Don't Take Financial Advice From Broke People
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这是雷姆利节目，我们帮助你在生活中取得成功。我们希望你用钱取得成功，在工作中取得成功。

我们希望你在人际关系中取得成功。三八二五五二二五。这是拨入电话号码吗？

我们很乐意与乔治·卡梅尔一起指导你。我可以共同努力。如果你有任何关于金钱的问题，我们很乐意解答，如果你有任何关于工作的问题，我们也乐意解答。

关于收入呢？我想要更高的收入。我想开始一些事情，但我应该怎么做？乔治，我会解答这些问题，我们一起努力。

所以，我需要指出乔治今天在比赛中受伤了。我为他感到骄傲。他很勇敢。他感觉不舒服。他不是生病了，但他正处于危险之中，我认为。

我小时候没有在第三节比赛中充分发挥，所以你可以看着我，猜猜你……

但你的伤痛让我感到骄傲，你将为此付出努力，为美国做这件事。

我想你的喉咙……我认为我们会没事的，好的，我感觉还好。

我认为你听起来很棒。所以我们正在听乔治……

这场战斗是辩论，但他……

要给你的是我所知道的一切，乔治，如果你对我们不熟悉，那么我们将会给你同样的答案和指导，我们将会尽情享受，我们将尝试……

你说的越多，我就越不相信你。所以让我们……

证明这一点，哦，我看到你已经开始嘲讽了。是的，好吧，这就是人们为什么来找乔治的原因，对吧？安柏在休斯顿，安柏。

我们如何提供帮助？你好，你好吗？

你怎么样？

很好，很好。嗯，好吧。我有一套房子。五年前买的。因为我怀孕了，生了我的儿子。当时我和儿子的父亲只是在约会，我们从未结婚。

嗯，我不知怎么地……让他成为了房屋所有者。

当时我明白发生了什么。我问琳达，他是否能以某种方式成为房屋所有者。她让他成为了房屋所有者。

直到两年后，当我重新贷款时，我们结束了关系，他搬走了，从那以后他一直以此要挟我，不愿意撤销他的名字。我们已经分开了几年，经历了昂贵的诉讼，他说如果我给他儿子的全部监护权，他就会撤销他的名字，否则我将一无所有。然后我们进行了另一次调解，他说如果我付给他十万美元，他就会撤销他的名字。所以我要付钱让他离开房子，但我想要了解的是，他实际上能得到多少？一个公平的报价是多少？嗯，我知道这取决于律师。我的意思是，没有公式，我听说你知道他在买房时付了多少钱吗？所以他什么都没付。

如果他付了抵押贷款，他付了抵押贷款。

他在那两年里支付了一半的抵押贷款，并且帮助支付了两年的税款。我愿意给他，是的，我愿意支付他大约2.4万美元，但他想要10万美元，他说他不会接受任何低于这个数额的报价。

嗯，我希望能够打篮球。我生活中有很多事情我得不到。

他不能决定。

这家伙真是个卑鄙小人。他，他绝对是个混蛋。

是的。所以我说，如果我认为这是一个公平的报价……

我非常感激……是的。

它……我买了它。它当时是30万美元，现在大约是42.5万美元。

好的。在支付所有费用后，我的意思是，律师可能会决定，或者他会得到房屋增值的回报，加上他投入的资金，但不会超过这个数额，这肯定不是10万美元。

他只投入了2.4万美元。我整理了一个非常详细的清单。我付了首付、订金，我付了一切费用才能买到这套房子。

你的名字现在是否单独出现在抵押贷款上？是的，他从未出现在抵押贷款上。好的，他只出现在房屋所有权上。但他以此要挟我。

这就是我想深入探讨的。这其中的心理。是的。除了结束关系之外？到目前为止，你分享的内容是，他目前出现在房屋所有权上，是否给你的生活带来了其他实际问题？

是的，情况就是这样。

因为我想……

继续前进。我正在与新的人交往，我们计划订婚。你知道，这让我与过去纠缠不清，给我的新关系带来了很多问题。好的。所以我想……

告诉你等等，因为我认为这家伙只是个混蛋，我认为他试图恐吓你。我认为……

是的，我可以认为……

这里有两个策略，你知道，你可以直接去，开始，并带着所有记录去见法官，让法官做出决定。我认为我可能会建议你等等，但考虑到你新的……

关系，我们可以提供帮助。你需要联系你的律师。你有律师吗？

我已经和三名律师谈过了，他们告诉我我们可以通过系统和母亲来解决问题，我告诉他我将要采取行动。他说，我希望你能做到，我希望你能用钱和权益来支付这些律师费，你什么也得不到。

好吧，当你赢了，他将不得不支付律师费，这可能是交易的一部分。所以你可能会寻求一项“安静所有权”行动，这将解决关于财产所有权的争议。所以，再次声明，我不是律师，但我认为我会采取这种行动。这是迫使他签署文件的唯一方法。

是的，但我确实有很多证据。我的意思是，当我们经历了昂贵的诉讼时，他会记录我们之间的谈话，而我不知道，他会谈论房子，说当我买房并搬走时，我会撤销他的名字。但我有很多证据表明，他确实想撤销他的名字，并想要钱，你知道，试图贿赂我，给你……

