Wall Street Might Be Hurting Housing & Strava Exposes World Leaders’ Locations?
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Brian mental 在这里，为我的数百个中间广告。不，老实说，当我开始这个时，我只需要做其中四项。它对高级无线网络的限制是每月15美元。

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早上好，蓝色每日秀。我是尼尔·弗雷明，我今天告诉大家，当一家公司房东进入你的……

然后，如何使用strava证明它是一个主要的国际安全风险。今天是星期四，10月31日，让我们开始吧。

早上好，万圣节快乐。一年中唯一一天，成年人可以在办公室看起来像一个完整的……我们就是这样做的。托比想向我们的听众描述我们今天穿的服装。

我必须承认，你显然想在今年我们两人之间进行服装挑战。尼尔全身都穿着银色反光宇航服。这是PDA为其登月任务设计的宇航服吗？

这是产品之一吗？

是的，你看起来很棒。而我，我打扮成山姆大叔，显然他资助了尼尔进入太空的旅程。所以我们这里有一些情侣装。

是的，如果你想看看我们长什么样，可以去我们的YouTube频道，稍后也会在Instagram上发布，你知道，今年万圣节还有其他一些群体值得关注。特别是，孩子们需求量很大。因为近90年来，他们第一次可以在万圣节之夜去敲门。

这里有一些来自中西部的法律。自1938年以来，首都一直禁止在万圣节当天敲门，以打击破坏主义。取而代之的是，孩子们在万圣节前夜，也就是乞丐之夜，穿着他们的服装挨家挨户敲门。然而，今年，乞丐之夜的天气预报不好，所以官员们决定放弃传统，让全国各地的年轻人一起玩万圣节。

今晚，我想乞丐可以挑剔，对吧？现在你可以选择在允许的范围内敲门了。所以向更多人致敬，并祝贺你们度过第一个万圣节敲门夜。现在让我们听一下我们的赞助商，但没有人知道今晚是什么。我们会说你穿着这件……

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公司房东一直以来都感觉到了。PE巨头黑石普及了抢购家庭住宅的做法。在2008年金融危机之后，机构投资者涌入了该资产类别。

这种涌入给试图进入市场的购房者、随着房价涨跌而波动现有房主以及希望打击他们渗透的总统候选人带来了各种麻烦。在哈里斯的竞选中，她表示，如果当选，她将敦促国会通过《停止掠夺性投资法》。她将减少公司房东在购买单户住宅时享有的税收优惠。

尽管公众对华尔街房东的看法不佳，但他们目前在全国房地产市场中还没有很大的影响力。全国范围内，拥有超过1000套房产的房东只占所有美国家庭住宅的1%，以及所有出租房屋的4%，但他们渴望更多。

如果这些房东继续以目前的购买速度购买房屋，到本十年末，他们可能将占据单户租赁市场的10%份额，据美联生活投资管理公司称。许多社区都觉得这些房东在利用他们。但是这些大型投资者实际上对当地房地产市场的影响有多大？

他们确实产生了很大的影响。但在房地产市场的一个集中子集，有一些社区肯定会出现在这些机构投资者的雷达上，并说，嘿，这里有不错的交易。它们主要集中在乔治亚州和得克萨斯州北部等阳光地带州，这些州的房地产市场正在蓬勃发展。

他们特别在53个邮政编码中购买了超过1000套房屋，他们的所有权徘徊在5%到12%的范围内。这就是你真正感受到他们影响力的地方，这些社区说，这是可以找到交易的地方。这是我们认为可以为这些社区收取高于平均水平的租金的地方，我们可以修复这些地方。这就是我们认为可以获得最大利润的地方。

因此，本周《财富》杂志发表了一篇文章，深入研究了这53个社区的房价和租金，因为这是一个很多人都关注的问题。机构投资者如何影响当地房地产市场？我们试图弄清楚这是否是一个重大影响，尤其是在当前的住房危机时期。

