Why Nvidia Dragged The Market Down & Jade Shenker (Owning Manhattan on Netflix)
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本周的《金钱康复》节目由纽约证券交易所交易员、MNN播客《像爱因斯坦一样交易》的主持人Peter Tuchman客座主持。今天，他将分析市场上的最新消息：为什么英伟达下跌并拖累了整个市场，以及本周哪些事件将影响市场。此外，在本集的第二部分，您将听到Peter对Jade Shenker的采访，Jade Shenker是一位商业房地产经纪人，也是Netflix剧集《曼哈顿所有权》的明星。在他们的谈话中，Jade谈到了她如何改变商业房地产行业，为什么真人秀和房地产是天作之合，以及《乡村之声》如何开启了她的职业生涯。订阅Peter的播客《像爱因斯坦一样交易》，无论您在哪里收听您最喜欢的播客。在Peter这里关注他。在这里了解更多关于Jade Shenker的信息。录音时间：2024年12月9日，星期一。所有投资策略都存在亏损风险。您在本播客中听到的内容仅供娱乐目的，不构成我们的主持人或金钱新闻网络的财务建议。</context> <raw_text>0 我喜欢在Airbnb上做房东。这是增加额外收入的好方法。

但我完全理解，开始使用Airbnb或者如果，比如说，你想把你在缅因州的避暑别墅放在Airbnb上，但你全职住在旧金山，你不可能每次都需要为你的客人换床单或类似的事情时都去缅因州，这听起来可能会让人不知所措，甚至过于复杂。如果这些想法一直阻碍着你，我有一个好消息要告诉你。Airbnb已经推出了一个合伙房东网络，这是一个由高质量的当地合伙房东组成的网络，他们拥有Airbnb的经验，可以照顾你的家和你的客人。

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无论是为大事储蓄还是最终还清债务，我们都会到达一个需要采取一些真正的金钱行动的点。这就是Chime的用武之地。Chime提供一个支票账户，旨在帮助你掌控你的财务状况。没有月费，没有维护费，以及使用SpotMeet可获得高达200美元的免手续费透支。

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我是Nicole Lappin，唯一一位你不需要字典就能理解的理财专家。是时候进行金钱康复了。♪

大家好，是我，来自纽约证券交易所交易大厅的爱因斯坦华尔街。今天真是个美好的日子，也是一个美好的市场。女士们，先生们，我将暂时担任Nicole Lappin的《金钱康复》节目的主持人，因为她正在休产假。让我们一起祝愿她和她的家人

健康快乐。这是一件美好的事情。敬请关注。我们将日复一日地进行一集又一集的节目，向您详细分析市场上正在发生的事情，因为我们将结束2024年。敬请关注自2024年本节目开播以来我所做的一些最佳采访，涉及食品、时尚、金融

和乐趣。我们将在这里看到很多东西，敬请关注。三、二、一。大家好，是我，华尔街的爱因斯坦。我们在这里与《像爱因斯坦一样交易》节目一起。我是Peter Tuchman，我们现在位于纽约证券交易所交易大厅的阳台。每天都会在这座建筑中创造历史。像我这样拥有长期经验的人，我已经在这里工作了137年，我有责任帮助你们学习如何成功地驾驭这个市场。砰！

大家好，是我，来自纽约证券交易所交易大厅讲台下的华尔街爱因斯坦。别管它了。所以，我们现在在哪里？你知道，在今天结束的时候，因为我们确实出现了一些逆转，市场被英伟达拖累。来自中国的一些事情，有一些关于反垄断的指控，一个垄断的故事。因此，对英伟达有一些主要的指控，它一直是

最好的品种，Jensen，全年最好的品种。它支撑着整个市场。这是第一次出现关于它的任何坏消息。你知道一只股票如何真正拖累一个板块，这就是它所做的。它拖累了纳斯达克指数。我们在纳斯达克指数中打破了连胜纪录。但这只是一天。一天不能决定市场。一周也不能决定市场。

所以市场全天都是红色的。我认为我们在标准普尔500指数上收跌约25点。周五我们交易并以创纪录高点收盘。我们得到了我们期待的经济数据。失业率确实略有上升，这主要是飓风和一些罢工造成的。从4.1%上升到4.2%，但仍然，