你……

你们……

要住在这所房子里，看到你摆脱了这件事。计划是什么？

嗯，我想保留我的房子。你知道，这所房子很棒。学校很棒。所以我们想让他离开，然后你知道，能够继续前进，做出决定，而无需和他一起完成交易。我很好。

是的。所以他有一套房子，他必须卖掉他的房子，拿出房产的权益，我们想保留我的房子，然后你知道，能够继续前进，做出决定。但是的，这确实让我很难做出任何决定。

三名律师去面试另一名律师，你需要用显微镜观察他们会怎么做？告诉我你的下一步是什么？你认为这需要多长时间？告诉他们他试图恐吓你的威胁。

我，为什么我认为他是在胡说八道？因为他如果试图恐吓你，他将不得不支付法律费用。所以我不怕这个混蛋。

这家伙是个混蛋，我会保留所有记录和事件，他说的每一句话。他将要做的，短信、电子邮件、电话。这不会好玩。

我讨厌你经历这一切，但这在你与未婚的人交往时是不可避免的混乱。我希望你不会再犯同样的错误。希望你等到你真正结婚后再让他成为房屋所有者。

现在，这必须成为一个教训。所有正在听的年轻人，我想你们都在考虑买房，你们认为这无关紧要，你们没有注意到细节。这个故事，我讨厌安柏成为榜样。我们说过你会这样做。

我不会建议任何人买房。我不会建议家人、朋友、男朋友或女朋友。结束，如果我们没有合法地结婚，那么谢谢。

这将导致未来的混乱和财务以及法律问题。这就是我们节目中收到的电话。所以，如果你需要进一步的证据，那就是它。

如果你在那里，认为这家伙的行为是正确的，你认为你想这样做，我可以告诉你一件事吗？你很糟糕，这家伙，这家伙需要……我需要与球坏人谈谈，他会挑选牛，会造成一些破坏，但不会真正受伤。这是安齐节目。

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雷姆利节目继续。抛开恶劣天气。乔治·卡梅尔，我可以共同努力。三八二五五二二五。这是拨入电话号码吗？我不敢相信我这么说，但提前黑色星期五促销活动开始了。我不喜欢我们作为文化所处的状态，说实话，我们必须有……

提前黑色星期五，但你试图现在就解决它。如果你在黑色星期五购物，那么……

你太迟了。你看，这就是问题所在。这标志着世界末日。我们什么时候才能超越提前黑色星期五？你有没有看过……

我们教堂的电影，他试图给他的孩子买玩具？是的，这就是我感觉当今世界正在发生的事情。

真的。所以，雷姆利，不要让问题开始，但我们会找到你。所以我们有提前黑色星期五，你可以说我对此感到兴奋。

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嗯……

我们玩得很开心。这里发生了什么？

很好。所以我问女孩，当他打电话时，我上个月才毕业。我的宇宙学，你们可能知道。

或者像你的妻子一样，需要一段时间才能建立起来，所以你没有保证的工资。你知道，每隔一段时间，他们就会想要，你可能会突然离开，尤其是在圣诞节期间。我只是知道我下周会这样。我需要，但没有稳定的工资来支付杂货费、租金和房租，因为我和我的妹妹将在周六搬到离父母家不远的地方。所以，我需要预算所有事情，但我不知道我需要多少时间来完成它。

你在这里全职工作多久了？

三月。我开始写作，工资是450美元。我有一个女孩，她评价了我写的其他东西，整个建筑是300个月。我只需要在口袋里支付。所以我在两个月前开始支付，但我只在这里工作了……

所以，从那时起，你的平均收入是多少？你的收入情况如何？

嗯，我想我会每月从我的歌曲中赚到超过600美元。所以我想，有些月份会接近2000美元，有些月份会接近1000美元。

你如何维持生计？嗯，贫困水平……

远低于此。所以，不是真的，就像我说的，那里的租金是……我想看看。所以我一直住在家里。我的车是二手车。我没有要支付的费用。所以，只是搬出去，玛丽昂，每月是……我知道你们会喜欢的，玛丽昂……是375美元的健康保险，还有150美元的妈妈和爸爸告诉我，他们说我知道你没有足够的钱，但因为健康保险，这对我爸爸来说是一个好朋友。我爸爸想投资，他说如果你有预算，并且很聪明，他说，我和妈妈有……无论有什么，但他说如果你和太阳一起搬出去，他说我认为这会是一个好主意。他说他愿意支付所有费用，只要你们出去购物，不要让妈妈和爸爸破产。

你搬出去后，你将支付租金，他们将支付每箱1200美元，不。

所以我不支付1200美元。

我说的是，如果你搬出去，不，她真的告诉我们他们搬进了一套房子……

是375……

那是他们爸爸的朋友，还有其他375美元，你和你的妹妹。

是的，先生。

好吧。但我认为，所以你在这里涂脂抹粉。我告诉你，我们仍然绝对……你甚至没有钱，即使有那么美好的前景……

选择……

你刚刚告诉我们，是的，所以我……我的意思是，我觉得这不对。我的意思是……

稳定的收入。但现在，我可以唱，这还不够支付账单。所以我们需要获得更稳定的收入，因为现在，让我告诉你，数学是，你每小时赚3美元。

是的，数三下。是的，美国没有每小时三美元的工作。你不知怎么找到了它。所以你需要在获得客户之前先找其他工作。如果这意味着口碑宣传，并且我能让他排上日程，那就太好了。但我们不能整天坐在这里，希望一天能得到一个客户。

