美国联邦储备委员会（简称“美联储”）9月18日决定将联邦基金利率目标区间下调50个基点。这是美联储2自022年3月加息算起，经过11次连续加息，历时13个月高位后的首次降息。
美联储本次降息可谓是牵一发而动全身，这不仅是国家经济现状和政策的方向标的体现，更是与需要贷款买房的普通人息息相关。而在房地产投资领域伺机而动数年的买家来说，房贷利率或许只是投资出租屋中的一小部分。
美国人为何热衷投资出租房？以芝加哥为例的出租房有何优势？现在是不是投资房地产的好时机？出租房赚钱的投资逻辑又是什么？
本期我们再次邀请到来自美国伊利诺伊州房地产经纪人Bob Zhu来给和我们聊聊美国出租房如何赚钱。
02:06 芝加哥租房市场：房价和租金的涨幅情况分析
06:08 现在是否是一个适合投资出租房的好时机？分析房价趋势和回报率。
08:11 芝加哥房产投资建议：选择合适的区域和房产类型获得稳定回报率
10:17 如何选择投资房产：关注回报率与潜在升值空间
15:28 房产投资者的福音：手机APP收房租功能让工作量简化
20:41 你的房子每个月的净现金流收入是多少？考虑空置期和税务影响！
23:16 用百分之一规则筛选租房机会，快速识别投资房的最佳选择
28:21 投资房地产的挑战：利息下降和租客选择的考虑因素
后期制作 | 奶爸大白
文案 | Penny
声明本主播号发布的内容为个人观点，仅供参考，不构成地产，理财，投资，税务，或法律建议。投资有风险，入市需谨慎。欢迎私信北美金事角获取嘉宾或专业人士联系方式咨询相关专业问题。
*原创内容，请勿盗用
Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/beimeijinshijiao/support)
PodQuest PodQuest Podcast Discovery Engine