因此，看起来房价在这些特定社区上涨的速度比平均水平快。过去五年，这53个邮政编码的房价平均上涨了64%，而全国平均上涨了48%。

然后，这些社区的租金也上涨得比平均水平快。过去五年，这些邮政编码的平均租金上涨了30%，而美国的平均租金上涨了23%。总的来说，问题是相关性还是因果关系。正如你提到的，这些公司房东、这些华尔街机构投资者拥有非常复杂的算法，他们可以识别出可能比全国平均水平更快地有机增长的房地产市场。所以，我们进行这些分析，试图找出影响是什么。我们仍然不知道这是否是因为他们，还是只是在玩弄房地产市场，因为他们用现金支付，他们可以做各种事情来提高价值，或者这仅仅是该地区自然增长的一部分，该地区正在经历繁荣。

有些研究表明，这些公司房东的涌入可能对社区有利。德克萨斯大学的一项研究发现，尽管他们向人们收取更高的租金，但他们确实投资于更好的街道照明和安全措施，总体上导致犯罪率降低。再次，对他们出现在这些社区中的看法可能过于乐观。

然而，另一方面，如果他们的算法发生变化，他们发现该社区没有产生他们想要的那种回报，他们可能会大规模撤出，这确实会导致租金出现大幅波动，从而降低房价。所以，有时当他们到来时，上涨的潮水会抬高所有船只，这可能会提高该地区的房产价值，并增加该地区的投资。但另一方面，当他们离开时，他们可能会导致这些价格下跌。

为了创建自动退款。这并不是你通常与航空业联系在一起的短语，当你的航班计划出现问题时，但自动退款是你应该在新的交通部规则生效后所期待的。

这项规则于4月份推出，旨在建立明确和一致的标准，说明你作为乘客何时能够获得退款，因为你的航班延误严重或其他中断让你无法出行。在以前，航空公司可以自行定义构成重大延误并触发退款的情况。每家航空公司都有自己的退款政策，想要获得退款需要你主动出击，这通常需要花费数小时打电话。现在，有一条规则，航空公司有义务自动处理你的退款，而无需你提出要求，如果你的航班取消或发生重大变化。这些退款将在信用卡购买后7天内到账，其他付款方式将在20天内到账。在这项规则中还有很多其他内容可以帮助航空旅客。我仅仅触及了表面。

我知道，但触及表面就很好。这真是太好了。天哪，我们都经历过航空公司糟糕的经历。我们只是在不断地尝试与代表交谈，试图获得退款。

然后，你通常最终获得的是航空公司积分，这很好，但它不如直接获得现金退款。在这种情况下，现金为王，但你的确有其他一些规则，你将有权获得退款。例如，如果你降级到较低的服务等级，你将获得差价退款；如果你的出发或到达机场与你预订的不同，你将获得退款。

如果你在不同的机场转机，你将获得退款；如果飞机上的WiFi无法使用，而你为此付费，你将获得退款。最重要的是，现在你无需与他们抗争，因为你的信用卡会自动获得退款，你无需为此而烦恼。这感觉就像一件非常合乎常理的事情。航空公司显然对此并不满意，但这对消费者来说是一个巨大的胜利。

是的，所以在一份声明中，美国航空公司协会表示，他们对这项规则持反对态度。但当这项规则于本周一生效时，他们表示，我们支持自动退款规则，并乐于在客户选择不阅读条款时为他们提供退款。

所以可能不是最热情的支持，但他们说，好吧，我们会这样做。他们迅速指出，在2020年至2023年12月期间，他们向客户支付了430亿美元，但谁知道客户需要多长时间才能获得这些退款？让我们谈谈这是否会影响你的飞行。