是的，你最好这样。继续吧。

我确实有一份兼职工作。我在镇外不远处的一个烧烤店工作，离我家很近，在两栋房子之间的小地块上工作。

你从那份工作上赚多少钱？

那不会超过每小时1.20美元。

再说一次，你只做一份工作。

在烧烤店工作一个班次。

账单。这没什么好笑的，你只是崩溃了。你把自己的后背都压在电话上，我不知道该怎么说，这太糟糕了。你需要赚更多钱。你根本不赚钱吗？

或者有人在做……

在你的地区全职工作吗？

嗯，帮我做烧烤的女孩，她刚毕业，所以她们俩都在全职工作，但工作效率很高。

但是你刚刚说你住在这个小地方，离磨坊很远。凯斯，那是我……

听说不是分析，但我肯定不像离真正更远的地方只有1个半小时。

靠近日期的职位。PT，是的，我认为你需要搬到一个繁华的地区，在一家成功的沙龙找到一份全职工作，你必须有所行动，因为我不知道你在这小地方能哭多久。

我们想偷走别人的东西。

现在我们不想告诉你我能想象什么。去见巴尔博拉·肯尼迪。你在一个……

蓬勃发展的场所工作。在那里建立你的客户群，然后最终你可以自己创业，那些人会跟着你。

是的。

当我被解雇时，我就是这么做的。他开始自己创业，离开了以前的地方，那里会给他一些线索，也就是客户信息。然后他搬走了。

所以我想你应该这样做。我们需要逐步推进，希望几个月内能有70个人在名单上，因为已经有一段时间了。已经6个月了，我们每月仍然只赚几百美元……

除了剪头发，你还能做些什么？比如，你能做指甲吗？那个小城镇里谁在做指甲？

嗯，没有人做指甲。很多人问过，你会做吗？我知道我能，即使那不是……

我抛出……

这个想法。我过去也做过一些销售，今天下午开始一个美甲沙龙，或者在你的客厅里，为了这个小城镇的女士们，给她们做指甲。我们谈谈你的手和脚。那是有钱的。是的，先生。

所以如果你……

能做到，就去做。我的意思是，乔治说的，他们很重视预算问题，但为了让预算奏效，我们必须有……

收入预算。

是的，我会开始做指甲。如果我能成为你那个小城镇里唯一做指甲的人，那么我会把头发护理业务也扩展到男士。

这是一个口碑生意。所以你可以提供推荐奖励。如果……

他们介绍人来做指甲。

他们都在哪里？因为离得最近的可以开车20到25分钟。我认识一位退休女士，我认识一位心脏病患者，他以前也有一些女孩在那里工作，但因为她们都辞职了，所以他的课程中有很多学生，他可能有很多客户，你知道的，他每天都排满了，所以我得到了第一反应。

有人告诉我，人们需要美甲服务。所以我想我们找到了你的下一个生意，然后你……

可以搬家……

除非你搬走。现在。

你没有奢侈的时间去做任何事情，我们必须找到能付账单的东西。然后我们就可以扩展了。

我告诉你，如果我住在那个地区，我会投资于她。我会问，这要花多少钱？我们需要什么？需要做什么？我们需要买多少美甲用品？

凯莉，为了开始，我想知道。我会说，我们今天就开始。我们需要什么？几把椅子。我想买椅子。

我需要一些水和一些顶饰。

我知道我的妻子，我，但我认为我会……

这是真的。

这个节目……

本月由BetterHelp赞助，主题是感恩，我们生活中有很多值得感恩的人。对我来说，其中一个人是来自马里兰州的精彩粉丝，她给了我一个机会。她开玩笑说，男孩们要专业，她挑战了我。

但我们经常没有时间去思考一个人。我们并不总是承认我们勉强生存，或者我们正在进步，或者我们正在努力过上更好的生活和建立更好的关系。在一个似乎一切都乱套的世界里，感恩并不总是容易的。

所以，我的提醒是感谢你生命中的人，包括你自己。有时，为了做到这一点，我们需要一些专业帮助。我们需要和受过训练的人谈谈，帮助我们发现对我们自己和他人的真正感激之情，尤其是在假期。

这就是我推荐BetterHelp的原因。BetterHelp是百分百在线疗法，你可以和你的治疗师在任何地方谈话。所以它很适合你的时间安排。

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欢迎回到Ramsey节目，乔治·卡梅尔在旁边评论。很高兴你能和大家一起加入，电话号码是888-825-5225。今天的问题是，为什么一些私人贷款会违约？

违约是指借款人无法按时还款。如果这描述了你和你私人的学生贷款，我们很乐意联系WhyRefile，他们可以提供适合你的低固定利率贷款。访问WhyRefile.com/you。

这是字母Y、R、F点com斜杠它可能并非所有州都适用。今天的提问……

来自克莱尔和伊利诺伊州。我妈妈要求我偿还2万美元的助学贷款。我的父母计划支付我大部分的学费，这样我就能经济独立，为我的未来做好准备。

在我大四那年，我暂停了学业，照顾生病的爸爸。我还努力攒钱，以便重返校园。我的爸爸去世了，我们的财务状况发生了变化。

他是一家之主，而我妈妈在家。她现在没有一份高薪工作。此外，她还有大约6万美元的债务，我仍然欠着1万美元的学生贷款。

她还希望我在和她住在一起时付房租。毕业后，一旦拿到学位，我就能找到工作，但我希望能住在家里，为我的未来做好财务准备。我所追求的职业的平均收入将是4.5万到6万美元。

我要求她支付她那部分钱是否错误？这里谁提出了问题？天哪，这个家庭经历了一些创伤。

感觉需要关注。

我的父母计划了很多事情。我们计划，我们计划。嗯，爸爸去世了。计划改变了。现在，妈妈要求你偿还她为你借的助学贷款，助学贷款很棘手，因为父母为孩子担保贷款，利率很高，所以很难还清。

如果你事先没有同意，那就会很混乱，所以听起来他们说，嗯，助学贷款会解决这个问题。现在妈妈的情况不同了。

她很穷，很焦虑。所以我想，你知道的，我会说，妈妈，我会承担这个责任。这可能会让我无法实现我想要的目标，但这对家庭来说是正确的。

是的，这是我作为女儿的想法，对吧？这对我来说是获得学位的唯一途径。你很可能比妈妈赚更多的钱。所以我会说，好吧，我会尽我所能支付我的那部分。

我完全同意，我一点也不反对。现在我关注的是我想离开家，不用付房租。妈妈让我付房租。我也会克服这一点，因为如果妈妈不在，你就没有安全网。

你必须支付房租作为惩罚。

听起来妈妈需要这笔钱。我同意。所有这些都需要进行一些成熟的对话，当然。

所以，提醒大家，今天就办理人寿保险。我知道，没有哪个州会说你更有可能死亡。如果你办理了人寿保险，两者之间没有关联。

所以办理人寿保险，因为你不知道生活中会发生什么。如果你去世，这可能会给你的家人带来非常困难的处境。所以，以你年收入的10到12倍，15到20年的期限应该足以让你投保。然后，你可以联系一位顾问，他们可以帮助你办理。

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你好，约翰。是的，我想联系一下。嗯，我刚刚开始我的旅程。我刚接触到这个节目，等等。所以，在这个时候，我的旅程是偿还……嗯，唯一的问题是，你知道，我有一个问题，想在这里寻求一些指导……我该如何向我的丈夫介绍这个目标，让他了解自由？他也是一名农民。他全职工作，还在农场外工作……这往往意味着他购买了很多拖拉机、零件和农场设备……他为此欠了很多债。

