Hawkeye Wealth's Justin Smith on MoneyTalks
2024/6/15
Michael Campbell's Money Talks
J
Justin Smith
主
主持人
专注于电动车和能源领域的播客主持人和内容创作者。
Justin Smith: 当前房地产市场虽然面临高利率和高建筑成本的挑战，但也存在一些投资机遇。一些在2020年和2021年启动的房地产开发项目，由于成本上升，需要更多资金才能启动建设。我们发现，一些项目尽管成本上升，但由于潜在收入也大幅增加，仍然可能盈利。投资已在进行中的项目，可以缩短投资时间，提高回报率，并降低风险，因为可以更准确地预测项目成本和租金，并避免重新分区风险。我们公司目前拥有大量来自顶级开发商的优质项目，这是我们公司历史上最好的投资时机。这些项目通常是3到5年的交易，适合高净值投资者，投资金额通常在200万到300万美元以上。对于资产规模较小的投资者，直接投资单个项目可能缺乏多元化，建议投资基金。直接投资项目可以提高资本利用效率，并获得更高的回报，但投资者需要能够承受一定程度的流动性风险。建议投资者根据自身资产规模和风险承受能力选择投资方式，避免情绪化投资。
主持人: 当前房地产市场存在一些风险降低的因素，使得一些投资机会出现。缩短投资时间线，降低资金占用，以及获得开发许可等因素，对投资者来说非常重要。最好的交易往往发生在市场低迷时期。长期投资于房地产等长期资产，有助于保护货币购买力，房地产投资的非流动性既是风险，也是优势，因为它可以避免情绪化投资。
Deep Dive
Justin Smith discusses how higher interest rates and construction costs are creating challenges in real estate deals but also presenting opportunities for lower risk and potentially higher returns in developments that are already underway.
Shownotes Transcript
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