Uber’s Potential Acquisition of Expedia, Why Is Europe Always Lagging Behind the US? and How to Outsource to Grow Your Company
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欢迎来到Property Pod的办公时间。

这是节目中我们回答您关于商业、科技巨头、房地产和您心中任何其他问题的环节。如果您想提交问题，请将语音录制发送至[email protected]。那么，第一个问题是……

嗨，Prog，我是来自科罗拉多州丹佛的Ryan。我有一个关于最近有关Uber潜在收购Expedia的传闻的问题。我想了解一下这笔交易在财务上的可行性，感谢您每周播出的所有播客内容，我非常喜欢。

继续保持您的精彩表现，Ryan。感谢您的问题和友善的言语。顺便说一句，我认为科罗拉多州的美国做得很好，那里风景优美。无论如何，我刚买了一些作业。

嗯，您想谈什么？好的，据《金融时报》报道，Uber最近正在探索收购Expedia（一家主要的旅游预订巨头）的可能性，其估值约为200亿美元。顺便说一句，Expedia有位很棒的新首席执行官。

他们做得很好。我实际上使用Expedia，我认为他们正在非常巧妙地融入人工智能，以便在网站上记住我的个人信息。他们知道我的经济状况，这会影响我的出行选择。

他们做得很好，我喜欢Uber。从宏观角度来看，这将是Uber迄今为止规模最大的收购，进一步多元化了其业务。近年来，Uber已进军其他业务，包括火车和航班预订、送餐、物流和广告。

Uber在2019年进行的一些交易包括通过收购Postmates（约27亿美元）和Zume（约11亿美元）进军食品和饮料配送业务。我认为他们对这些公司的估值过高。11亿美元真的太多了。

它还进入物流业务，以32.25亿美元收购了Transplace。Uber还以31亿美元收购了一家中东地区叫车公司。哇，这笔交易真不小。

因此，公司可以横向或纵向扩张，这意味着他们可以收购类似的业务，或者尝试为同一消费者提供更多业务。我有点喜欢一个应用程序的想法，它可以整合所有这些功能。我这么说，今晚我要回家伦敦。我喜欢使用一个应用程序来完成所有事情的想法。

它会说：“好的，您想出行，有多少人？”然后它会显示所有相关信息。

嗯，这里有我们认为您会喜欢的航班，以及我们认为您会喜欢的酒店。顺便说一句，一旦您确定了目的地和日期，它会向您提出许多问题。

启用Expedia。我们将设置Uber，我们将设置飞机上的正确座位，因为我们知道您的偏好。这将是一个旅游应用程序，它将让您轻松出行。我还认为Uber拥有令人难以置信的消费者信任。

Uber的主要资产是它与消费者的关系。它拥有令人难以置信的消费者信任，我不知道，我知道有1亿人，如果我是Uber公司发展部门的负责人，我绝对会去购物。目前，该股票上涨了56%，这意味着他们正在玩弄股票、资金和估值，估值略低于200亿美元。

他们可能会支付250亿美元。他们的股票今年上涨了24%，但Expedia的市值是1730亿美元。您正在谈论的是，他们拥有这些资产和这些额外客户，这可能会给Uber带来大约15%的估值提升。

我认为Uber对Expedia的协同效应会大于Expedia对Uber的协同效应。此外，Prog对这家公司非常了解。他了解成功的收购，但其中很少有成功的。

只有三分之一的收购能够成功或获得回报。为什么？因为这是一种懒惰的、追求更高报酬的方式。

我的意思是，公司的所有行为都可以追溯到高管的薪酬以及首席执行官的薪酬方式。薪酬委员会会根据该行业中同规模公司的首席执行官薪酬来确定首席执行官的薪酬。

因此，有动力变得更大。此外，还有动力进行多元化，从而使收益更加平稳。每个人都在寻找能够为公司带来变革性影响的收购，就像Instagram对Meta的影响或YouTube对Alphabet的影响一样。一次成功的收购可能具有变革性，但您几乎总是会高估其价值，因为您想要收购的资产通常很昂贵，而它们只能出售一次，并且通常会高估收购价格。