以及他为此……

嗯，目前他只有一笔用于拖拉机的贷款，但他喜欢购买很多需要一些维护的老拖拉机……他从农场里赚多少钱？

嗯，我不知道……我没有……

你们有各自的财务。

什么？

我感觉你们有各自的财务。你有你的账户，他有他的账户。

对吗？部分是，是的。我们有一个联合账户，我们可以把钱存进去。

联合账户是，这是我愿意分享的关于我生活和新账户的方面。这是一个多年的生意，对吧？

我是我自己的人。我相当开放，喜欢我所做的步骤。我并没有太多……但他不是，你刚刚告诉我们他……

是的，是的，你只是跟踪……

就像这太棒了，一切都很正常……

我的丈夫告诉我……

他得到了他的账户，我不知道……

他赚多少钱，我不知道，我正在进行我的旅程。你说我的旅程，听起来像是一场你必须独自进行的旅程，祈祷，爱……

心情不好，但有点糟糕。我今天心情很好。我们不是想说一些黑暗的事情，但你告诉我们的事情一点也不好笑。

对吧？没有。

我认为你笑，不是因为你觉得它好笑。我认为你很直接，担心它，你很紧张。

所以，首先，欢迎。我也在痛苦中笑了。

对吧？我明白了。嗯，我的治疗师以前也见过我。你为什么觉得这很搞笑，然后我遇到你，是的，但是，这是重点，试图引起你的注意。很高兴你打电话来。

问题的核心是如何向他介绍这个问题？以及……你必须向他介绍这个问题，而不是以一种要求的方式，因为你们已经完全在不同的页面上。所以我想这应该是一个次要的对话，乔治。

我的想法是，我们以Ramsey的方式提出所有这些，作为我们认为最根本、最重要的对话的次要项目。我甚至可能会建议进行婚姻咨询，即使他不觉得……你不需要离开。我相信你。

你没有受到任何威胁。我没有从你那里感受到威胁，你是一个非常善良的人。我认为你是一个非常积极的人。

但我认为这必须是，你知道吗？我正在重新思考一些事情，并把责任归咎于我们，所以我真的在倾听节目，并且实际上打电话给乔治·卡梅尔，他们多年来通过这家公司和这个项目建议已婚人士拥有共同的财务。这是原因，乔治，我们能给她一些文章吗？

我知道我们有一些资源可以给她，这样他就可以阅读并为对话做好准备。但我希望我们能做到这一点，凯莉肯定会以某种方式帮助你。但我认为这是对话的第一部分。

乔治，你怎么看？嗯，你想像癌症一样领导。你不想攻击。

他可能会像以前一样关闭，看到你想用眼睛陈述。然后用我们陈述，而不是你，你需要更透明。我不知道这个农场发生了什么。

你需要说，我感觉在经济上不安全。我不知道经济上发生了什么，我认为我们作为家庭可以做得更好。我想看到我们创造财富。

我想看到我们有余地、选择和自由。对我来说，这意味着摆脱债务。我一直在关注这些Ramsey人，这是一个常识节目。

如果你是一个农民，你可能是一个有常识的人。所以我会尽量用他理解的语言和他沟通，然后说，我已经了解了一些方法，可以使生活更容易。我可以向你展示计划，或者我们可以一起观看视频，或者阅读我的书《摆脱贫困》，或者参加财务自由大学。

那么，你对这件事怎么看？如何开始对话，让它保持开放，而不是紧张、愤怒的对话？但你也需要先说明原因。你为什么要这样做？背后是什么情绪在驱动这一切？如果他爱你，当他看到你敞开心扉地谈论这件事时，他会更加关心。

我假设他确实爱，是的，好吧，不是。那么问题就变成了，好吧。游戏计划是什么？现在我们都同意这是我们的现状。

现实情况就是这样，这就是我们想要达到的目标。现在希望能够制定一个最有效的计划到达那里，那部分更容易，好的。但第一部分会更困难。这些艰难的对话，他可能会因此而关闭。

让我们列出要点，乔治，这是我的想法。我认为财务自由，要在这个方面取得联系。让我们从你的好书《摆脱贫困》开始，也让我们做一次彻底的理财改造。我们之所以要提供这些页面，是因为如果你只是开始疯狂阅读，观看YouTube视频，并与他分享，他可能会认为这就像一份糟糕的披萨。

但是，如果你继续提出这个问题，并将其作为对话的一部分，嗨，我想我们应该在同一页面上，这是我认为这将导致最终对话的原因，你不想有任何债务。所以请保持联系，我们会好好照顾你的页面，我们很高兴你能来这里。请继续关注。

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我认为他迟早会明白，他是一个善于思考的人，我认为你最终会达到这一点。我们说，哦，这很有意义。所以坚持住。好的，很快就会回来，继续接听更多来电。是雨天节目吗？

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你还有其他问题吗？

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是的。

不用多说。当你提到我的家人时，这些人是谁？

哦，我的妻子和我的女儿，她快两岁了，现在我的妻子正在玩。

不，不。

不，不。你说，谁在阻止你付清？是你的妻子还是其他什么人？

不，不，不。大多数情况下，父母会说，哦，只是分期付款。

分期付款，好的。他们支付你的账单吗？现在他们没有。你为什么让他们对你的钱怎么用有发言权？

嗯，我做了。我想我只是试图做出一个重要的决定。我尽量收集尽可能多的信息。然后，你知道，有时这种做法适得其反。

是的，但你知道答案，你尊重他们。所以这就是为什么你打电话给我们，嗯，大概也尊重我们。

我希望如此。我知道如何。

我不知道如何。是的。

我认为如此。付清债务将为你的家人创造成功。

独自一人，你还有35000美元的现金。这不像你只剩下零钱，甚至不知道我们还会建议你付清，在你的储蓄中留出一千美元用于紧急情况。但在这种情况下，你做得很好。

我付清了，就像打电话订咖啡一样。我想让你做。我们现在在电话里。

我甚至不明白他们为什么分期付款。我们不在乎。

我们甚至不需要讨论，因为...

