From Numbers to Wealth with Casey Quinn
2024/5/15
Wake Up to Wealth
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Brandon Brittingham
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Casey Quinn
Brandon Brittingham：理解企业财务状况对于做出明智的商业决策至关重要。不懂财务，就无法用商业语言进行沟通，也就无法判断何时进行下一轮招聘或进行营销投资。
Casey Quinn：掌握后勤和会计知识对于成功经营企业至关重要。许多大型企业甚至都不了解这方面。成功的企业往往在后勤管理方面存在混乱，而良好的后勤管理能够帮助企业更上一层楼。现金流比损益表更重要，EBITDA是衡量现金流的重要指标。现金流是企业发展的关键，即使损益表没有利润，只要现金流良好，企业也能发展壮大。
关键绩效指标（KPI）包括现金回报率（COC）、客户终身价值和客户获取成本（CAC）。衡量资金回笼时间至关重要，因为资金的时间价值。许多企业没有衡量投资回报时间，这是一个巨大的错误。客户获取成本衡量的是获取客户的成本，一般建议将营销支出控制在收入的8%到10%之间。需要衡量不同营销渠道的投资回报率，并衡量客户的终身价值。需要计算客户终身价值与营销支出的关系，确保营销投资有回报。
不懂会计就不能有效地建立或扩展业务，虽然在短期内可能有效，但最终会崩溃。不懂财务状况，就无法做出明智的商业决策，例如招聘和营销支出。没有良好的后勤和财务管理，企业很容易破产。了解会计知识才能有效扩展业务。年化资本成本是房地产投资中一个重要的指标，可以帮助投资者选择最划算的贷款方案。通过计算年化资本成本，可以节省大量的资金。
即使不懂会计，也可以雇佣专业人士来处理会计事务。专注于自己的优势，将会计工作外包给专业人士。企业领导者需要了解会计知识，并监督会计工作。政府鼓励投资，通过折旧可以节税。折旧是指将资产的成本分摊到其使用寿命内，从而降低应税收入。不同资产的折旧年限不同，可以根据具体情况调整。通过折旧可以降低应税收入，从而减少税负。通过折旧可以避免缴纳高额税款。利用贷款可以最大化折旧的税收优惠。通过折旧可以实现低税负高收入。许多房地产投资者没有充分利用折旧的税收优惠。长期持有资产并利用折旧可以获得更高的投资回报率。
没有良好的会计记录，就无法出售企业。私募股权公司和投资银行在评估企业价值时，会首先关注企业的会计记录。出售企业需要一个两到三年的准备过程，需要整理财务报表。公司从成立之初就注重会计记录的规范化。
Casey Quinn：理解企业财务状况对于做出明智的商业决策至关重要。不懂财务，就无法用商业语言进行沟通，也就无法判断何时进行下一轮招聘或进行营销投资。
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