总的来说，在美国，我可能不会觉得它有那么大的影响，但重大延误并不多。重大延误是指他们第一次设定标准，国内航班为3小时，国际航班为6小时。这种情况并不经常发生。

幸运的是，美国航班的平均延误时间为14分钟，平均取消率为2%。所以你不会在机场等上20分钟。

你将获得航班退款。但这将适用于那些绝对灾难性的情况。你想要你的钱回来。

所以，PBS与一位关于信用卡的专家谈论了这项新规则的改变，以及他关于为什么航空公司在此问题上没有强烈反对的理论。他们认为，政府部门的更替可能会削弱或取消这些规定。

所以，在某种程度上，他们有点谨慎，因为如果这项规则去年就已经生效，那么根据这项出版物，估计联合航空、美国航空和达美航空每家公司可能损失超过10亿美元的退款。所以他们现在正在谨慎行事。但我认为，如果这些规则保持不变，或者政府部门发生变化，我们可能会看到这些规则被削弱或完全取消。

运动员之间有一个内部笑话，如果你在Strava上没有发布锻炼内容，那根本不算数。这种想法让安全人员和保镖陷入麻烦，因为他们泄露了他们应该保护的目标位置。法国报纸《莱蒙德》发现，你可以很容易地通过窥探他们的健身习惯来推断那些高调政治人物（如乔·拜登总统、唐纳德·特朗普或其他名人）的机密行动。

特勤局特工没有发布锻炼内容或旅行位置数据，就像你或媒体一样。这不仅仅发生在美国。莱蒙德的调查还发现，他们追踪了法国总统、马克龙总统和俄罗斯总统弗拉基米尔·普京的行动。

在一个案例中，他们发现马克龙总统的一次周末私人旅行，由于保镖的出行记录而被曝光。我想，这算是一种赞扬吧。

你知道，我前几天在节目中，我差点要表扬普京的保镖，因为他们跑得非常快，非常棒。然后我意识到，嘿，等等。也许我们不应该知道这些信息。

所以，Strava一直存在这个问题，因为默认情况下，地图数据会公开发布，你必须手动更改设置才能设置为私密。我们以前也遇到过Strava的问题。

在2000年，美国军事基地也曾公开发布过热图，显示每个人都进行过哪些训练。他们说，哇，这是3万亿个数据点。看看这张地图有多酷。然后研究人员进去说，等等，我们实际上可以找到一些军事设施，他们不应该知道，因为士兵们在Strava上进行这些跑步，并发布了军事基地的确切坐标，公众不应该知道这些信息。所以，这只是Strava地图数据带来的另一个例子，它引发了隐私问题。

而且这也不是小问题。该报纸记者确定了26名美国特勤局特工、12名法国保护机构成员和6名俄罗斯联邦安全局成员。

这代表着大量保镖和安全人员，他们都在暗示他们应该保护的目标位置。然后，不仅仅是Strava的地图数据存在问题。

我的意思是，今年早些时候，我们谈论过Grindr，这是一款同性约会应用，此前因允许记者更改位置并与奥运村的运动员进行匹配而受到审查。在2016年奥运会上，这导致了大量媒体报道，并促使Grindr今年对运动员进行审核，并表示不再允许更改位置以匹配奥运村的运动员。所以这只是冰山一角。在基于位置的安全漏洞方面，Strava显然是一个非常重要的例子。你确实想展示你的位置，你确实想获得赞扬，但不要以危及你所保护的人的安全为代价。接下来是万圣节，但也是新闻数字。

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欢迎来到尼尔的数字，这个环节我会分享本周新闻中的三个数据，这些数据会让你变成一个活生生的百科全书。我的第一个数字可能会让你感到沮丧，因为你知道美国大选持续多久，当你只是想观看一些内容时，广告会不断出现，大笔资金似乎已经接管了政治进程。

好吧，我的美国同胞们，我们确实很特别，但不是以一种好的方式。我将用一些来自《华尔街日报》的数据来向你说明。据称，美国大选是迄今为止最昂贵的选举，所有联邦竞选的支出达到159亿美元。这几乎是2016年大选支出的两倍，几乎是2000年代初大选支出的三倍。