这根本没有意义。

我喜欢你的问题。他们支付你的账单吗？我本来想问，他们是否告诉你今天穿什么？他们是否为你制定了膳食计划？

他们不知道。我现在自己处理所有这些。我照顾我的家人。

我知道你这样做，米尔斯，你知道为什么你会打电话给我们，因为你的直觉和所有的一切都告诉你应该有主见，做你想做的事情，但你却想，嗯，我会给这两个家伙打个电话，看看...

他们会怎么说？这就像被手铐铐住，说，链子，所有的一切，你只想摆脱一个人的束缚，这对你没有任何好处。这些两笔贷款每个月的总付款额是多少？

每月700美元？荒谬。

你给自己设定了一个目标，米尔斯，我明白了，你想这样做，但你打电话给我们，只是想听听我们的意见。

这正是我当时的想法。

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网站上点击付款。如果这是视频通话。

如果我们这样做，我们会让他现在就去做...

并看着他完成它，庆祝...

是的，然后我们会制作一段讽刺的视频给他的父母和岳父母。

我希望他们不会。我并不是想以此来表达尊重。不，我开玩笑的。

当然，我们不会那样做的。

在他们面前炫耀。我相信他们都是好人。但再次强调，这是他的财务生活。他支付所有账单。他将获得700美元的额外付款。

或者我不知道我是否曾经像你刚才那样尊重你的讽刺。

我做了一个疯狂的举动，我发现它非常有意义。不。

但我以为我爱你。我只是想问，他们支付你的账单吗？我的意思是，你的挑战。

哦，哇，米尔斯被乔治挑战了。你是我所认识的唯一一个被乔治在节目中挑战的人。艾丽和乔治刚刚完成了。

所以，把它添加到我的简历中。把这个添加到我的链接中，伙计们。米尔斯。

我希望你很快就能挂断电话，去付清债务。我仍然看到你在治愈中。没有什么可说的了，我的朋友。或者，继续前进，与我们一起讨论城市支付问题，这会有所帮助。

嗯，是的，好吧。我没想到我会紧张，实际上就像，乔治总是让我们紧张。

每个人都紧张地和乔治说话。就像你和我一样，在每一个人身上。发生了什么事？听起来不错。

嘿。所以我们正在服役。我们将在接下来的六个月内搬家，并购买...我们已经建造的第三套房子。搬家，詹姆斯简短地提到他最终不同意像AVA贷款这样的东西，但他不是那种...所以我的问题是，我们将以我们当前房屋的50%首付来做，并计划进行15年期贷款。所以我想知道，为什么选择AVA贷款，但它似乎不是一个好主意。

通常，当人们申请这些VA贷款时，他们这样做是因为几乎不需要首付，不需要PMI，也没有最低信用额度。所以人们这样做是因为，说实话，他们很穷，这允许穷人买房，这让他们更穷。

我讨厌这样对待我们的退伍军人。我认为他们应该得到更多。最重要的是，贷款费用在1.25%到3.3%之间，这可能会使你的总付款额和总利息更高。所以很多时候，这看起来就像，哇，我得到了什么好处，但实际上你并没有得到好处。

你认为还有一些严格的房产要求，所以当你入住时，你也没有任何权益，这在过去几年我们经历的市场中风险很大，在某些情况下，它不像几年前那样好，这可能是你的情况，50%的首付，如果你有与服务相关的残疾，你可以获得资金支持，这可能会使这些成为一个不错的选择。你们都好吗？好吧。

不，我们没有讨论他的活动。好的。嗯，所以我们没有...我们不会有。我没有意识到那与那个有关。

所以，我会怎么做？我会联系丘吉尔的人，让他计算一下数字。嘿，我想申请15年期固定利率传统贷款，我想看看15年期VA贷款，以及我们的首付和房屋购买价格。他们会给你计算出数字，告诉你费用是多少，你的月供是多少。

我会鼓励你选择最合适的方案，费用最少的方案。好的。所以如果这是AVA贷款，在这种情况下，它可能会胜出。好的，这有意义。但你可能会发现，以你们目前的状况，15年期传统贷款加上首付可能是一个更好的选择。

好的，这都是关于...

这并不是说永远不会发生，只是那些倾向于申请这些贷款的人，没有首付，他们正在承担比他们能负担的更多的债务。

是的。

是的，感谢你的建议，看起来他们做得很好，就像...

50%的首付。

这表明他们拥有房产，并且没有陷入困境，在他们的...

之前的房产中没有留下太多问题。我们将其作为租赁物业保持一定距离，因为那样很聪明，你就能获得三笔抵押贷款。

我能感觉到当他说50%的首付和15年期抵押贷款时，你的脸上露出了温暖的笑容。我的意思是，你很少听到这样的问题。在节目中，乔治，你对50%的首付和15年期抵押贷款怎么看？你可能觉得你在被戏弄。

老实说，这种情况非常罕见。大多数情况下，情况是，嘿，我们可以用3%的首付申请30年期贷款。我们收到的都是这样的电话。

他们有很多债务，没有紧急基金，他们认为拥有房屋是下一步正确的选择，因为每个人都这么说。但是我的家人说，我们得到白宫。你在做什么？为什么要浪费钱租房？这种说法导致很多人继续贫困。

并变得贫困。我将用一个后选举问题来结束。你看到的是，你看到更多交易或你一直在关注这些事情。稍微回顾一下。

是的，你对房地产市场总体有什么感觉，对我们的听众来说？因为很多人认为现在可以这样做？你知道，这有点变化了。

另一个反驳点并没有起到太大作用。你对房地产有什么看法？我们应该买房吗？

我们应该坐等吗？我认为利率在未来六到十二个月内不会发生重大变化。所以，如果你在观望，等待一些奇迹发生，因为如果情况发生巨大变化，我猜房价会飙升，甚至可能下跌。

所以你不会真正从中受益。所以，如果你准备好买房，你有紧急基金和首付，那就去买吧。

不要等到特朗普在1月份上任。我不会等待房地产市场发生特殊的事情。只要你准备好就买，不要让任何人...

影响你的决定。

但我认为不会发生任何事情。是的。

这可能需要一段时间，我喜欢它，这基本上是你TikTok的片段，因为你知道，外面的人都在观看这些东西，我想看看你的想法。把它剪辑到你的TikTok上。好了，TikTok。TikTok，我们必须结束你的好时光，乔治。总是很好，坚持得很好。

我有一个固执但快乐的精神。

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888-825-5225。我可以打电话。乔治·卡梅尔正坐在他的小隔间里，孩子们和...

