Easy-Invest's Ralph van der Walle on MoneyTalks
2024/7/13
Michael Campbell's Money Talks
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Ralph van der Walle
Ralph van der Walle: 加拿大政府在房地产开发过程中收取的费用过高，例如Maple Ridge项目的开发商成本费用上涨了80%，这直接导致了住房成本的增加，政府应该降低这些费用以提高住房的可负担性。此外，房地产市场存在供需紧张的局面，新移民是重要的购房群体，但高利率影响了年轻购房者的购房能力，目前购房主力为拥有足够资金的中老年群体。房地产开发商在选择地块时，会优先考虑无需重新分区、靠近交通枢纽的地块，以缩短开发周期，降低成本。Easy Invest 推出了一个投资房地产项目的互惠基金，以满足市场需求。
Mike: 加拿大面临巨大的住房短缺问题，需要在未来几年内建设数百万套住房，但即使政府加快审批速度，也难以弥补住房短缺，木材价格上涨也会进一步推高房价。政府应该采取措施解决住房危机，提高住房的可负担性。
Deep Dive
Ralph VanderWaal discusses the significant impact of government charges on housing development costs, highlighting an 80% increase in development cost charges by the city of Maple Ridge.
Shownotes Transcript
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