相比之下，当我们的邻居加拿大在2021年举行大选时，总的竞选支出为6900万美元，每位选民的支出约为1/27，而美国大选每位选民的支出几乎是加拿大的40倍。

好的。德国，以及2020年当选的总统，花费的钱是法国的七十倍，这是否意味着他们即将取得胜利？还有那令人担忧的漫长时间表。

今年夏天英国的选举。美国最近的选举只持续了六个星期。而英国的选举持续了将近两年。告诉我。

我们怎么会走到这一步？部分原因只是规模。美国是一个大国，但我们也有很多昂贵的媒体市场。在纽约和加利福尼亚州接触选民需要花费很多钱。

我们还选举了很多职位，在其他民主国家，这些职位通常由政党直接提名，而在美国，这些职位需要投入竞选资金。另一个原因是初选。在大多数欧洲国家，政党直接挑选候选人，而不是由选民投票。

美国也是如此。直到七十年代，这被视为不民主。因此，初选成为主要途径。这导致整个竞选周期都要花在提名候选人上。所以，所有这些都导致了巨大的资金投入。

美国在这些竞选支出问题涉及法院时，通常会声称需要保护言论自由，这在某种程度上意味着在这种情况下的自由支出。所以很多因素结合在一起，让美国的选举成为一个巨大的资金黑洞。

我的意思是，任何想在政治选举中花钱的人都可以不受限制地花钱，这导致了真正离谱的数字。例如，乔治亚州的民主党参议员拉斐尔·沃诺克在2020年的竞选活动中花费了1.8亿美元。这与英国、德国和加拿大的选举支出总和相当。

所以，这些数字真的非常惊人。如果人们想知道为什么政治中有钱，那么这里就是证明的数字。

我的第二个数字是谷歌的罚款，金额之大，该公司根本不可能支付。根据一家俄罗斯国营新闻机构的说法，俄罗斯法院对谷歌的罚款是26046后面跟着29个零。

为了说明这一点，研究员奈杰尔·戈尔德·戴维斯指出，即使谷歌把今年全世界生产的所有东西都给俄罗斯，从宇宙开始到现在每天都给，也只支付了大约3%的罚款。那么，这笔罚款是为了什么？他们又是如何达到如此惊人的数字的？

这场法律斗争持续多年，起因是俄罗斯法院在YouTube暂停了几家俄罗斯新闻机构账户以遵守美国制裁后，对谷歌处以罚款。最初的罚款略高于1000美元，但每周翻倍。谷歌保持这些频道离线，导致了指数级的罚款增长。

我认为这将载入史册，成为有史以来最大的罚款数字。目前，它大约是2.8乘以10的21次方。任何涉及指数的数字都是很大的数字。莫斯科时报写道，谷歌不太可能支付这笔极其高额的罚款，这简直是世纪性的低估。谷歌的母公司Alphabet去年收入3700亿美元，但这远远不够支付这笔罚款。

谷歌基本上已经撤出了俄罗斯市场。俄罗斯在全球范围内起诉谷歌，试图让谷歌支付这笔罚款。

但这似乎不太可能或不可能实现。我的最后一个数字是，科学家们观察到有史以来最大的捕食事件，一只鱼在4小时内吞噬了1000万条小鱼。挪威和麻省理工学院的海洋学家在报纸上解释了他们如何看到大群鳕鱼在挪威海岸上消灭了大约一半的鳕鱼。

这次事件发生在2014年，但科学家们利用一种新的技术——海洋声学波导遥感技术，首次证实了这一点。这种技术向海洋中发送声波，并让声波反弹到鱼身上。

每年2月，数百万条小型北极鱼（大小类似于沙丁鱼）从北极边缘迁移到挪威产卵。挪威海岸的鳕鱼群也恰好在同一区域。鳕鱼前往产卵地，所以两群鱼撞到了一起，鳕鱼享受了一顿有史以来最大的早餐。