外套和...天哪。

谢谢。这是一个不错的猜测。这是更好的大脑拥有质量。这是好东西。特雷将艺术来解决这个问题，俄亥俄州克利夫兰，今天我们能帮什么忙？

是的，先生。所以我和我的妻子在租赁房产方面有点分歧。五年前我们开始涉足房地产。我们购买了第一套房子，并将其改造成双层公寓。

嗯，她的父母在房地产行业工作了二十年，他们有自己独特的方式做事情。最近发现了一天跑得很快，你知道中国保持了无债务，同时积累了财富，你知道她更倾向于快速获得房产，通过雪球效应来购买更多房产。但我更倾向于，你知道，省钱，用现金支付，因为如果你这样做，他记录良好，是的，你可能能够更快地购买。你实际上并没有积累财富，你只是在积累风险，如果这能说得通的话。

所以，你知道你想，我们将给你和你妻子一样的建议。你更有可能说服她。为什么她不相信，就像他刚刚说的故事一样，关于这套房产以及他可以从中赚多少钱。

我认为她信任她的父母，因为她的父母像过去二十年那样一直这样做，他们拥有几十套房产。现在，几乎所有事情都到了要付清的时候，大笔的钱在最后，我想解释给她，你仍然可以这样做，但不用承担用现金支付的风险，她只是说，是的，他想要专家来处理。

节目时间，对她来说，这就像一个可变利率的抵押贷款，这会让你的房产面临风险。

你们在风险方面谈过多少？但感觉我在这里猜错了。我猜，因为这是她妈妈和爸爸做的事情，她爱她的妈妈和爸爸，她尊敬他们，所以他们有很大的影响力。但是因为这样，她甚至从未考虑过这件事的缺点。这是对还是错？

嗯，这是真的，但是你知道，我，我是在一个非常贫穷的家庭长大的，我就像他们已经做出了我们婚姻中最好的财务决定。除非我们有孩子，否则我试图改变我的做事方式。所以，你知道，即使我有一些很好的观点，可能存在信任问题，这可能不太好，但没关系。所以你说……

他不信任你的意见。

差不多，好的。

但这真的不是我问的问题，我问的问题是，你和她坐下来谈论所有这些风险，并详细说明，我不想说强迫，我不是指你的态度或你的姿势，而是让她面对，嘿，如果这件事没有成功，因为你刚才很漂亮地解释了。

我只是想知道，你是否和她坐下来，向她展示最坏的情况，因为如果有人打电话，如果有人打电话给乔治问这个问题，我应该采取抵押贷款来进入这个游戏。他会详细说明所有风险。我想知道你是否和她做过这件事，并且……

你说不。

这是真的吗？

是的，在玩弄我们。但我认为这与你是否能做出一个好的案例无关，这些都是事实。乔治，如果你要指导他，然后出去，你的三四个谈话要点是什么？试着去厨房。

她在等你。嗯，大多数人要么受数学方面，要么受情感方面的影响。听起来他反对故事，在纸面上，数学上是可行的。这是一个毫无疑问的情况。

对吧？

因为她从未在房地产交易中吃过亏，也许……

她的父母在……她非常尊重……

……对她的父母的部分。

所以，因为……

我过去从未吃过亏。未来一切都会好起来的。戴夫试过那样做。

他在房地产方面以冒险的方式行事，然后破产了，然后重新开始，说，好吧，我下次投资房产时只用现金支付，而不是走捷径。

如果需要更长时间。但是，听着，当你到达那里时，用现金支付会非常棒，拥有百分之百的权益，然后你可以将它投入到下一套房产中，下一套房产中。你移动得更慢，但风险更小。

但这听起来像是他相信她父母的方式是最好的方式。因此，数学可能在这里行不通。所以你可能需要说，听着，我是一个婚姻的一部分。

我有一票，我不会来自……展望未来，我们不要让我们的房子面临可变利率抵押贷款的风险，以及额外的费用，让我们慢慢来。如果这意味着我们到四十岁时还没有成为房地产大亨，那也没关系，我们可以积累财富，即使没有十七套出租房。但那些在房地产行业中像这样的人，他们的风险评估系统坏了。

他们通常没有存很多钱。他们没有为未来存钱，他们只是希望下一笔房产交易能成功，这将为他们提供退休收入。但是当他们使用抵押贷款，事情没有成功时，我们会接到电话。所以，我建议你向她展示一些来自雷姆西节目的电话。你可以在 YouTube 上搜索抵押贷款租赁雷姆西，可能会找到十七个电话或相关内容。

你对此有何看法，并尝试？

不，不，我喜欢这个。我非常喜欢这个。

你看到这个故事，观看这个片段，好吧，这不会发生在我们身上。

因为我已经想明白了，我们将以安全的方式去做。事实是，他看到了风险。你的生活和你的银行账户可能会因为违反付款而失去你的房子。

还有另一件事，我担心特雷的是，我们告诉他的所有事情，我认为可能有效。乔治，我担心的挑战是特雷的父母，如果他们支持另一方。另一方面，我不知道。

你不需要认为你是坏人。

这可能吗？无论你说什么，他们都支持另一方？

唯一的结果是，它会让你的婚姻出现裂痕。我认为你应该把这次谈话提升到一个更高的层次，说，这不是关于抵押贷款的问题。这正在破坏我们婚姻，破坏我们未来二十年积累财富的策略。我想在采取任何可能需要一些时间的行动之前，就这一点达成一致。我不知道是否有一次谈话……

……这种婚姻会存在，因为你的岳父母对你的妻子的影响力非常大，非常大。

他认为下一套房子会怎么样？这仅仅是获得下一笔抵押贷款的垫脚石吗？

是的，是的。

你看到这要走向哪里了吗？这将是一场永无止境的追求，为了什么？原因是什么？我想要……

知道为什么？

因为她的父母。

因为妈妈和爸爸，我想知道他有多爱他的妈妈和爸爸，他有多尊重他们，加上妈妈和爸爸拥有一些成就。这是一个艰难的情况……

……这里有一个想法，当妈妈和爸爸去世时，他们会继承他们的房地产投资组合。我们现在不必冒险。让我们等等，看看他们的辛勤工作。我们不必为了下一套能让我们致富的房子而冒险。

