欢迎收听**「一鳞半爪」**第二十五期节目。

本期话题：绅士化（gentrification）和城市更新 房地产结束大发展时期，绅士化可能让城市不再宜居，存量更新时代中政府和财团共同规划使城市更有利于资本的累积，这对居民产生怎样的影响？四座差异巨大美国城市的绅士化历程对中国城市有何启发，财富结构的不同让我们的城市反而走向“迪士尼”化和“麦当劳”化？作为大都市第一代新市民，我们真正在意什么、不在乎什么，又想要从哪些方面被城市滋养。本期节目结合我们在成都的观察和生活体验，探讨了绅士化现象以及我们想要居住的城市和它的气质。

• 【聊天的人】

Leo：拥有注册城乡规划师职业资格的男子

酱爆：考不出注规转身去考经济的男子

• 【重要节点】

04:20 城市更新时代的规划行业关注社会学与政策，绅士化（Gentrification）现象逐步为人所知

09:50 空间规划中的理论瓶颈，规划语言与专业壁垒，社会学实践和政府项目有所脱节

16:19 《杀死一座城市：缙绅化、不平等与街区中的战斗》揭露了美国四个城市中的绅士化现象

19:40 绅士化、城市更新与中产阶级化，中美社会财富结构金字塔的不同可能让我们对绅士化的理解有所不同

25:20 绅士化的四个阶段：先锋阶段、投资和吸引力增强阶段、中产阶级主导阶段、全面绅士化和蔓延阶段；我们国家城市前两个阶段和后两个阶段主导力量不同，并且发生在城市中不同的地区

30:00 绅士化的第零阶段：政府主动引导和加强起到决定性因素，以合理分区、大手笔规划、品牌营销和税收支持等政策启动绅士化

31:28 新奥尔良的自然灾害、底特律的汽车工业衰败、旧金山的支持高科技产业、纽约的主动去工业化；作者善于不停制造矛盾和对立来给绅士化归因，但显然是因为资本天然会流向潜在利益更高的地方

38:11 城市间竞争与存量市场中的厮杀，当前小众网红城市窗口期变短，但“政通人和”的真诚管理者会持续吸引游客

46:32 租隙理论、改造成本以及老城中的居民自拆自建

51:05 散点式的绅士化更新区域与城市面貌中割裂的观感

54:15 明星建筑师可能是推动绅士化的“帮凶”，欧洲更多是在处理“收缩城市”课题

61:42 城市改造的“迪士尼化”：品牌的文化输出、文化挪用、体验经济和品牌忠诚度

66:38 原子化的新市民与异乡人：我们真的需要重建附近和社会感吗？

70:31 成都让人喜欢的更新项目：岸线改造的猛追湾、烟火气的玉林、新潮的东郊记忆

81:16 不能因为绅士化就因噎废食不做城市更新，城市经营是个很复杂的概念

83:42 作者的一些建议：公用地开发保护、保障居民对城市事务的发言权、租金与土地管制、提高城市密度和提升基础设施

85:41 如何让城市好那么一点点：有商有量的城市规划、打造安全和包容的城市

• 【BGM】

Spiegel im Spiegel- Arvo Part

City of Stars - Ryan Gosling / Emma Stone

• 【延伸阅读】

杀死一座城市：缙绅化、不平等与街区中的战斗 - 彼得·莫斯科维茨

前几次和酱爆聊的节目：

• Vol.17 保障性租赁住房，是解决地产问题的良药吗？)
• Vol.08 学霸的陷阱：从世界500强离职后，地产从业者还剩下什么？)
• Vol.05 人到中年，电子养胃)

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