这真是一个令人难以置信的数字。

这项新技术不仅利用声学成像来确定两种鱼类，而且还能区分不同物种。他们能够分析不同声学共振的游泳膀胱产生的方式。

然后他们能够说，“这是鳕鱼，这是鳕鱼，鳕鱼吃鳕鱼。”

不要难过，它们不会灭绝。

这些鱼的数量占该地区所有鳕鱼的0.1%。所以它们的数字仍然很多。研究人员认为，这种情况可能一直在发生，只是我们以前没有看到。

现在让我们快速浏览一些你可能错过的头条新闻。首先，美国经济保持强劲，第三季度国内生产总值按季节调整后的年增长率为2.8%。这比上季度3%的增长有所放缓，确实低于经济学家预测的3.1%的增长。

这是一个非常好的GDP报告。

如果通货膨胀降至2021年以来的最低水平，这将绝对预示着软着陆。星巴克在新的首席执行官布莱恩·尼科的领导下，正在对菜单进行重大调整。

作为其转型努力的一部分，该公司表示，它将不再额外收取牛奶替代品（如植物奶）的费用。

尼科表示，使用非乳制品牛奶是顾客的第二大定制要求。

他们试图通过取消星巴克应用程序中的一些折扣来控制成本。

海洋夫妇尽力了，但他试图在世界大赛第四场比赛中从道奇队的右外野抢回球的举动并没有帮助球队逆转。

如果这位男士激发了洋基队的反击，他将载入史册。

当然，他的朋友是谁？罗布·格兰特·霍克似乎认识他，并为他的人品作证。

但最终，洋基队的失利，以及被禁赛的两名球迷未能看到洋基队的胜利，令人遗憾。

富士山的标志性积雪峰顶仍然没有积雪，这是自130年前开始记录以来，富士山一年中首次没有积雪。这是非常不正常的，原因是去年气温更高，积雪最早出现在10月5日，积雪开始形成于10月2日。平均而言，今年夏天日本创下了有史以来最热的夏季。

这看起来不对劲。

我本以为会有更多人，因为在一年中的后期，这通常变得不太可能。但日本当局一直在加强对游客的管理。

他们收取入场费，限制每日游客数量，这与我们之前讨论过的过度旅游主题相符。

图兰大学的一名博士生发现了一个失落的玛雅城市。

卢克·托马斯说，他在谷歌搜索的第16页上发现了乌卡坦地区激光测绘图。最初是为了环境监测而进行的，他开始分析数据，并发现了隐藏在丛林中的一个巨大的古代城市。

你能想象一下吗？

但这就是谷歌搜索第16页上隐藏的古代奇迹的故事。

让我们结束今天的节目。非常感谢你们在万圣节早上与我们一起开始新的一天。祝你们度过美好的一天。

对于所有正在收听的儿童，我们希望你们能得到比你们的胃所能承受的更多的糖果。如有任何问题、意见或反馈，请发送电子邮件至[email protected]。如果您喜欢这个播客，请不要保守秘密。与您的朋友、家人和同事分享Morning Brew Daily，让他们的早晨更美好。

我想让你们与你们想一起参加万圣节游行的某个人分享今天的万圣节节目。我认为你永远不会太老，可以为糖果而乞讨，所以戴上你的面具，敲响门铃，拿到那些大号糖果棒。

让我们开始片尾曲。艾米丽·米勒是我们的执行制片人。拉梅尔·尤是我们的制片人。奥利维亚·格雷姆是我们的副制片人。尤·查纳·奥格·阿是我们的技术总监。比利·米诺在这里负责音频，而化妆品公司则在万圣节那天提供乔治亚州的糖果。德文·米是我们的内容官，我们的节目由Morning Brew制作。

精彩的节目。

让我们明天继续。