则密集地举行大规模联合军演，半岛局势变得越来越紧张。 　　而所谓的“延伸威慑”，指的是美国将在盟国遭到核威胁或核武器攻击时提供“核保护伞”，以及动用常规武器和导弹防御系统保卫盟国的协防机制。为了强化落实，韩美还成立了一个新的“核协商小组”，让双方高级官员可以定期会面，讨论与美国在朝鲜半岛运用核资产相关的情报、规划、联合训练和执行等等。 　　除了这个“延伸威胁”协议之外，两国之间还商定设立一个“韩美下一代核心与新兴技术对话”的机制。因为美国此前的“芯片法案”也给韩国造成了不小的麻烦，比如会限制到一些韩国企业在中国扩大芯片制造。 　　拜登在回应中也强调，美国的芯片政策是为了加强美国的制造业，并增加就业岗位。他说，“这与中国无关。我在意的不是中国。”但他也承认，“有一些我们制造的极其精密的半导体可能用于核武器或其他武器系统，那些我们不会卖。” 　　而对韩国芯片企业的担心，拜登也安抚到，认为美国是在阻碍韩国企业发展的想法并不正确，我真心的说，韩国经济发展得好也极大地符合美国的利益。 　　说到拜登，在距离美国总统下一届大选还有一年半时，这位已经80岁的现任总统在这周发了一段3分钟左右的视频，正式宣布将参选。所以，如果按照美国民主党和共和党两党阵营目前的生态，2024年的美国大选，可能会再度上演拜登对决特朗普的画面。 　　而且有意思的是，虽然共和党现在还没有最终提名特朗普，但在拜登宣布竞选的信息中，直接把特朗普和他追随者带来的冲击，作为自己争取连任的正当理由之一。拜登的视频里，在自己批评“MAGA极端主义者”时，闪现了一段包括特朗普、佛罗里达州州长德桑蒂斯等共和党人的身影。所谓“MAGA”，就是“让美国更伟大”的缩写，也是特朗普一直在使用的口号。 　　不过抛开外部因素，拜登自己的年龄和健康都让人们充满疑虑，80岁的他已经是美国史上最年长的在任总统，如果他明年真能连任成功，那么在他卸任时，就会创下86岁的新纪录。 　　本周三的下午，国家主席习近平应约同乌克兰总统泽连斯基通电话。双方就中乌关系和乌克兰危机交换了意见。 　　习近平说，中方将派中国政府欧亚事务特别代表赴乌克兰等国访问，就政治解决乌克兰危机同各方进行深入沟通。中方已向乌方提供了多批人道主义援助，愿继续提供力所能及的帮助。 　　泽连斯基表示，乌方恪守一个中国政策，希望同中方开展全面合作，开启乌中关系的新篇章，共同致力于维护世界和平与稳定。他还介绍了对当前乌克兰危机的看法，他说，感谢中方为乌克兰提供的人道主义援助，欢迎中方为恢复和平、通过外交手段解决危机发挥重要作用。 　　稍晚一些的时候，泽连斯基也在社交媒体上谈到了这场对话。他说，自己和中国领导人的谈话“长而相当理性”，“在俄罗斯的全面入侵发生之前，中国曾是乌克兰第一大贸易伙伴。我希望我们今天的对话能够给两国关系在各个层面上的恢复、维系和发展注入强劲势头。” 　　当地时间4月26日，阿根廷政府宣布，该国将停止使用美元来支付从中国进口的商品，转而使用人民币结算。阿方认为，此举有助于促进中阿贸易，同时也将增强阿根廷外汇储备，缓冲该国持续降低的美元储备。 　　在硅谷银行和瑞信都在危机中找到接盘者后，孤零零的第一共和银行仍然还在危机之中风雨飘摇。 　　根据24号公布的财报，第一共和银行存款总额环比大幅下降40.8%。股价也跟着连着两天暴跌了50%和30%。不过直到目前为止，监管部门或者其他银行仍然没有表露出愿意出手援助的意思。 　　另外一个宏观经济挑战下的缩影，是美国的家居零售巨头3B家居，在数次尝试筹资自救失败后，宣布申请破产保护。 　　美国破产协会在月初的时候曾经发布过一个报告，显示在3月份，美国的新增破产申请数目超过了4万起，刷新2021年4月以来的记录，同比上升17%。 　　