艰难的谈话。特雷，坚持住。敞开心扉，因为这需要一段时间。我觉得这将是雷姆西节目。

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嗨，我遇到麻烦了，需要帮助。

你在这里。

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他们一开始从未告诉我，我需要支付书籍的印刷费用。他们从未告诉我，他们将建立一个网站，他们将……他们从未告诉我，他们需要域名和主机，除此之外还有六千美元。

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他们支付了……我假设这一切都不是真的。

是的，以及……

版税不存在。你从未出版过一本书。

你是否……

……收到过任何书的副本，这暗示着他们实际上卖出了这本书。

要获得 14 万美元的版税，需要卖出很多书，对吧？

但他们……他们承诺在他们的……最初的合同中，他们将分发 8000……

……本书，是的，但我得到的消息是，8000 本书相当于 14 万美元的版税。乔丹是最好的作者。所以，当你遇到完全的骗局时，你是否至少拥有这本书的……

……电子版？

或者你拥有自己出售它的权利？

是的，好的。

所以，这个出版商是真正的出版商吗？

嗯，我以为他们是。

嗯，不。你有没有做功课来查看？他们实际上拥有……这是一家虚构的公司吗？或者这家公司在某个地方存在？

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这是一家骗子公司。他们可能会让你相信他们实际上印刷了这本书。但是，如果你想拿回钱，我建议你聘请律师，你将很难说服信用卡公司，嘿，你能帮我解决这个问题吗？这是欺诈行为。你花掉了钱。

嗯，问题是，我一直在尝试聘请律师，我给全国最大的律师事务所打电话，他们说，不，时间太长了，因为这已经持续了一年半，即使最后一次事情发生才几周前。你一直在和他们合作。然后下一个问题是，你是否被律师拒绝过，并说，是的，所以我不想要……所以我一直在尝试找到律师，但没有律师愿意在这个时候接手这个案子。不。

我不知道。你从事什么工作？

我……

退休了。

好的。

还有另一个问题，我今年 79 岁。

所以，你在……

……24 年来？我的个人收入，以及我的业务收入，每月大约是 1700 美元，我有一个……

……减免计划正在运作。你永远不应该再上网。你应该左顾右盼。这些公司……

……他们做什么。

什么？如果他们告诉你，停止支付你的债务，而是把付款给我们。让你的信用或储蓄账户空空如也，让债权人带着律师和诉讼来找你，然后我们尝试以较低的价格解决债务。对，这就是运作方式。

啊，有危险信号。

每个角落都有什么。我讨厌他们利用这些公司来欺骗你，所以你需要终生超越防御。我不会再害怕了，我会努力解决这个问题。

你可能得不到解决办法。这是最难的部分。你可能需要吞下这颗苦药，这笔钱，我永远不会回头，这很痛苦。

是的。我追踪到了一个真实的人。我找到了一个真实的人，他有一个真实的地址和一栋真实的房子。

那你打算怎么办？拿着棒球棍去他们的房子？你必须请律师。

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这是事实，你会找到一些初出茅庐的年轻律师，他们想出名。

我会联系信用卡公司，解释这一切，并说，听着，你显然已经承担了债务，所以这不是一个直接的欺诈和活动，但你受到了欺骗，因此你无力偿还这笔债务。你们有书面文件说明他们会给你这14万美元吗？

我有一份服务协议。是的。

好的。我的意思是，我会找一个不是50多岁，而是1年半左右的律师。

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学校……嗯……那就是……

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是的。

没有社会保障。

和……

10年的寿命，我……

希望，比这更长。但是，你有没有社会保障收入？

是的，是的。这是部分原因。

这就是我想象的……

你在谈论生意的时候说的……

在生意上，你谈论你的生意。

然后……然后一切……

我的意思是，那就是我的收入。我丈夫每月给我500美元生活费，我还有少量养老金。我整个职业生涯都在兼职工作，然后我有我的社会保障金。

你丈夫还活着吗？

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这里删除。

是的，这是一个持有者，她的第一次电话。

现在，他被这家公司骗了两次。

我的意思是，同一间公司。

是的。他出版了一本吗？

两本？

不，不，不。但是他们告诉他钱会到账。他们真的需要做一些事情，呃，14万，现在是5000美元来支付，所以我恳求并请求让我在5天内完成，他说我星期五会收到钱。

所以我说了，让我在5天内拿到这笔钱。我做了5天。13天到20天。

所以他的钱……

他的钱也在这件事里。

嗯，他拿回了他的钱。他能够收回……

并取回他的钱。这个问题，伙计们，伙计们过着不同的生活，79岁……

和……

出去，是的。

我知道，但这是他的钱，以及他从父母那里继承的钱……

你们结婚多久了……

结婚多年，在40岁后合并财务的几率……我的意思是……我希望……

你……

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下周……是的，在……

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你好，是的。嗯，我正在尝试弄清楚我是否应该以一半的价格出售我的房车，只是为了减少损失。

现在，告诉我关于房车以及上面有什么债务的更多信息。所有9年我们都……

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房车将继续贬值。所以你怎么看？因为很明显，如果它已经在线发布了几个月，8.5万美元还不够低，如果你想尽快获得更低的价格。所以你必须吃掉多少差价，对吧？所以你怎么……

认为正确的价格是多少？是的，当我回到当天的时候，我知道这是最糟糕的地方……

他们有一些零花钱。

是的，他们谈论的是6万美元。所以……以及一两年我能够摆脱困境，因为房车在那个时候开始启动，所以如果我开它3到4个月，那不是一个很好的开始……

出售1000美元或它真的让我害怕整个10万美元的事情，而且我理解现在……这个超过10万美元，我打算用它来退休……将有资本利得税，我不知道这会是多少，我该如何估算……