因此，大多数收购并不会产生良好的结果，即使是在世界上最成功的公司中。苹果公司实际上几乎没有进行收购，因为他们认为公司文化非常重要。他们不想高估价格，他们更愿意自己开发产品。

在这种情况下，我认为这是一个非常有趣的想法。我喜欢这个想法。第二个问题是……

Prog，我是来自圣地亚哥的Burton。我是一个忠实的听众，我总是欣赏您真诚的、经过深思熟虑的观点，即使我不同意。您经常提到欧洲在经济上停滞不前，而美国却在过去几十年里蓬勃发展。

对我来说，这种增长似乎大多是纸面上的，主要惠及富人，而普通欧洲人实际上享有更高、更安全的幸福生活质量。我错过了什么？您认为美国应该如何确保安全，同时保持增长？

这是一个非常有见地的提问。我也想承认，您的观点在一定程度上是正确的。我们大多数人关注的是经济增长和总量。我们关注的是家庭收入和总量。

首先，让我们承认，美国经济的增长主要由前1%的人推动。我认为我们拥有的最不健康的指标之一是道琼斯指数，因为它让您感觉经济发展得非常好。

猜猜看？美国人口的1%占经济的90%。因此，道琼斯工业平均指数和纳斯达克指数等指标衡量的是前1%的人做得如何。

猜猜看？今年这些指标达到了新的高点。因此，警报响起，前1%的人绝对做得很好。但美国公众也允许这种情况发生，因为我们拥有的超级力量之一是乐观主义，人们相信他们有机会进入前1%。

那么，您如何才能促进或总结美国经济？我仍然认为，如果您有才能并且想全力以赴，美国绝对是您应该去的地方。您不是为了生活而工作，而是为了生活而工作。您想在经济上安全，您真的想追求影响力、权力和经济安全。

美国绝对是最好的地方。我认为欧洲的增长速度要慢得多。欧洲的平均工资比美国低27%，如果排除伦敦，英国的家庭收入甚至低于美国一些贫困州的家庭收入。

2010年至2023年，美国GDP增长了34%，而欧盟仅增长了21%。

因此，许多人会问，欧洲和美国有什么不同？从根本上讲，有几件事不同。从基因层面来看，美国是所有离开的人，而欧洲是所有选择留下的人。想想那些离开的人。顺便说一句，他们很自私。

我的母亲离开时，有两个兄弟姐妹还在孤儿院。她的父母都不在了。这是一个自私的行为，但她来到美国，成为了一名秘书。

我的母亲活到老，死到老都是一名秘书。但是，作为中产阶级家庭，我认为我们大多数家庭的生活都比那些留在英国的家庭更好。为什么？因为我们拥有基础设施、自然资源、令人难以置信的教育机构，地理位置优越，北部有友好的加拿大，南部有无害的墨西哥，拥有更多的石油储量，拥有世界最大的生产中心，拥有最大的煤炭储量，拥有最大的农业生产国之一。

我们拥有如此多的优势，世界最聪明的人才都想去美国。因此，我们拥有许多优势，以及冒险精神。我非常喜欢的一点是，美国的人均企业家数量要多得多。

更重要的是，我们拥有支持创业的资金。

欧洲每有一家初创企业，美国就有100万家。美国每有一家初创企业，就有500万风险投资。我们的风险投资是他们的五倍。总之，我说的有点长，但我认为这与冒险精神有关，与我们拥有的自然资源有关，以及一些促进增长的因素。他们需要政府补贴、支持企业，以及对世界一流工程教育机构的更大投资。感谢您的提问。我们有一个简短的休息时间，然后是最后一个问题。请继续收看。

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我发现自己比以往任何时候都更频繁地阅读《华盛顿邮报》，这比我五年前阅读的任何媒体都要多。这是《华盛顿邮报》。我越来越关注他们对商业的报道。