跌起来没完没了的碳酸锂，在这周中终于逐渐止跌企稳了，稳定在了18万元/吨左右。很多锂电企业在这个时候交出的财报，简直就像龙卷风退去之后的残骸。 　　比如长远锂科，同时发布了22年年报和23年一季报，前者营业收入和净利润全部翻倍，后者中的公司盈利却暴跌99.69%。同样下跌98%或者99%的，还有天力锂能和胜华新材。 　　随着越来越多高净值人群涌入新加坡，新加坡官方也在本周内动了狠招。国家发展部、财政部以及金融管理局联合发布公告，宣布即日起提高额外买方印花税的费率。 　　这个额外买方印花税是新加坡调控房价的主要手段之一，本土居民买二套或者外国买家买一套都需要交。而这次新加坡的新政有多狠呢，直接把外国人需要交的额外买方印花税，从30%提到了60%。等于买200万的房就要交120万的额外税费。 　　而且这也不是全部，在这新政之前，新加坡政府在2月的时候才刚刚提高了递进式的印花税，如果买家购买450万新元的房产，还要额外交20万新元的印花税。 　　最后，中共中央政治局会议在今日召开，分析研究了当前经济形势和经济工作。会议提到，经济增长好于预期，市场需求逐步恢复，经济发展呈现回升向好态势，经济运行实现良好开局。 　　会议强调，恢复和扩大需求是当前经济持续回升向好的关键所在。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，形成扩大需求的合力。要多渠道增加城乡居民收入，改善消费环境，促进文化旅游等服务消费。要发挥好政府投资和政策激励的引导作用，有效带动激发民间投资。 　　好了，这就是本周的《周五晚7点》。 　　以上绝大多数新闻内容、数据和评论。你都可以在财新网的文章里找到，正文下方，也可以找到相关内容的链接。最后祝大家在这个东拼西凑出来的五一小长假中过得愉快。根据中国国家铁路集团的消息，从4月27号开始到5月4号，全国铁路预计发送旅客1.2亿人次，比19年的同期增长了20%，是历史同期的最高水平。 　　另外各大景区也在五一还没开始前，就已经开始不断地发出预约满员的通知，像圆明园、颐和园、天坛、景山、故宫等等。 　　祝你们好运。一定记住，即便堵在路上，也要保持乐观，咱们仍然下周再见。■ 　　相关新闻： 　　·上海虹桥站28日所有车票售罄 五一出行重点城市票务吃紧 　　·28省份公布一季度增速 基数和产业结构影响明显 　　·消费回暖拉动经济 广东一季度GDP增长4% 　　·3月工业企业利润降幅收窄至19.2% 装备制造业拉动最大 　　·财新周刊｜如何看待一季度经济超预期复苏 　　·一季度商业银行净利润同比增长1.3% 不良率微升至1.68% 　　·IMF：疫情对中期增长产生严重的疤痕效应 警惕低收入国家公共债务危机 　　·全面实现不动产统一登记影响几何？ 　　·不动产统一登记，房地产税要来了吗 　　·国寿赵鹏：一季度寿险业喜忧参半 代理人队伍或将止跌回升 　　·寿险业止跌回稳了？中国平安一季度新业务价值同比转正 　　·2022年大家保险保费收入增80% 银保期交新单保费市场排名第二 　　·上市险企启用新会计准则 一季报影响有限 　　·18只理财产品、25款人身保险产品纳入个人养老金制度 　　·调节市场供需 新能源积分政策计划引入“蓄水池” 　　·供需错配明显 钢价持续下跌 　　·“最火五一”到来 国内机酒预订超过2019年 　　·“五一”前后新冠二次感染风险上升，如何应对？ 　　·习近平与泽连斯基通话 乌方欢迎中方为恢复和平、解决危机发挥重要作用 　　·苏丹内部武装冲突迫使多国使馆撤离 大部分在苏中国侨民已安全转移 　　·80岁拜登决定再次角逐大选 若重演对决特朗普戏码对美国意味着什么