这取决于短期还是长期，以及你持有资产多长时间以及评论。

所以我的房子和苹果，我的收入是每年15万美元，每年16万美元。

好的。你现在住在哪里？

我们镇上。

你租房吗？你说你从你下一次住房的房屋中获得了利润？

我租公寓。好的，所以你现在租公寓。你从房屋中获得了10万美元。你还有其他储蓄或退休金吗？

呃，我有一些来自政府的小额退休金……总共，我想……61岁。所以我在所有事情上都处于劣势。在接下来的5到10年里，可能退休……好的。

或者记住，退休不是年龄，而是一个财务数字。你需要能够退休并支付所有费用，并且仍然有剩余的利润。这就是我想让你实现的目标。

摆脱这辆房车很可能是其中一部分。你最初为什么要买房车？

呃，疯狂的女人，我在疫情期间买到了它，我不得不搬到其他地方。每个人都和我一起搬进来，呃，我的父母在那段时间也搬进来。所以我只是……更情绪化的事情。我确实赚了4万美元，但我仍然在移动。

好的，所以你拥有价值10.5万美元的房车，你认为你能以7.5万美元的价格出售它吗？

私下出售？

我想是的，所以7.5万，现在是8.5万，所以……

假设最坏的情况，你以7.5万美元的价格出售它，你将需要3000美元来清除所有权。所以你拿走3000美元，利润为7万美元。但它冻结了那笔巨额付款。这辆房车的付款是多少？

但每月是768美元。好的。

所以你就能直接提高价格，只是通过支付这笔款项以及……

利息，每年700美元，呃，还有注册费。

以及所有其他维护费用。我的意思是，这是一辆昂贵的玩具。所以我会摆脱它。也许在你的地区，房车在季节性上更好。我不知道有多少人在11月想买房车。

是的，我……我没有办法再春天了，但是……你知道，我只是不知道这是否是一个好主意，而且我一直在思考，你……

在接下来的6个月里，每月支付800美元，直到天气变暖。你只是花了很多钱来尝试在房车贬值的同时获得更多利润。所以我可能会现在减少损失，只拿7.5万美元。

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第一次听说过它。

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呃，25万美元的增值。

所以如果你以25万美元的价格购买它，以50万美元的价格出售它，你没事。那……

紫色的285，成本……

400？

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我们的房车错误中有很多零。

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你所说的破坏是什么意思？他在哪些方面超支？

嗯，这完全是胡说八道，嗯，为了让他忙于工作，或者在工作中花在食物和饮料上，嗯，对不起。

你制定这个预算的目标是什么？你们是否就为什么要这样做达成了一致？

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是的。

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所以我想……

你有权对你们婚姻中发生的事情进行问责和透明。所以我觉得这里面还有更深层次的问题，通常有三种情况。要么是缺乏信任，要么是隐藏某些东西。

过去可能有一些创伤，这让他想拥有自己的小降落伞，以防万一。还有财务不忠，其中可能存在过度消费成瘾。这里可能还有更恶劣的事情发生。我认为你应该弄清楚。

我同意。

而且我认为你不需要用攻击性的方式这样做，因为这只会让他关闭。但你需要说，我们没有在同一页面上。你同意我们需要在理财方面做得更好。

你同意我们要摆脱债务。我们说他每月要承担这么多，要还这么多债。到目前为止，它已经被一些不必要的支出破坏了。

是的，这非常令人沮丧。

我认为你有权感到沮丧。

我确实。我认为这是一个婚姻问题。我认为我们需要咨询治疗师，如果我们不能在愉快的约会中解决这个问题……

晚上，你这么说真是太有趣了，我知道……

关于婚姻的谈话还有什么？

是的，只是关于消费习惯以及他对它的反应，这让我害怕，这反映了他是否关心。这同样适用于我们关系的其他方面。当这些感觉和敞开心扉出现时，我们都会做同样的事情，是的，拥有健康的婚姻需要两个人。

需要两个人在情感上成熟。我们只知道故事的一面。

通常有三个方面，他的方面，她的方面，以及真相。但根据你告诉我的情况，他需要做一些工作才能成熟起来，并意识到结婚意味着成为一体，我不能按照自己的意愿生活，因为这会影响其他人，也会影响你的未来。

做到这一点。

我担心的是，如果他在电话里，我会这么说，你不仅仅是在便利店买几包零食。这让我非常担忧。

他为什么要这张信用卡？

他不需要。他不需要。

但是让我们结束吧。

嗯，听起来很简单。他把她排除在外。这就是为什么这是一个婚姻问题。乔治，我支持你，但我认为……

这并不是我花多少钱，这很重要，对吧？让我们把它分开，然后让我们用我们的借记卡。我们将使用我们自己的钱。

这是我们达成一致的事情。我希望他们能与治疗师讨论这个问题。

我认为我们现在需要一个第三方。格蕾丝。他没……

在听你说话，我的信用卡，这让他很紧张。就像，如果我们需要它来应急，为什么我们需要紧急资金？你不需要它，但他害怕。所以我能理解他为什么这么想。

他可以害怕，而你……

我不知道。

是的，很好。你带头处理这件事，你为他树立了榜样。

不，听着。

你做到了。继续努力。但我确实认为我们需要一个治疗师在场，这样我们就能有一个专业的第三方，你可以分享你真正的担忧和感受。他必须解决这个问题，否则，如果你们现在不解决，这意味着他参与其中，这个问题会再次出现。而且，当它再次出现时，情况会很糟糕。

是的。我希望他害怕。

他应该害怕。他应该害怕自己的财务状况。而这只是通过切断联系来揭露它。

他应该害怕自己对婚姻所做的事情。

是的。

我们得到了……我们必须从格蕾丝那里得到一些东西。好的，格蕾丝。

你知道该怎么做。这不会有趣或容易，但这可能是唯一的方法。我希望我能……格蕾丝，只告诉他一句话就能改变。

这将很难。这将很难。

但这值得。

值得。所以，对于所有通过YouTube或播客收听的各位，本节目将在……你可以前往网络平台观看节目的完整版，避免分心，并深入了解所有节目内容，不要错过即将发生的事情。接下来，点击节目说明中的链接。对于收听广播的各位，我们将继续。这是雨中直播节目。

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