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欢迎回来。

第三个问题。我三十多岁，已婚，有两个孩子。

我管理着三处房产，同时从事两份工作。

我的父母总是自己做所有事情来省钱，所以我很难将任务委托给承包商。即使我知道雇用帮助会更容易。我倾向于把省下来的钱花在做这些事情上，这最终会花费更多时间并增加压力。

随着两份工作和照顾幼儿，管理这些事情变得越来越困难。我想扩大规模，开始投资商业房产，但我目前的工作量让我无法做到。您有什么建议，可以帮助我改变心态，更轻松地接受委托，从而实现增长？

首先，您是一位年轻的男士，抚养孩子，同时拥有房地产。这使您跻身于成功男性前10%。您正在为自身和家人创造未来。

首先，是的，您很紧张，但请明确一点，不要对自己太苛刻。您做得很好。如果您感到压力和偶尔的不知所措，那说明您正在做正确的事情。

幸福感与年龄之间的关系图，看起来像一个微笑。0到25岁是啤酒派对，非常有趣。25到45岁是人生的真正派对，经济压力和孩子是压力来源。

我的意思是，我知道这应该充满乐趣，充满节日气氛，充满TikTok视频。但总的来说，有孩子的家庭通常不那么快乐，但从长远来看，他们会更快乐。但是，在孩子成长的几年里，这确实很压力。

因此，在培养增长心态方面，我发现，您不能想做所有事情。我认为这是创业者和企业主的特质。

但是，如果您幸运地找到一位优秀的物业经理，一位愿意与您一起工作的实习生，并且他们很优秀，那么您就必须对他们慷慨，并尽可能地让他们留下来。为什么？因为伟大，以及规模，是建立在别人的基础上的。

我的核心技能是讲故事。但是，我的超能力是吸引和留住真正优秀的人才。顺便说一句，这不仅仅是让每个人都更努力地工作。

如果有人不适合，您必须尽快解雇他们。您没有时间去寻找合适的人。我相当严厉。

为了找到前10或20名优秀人才，我需要筛选30到50人。这并不有趣，也不具有激励性，也不令人愉快，但这是开始时必须经历的。但是，当您找到真正优秀的人时，您必须坐下来，并说：“这是我们的计划。我们将在这里购买商业房产。我们将建立这个资产。我将为您提供1%到3%的利润。”

无论如何，让他们拥有所有权。您希望他们像主人一样行动。而让他们的唯一方法就是让他们成为主人。

并且，也就是说，我已经把事情安排好了。这是我的计划。这是我们将如何通过商业地产筹集资金的机会。

这就是为什么你们将参与到我们的成功中。你们应该能够识别那些人，放手，不要过度关注他们。所以，给他一些喘息的空间。

但是，任何类型的规模的关键，关键是让团队成员完全不感到压力，顺便说一句，你们会感到压力，业主必须几乎一直关注几乎每个人。伟大在于他人的自主性。专注于找到合适的人并留住他们。

本期节目到此结束。如果您想提交问题，请将语音录音发送到办公室时间，以获得适当的即时结果。再次强调，这是办公室时间，即时结果。

本期节目由珍妮弗·桑切斯和卡罗琳·谢克共同制作，詹博是我们的技术总监。感谢您的收听。该房产的各个部分都已分开，请关注我们的房地产市场。播客，无论您从哪里获取播客，每周一和周四都会有新的节目。

你们在工作中使用什么软件？这个问题的答案可能比你想象的要复杂。美国平均公司部署超过一百个应用程序，我们所做工作的想法可能会因我们用来做IT的工具而发生根本性改变。

那么，企业软件到底是什么？生产力软件又是什么？人工智能将如何影响两者？这些工具如何改变我们使用电脑的方式来完成工作、沟通和规划未来？本期三部分特别系列《解码器》调查了AWS呈现的IT格局。请在您收听播客的平台上收听。

他完全正确。在我们的播客《转型》中，我们将为您带来关于人工智能基础知识的特别系列。我们将回答所有您的问题，例如，您应该将它用于什么，哪些工具适合您，以及您应该注意哪些隐私问题？为了帮助我们，我们邀请了《The Verge》高级人工智能记者凯莉·罗伯森。

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