就业轨迹一直很好，数据也很好。工资数据，277对其他什么。上个月我们只有12000到14000。这个月我们又回到了创造就业岗位的数百个，非农业就业岗位。

对吧？我试图了解心理和精神状态，因为你知道，当你听完我的话回家后，你会听到主流媒体的所有人在谈论，哦，我的上帝，结束了，抛售了，这是末日的开始，等等。但这并不一定是事实。当我们看到市场逆转时，

这与我们今天看到的非常不同。今天的红色走势，今天市场上的抛售，看，这甚至不是抛售。今天是完全诚实的。标准普尔500指数下跌25点就像鞋子里的一颗小石子，对吧？所以你需要明白，我们已经看到有些股票在其板块和指数中非常强大，它们实际上可以促使整个市场上涨或下跌。

英伟达今天之所以成为今天的股票，可能会受到垄断故事的影响，但在大多数情况下，没有什么根本性的变化。今天受到打击的股票，不是英伟达，也不是面临垄断指控的股票，这一天是当婴儿和洗澡水一起被扔掉，股票在指数或整个市场中被抛售时的一种机会。

因为一只特定的股票，每个人都开始抛售东西，那么你不想花高价购买的股票就会以折扣价交易，下跌5美元，下跌10美元。这就是你列出购物清单的时候。这就是你看到机会的时候。你的房子里应该有一个警铃在闪烁，一盏灯在闪烁。

问问自己这个问题。我认为就像在所有地方贴便签一样。规则，对吧？关于永远不要把赢利的交易变成亏损的交易。当你进行交易时，总要有计划。当你进行交易时，使用技术分析和风险管理。始终保护你的下行风险，无论是投资还是交易。我们有很多意外因素。

我们经历了相当疯狂的一年，对吧，从围绕选举的整个两极分化，到有两场战争正在进行。你在中东有整个石油问题和所有这些事情，但市场仍在继续。然而，就在周五，也就是一天前，这个市场在每个指数上都以创纪录的高点收盘。这太疯狂了。标准普尔500指数今年上涨了27%。上周五公布的经济数据非常出色。

现在，话虽如此，我们本周有CPI和PPI。非常重要的标志，经济信息是通货膨胀目标，基本上美联储将据此做出决定。令人好奇的是，我们将交易这一年吗？我们将以创纪录的高点收盘吗？我无法告诉你。市场会上涨，市场会下跌。我无法肯定地告诉你那会发生。但市场每天都在告诉我，在我们今年看到的所有事情中，

场外还有很多资金，还没有加入的人正在加入。人们正在投资。他们不想错过这艘船。他们中的许多人都错过了这艘船，无论是加密货币、股票、标准普尔500指数还是科技股。

对吧？因为没有人想支付高价，而今年的每一天、每一周、每个月，我们今年都有57个创纪录的收盘价。想象一下。我没有已经在这里的交易日，但我们今年在纽约证券交易所已经有57个创纪录的收盘价了。这难道不疯狂吗？所以这就像，我不想支付高价，但我坐在那里看着今天的最高价，也许是明天的最低价。

对吧？所以，市场总是有机会的。购买市场永远不会是坏事。如果你正在考虑长期投资，免责声明，我不是你的顾问。我只是想让你进入学习如何正确交易和投资的正确心态和心理，消除其中的情绪。你的第一笔交易，如果你正在对一家公司进行投资，那就做好功课。查看公司，四个P。

流程、产品、盈利能力和人员。这就是构成一家好公司的要素，对吧？我从Marcus Limonis那里学到了这一点。这就是构成一家好公司的要素，好吗？但是要调查一下这家公司，如果当市场回调时，没有什么根本性的变化，而你一直在推迟购买股票，因为你不想支付创纪录的高价，那就列出你的购物清单，然后加入吧。

确定你完全想投资这家公司多少资金。你的第一次投资这家公司应该是最小的。然后继续增加。如果它上涨，就继续增加。上涨，如果它下跌，就平均买入股票。这是你唯一一次平均买入股票的时候。无论如何，女士们，先生们，今天真是个美好的日子，尽管市场出现了抛售。这些日子很有趣，可以看到每个人是如何谈论它的，当我们抛售时，市场其他部分是如何

虚假的。我们没有那么多。我的意思是，实际上，我们最多有七次或八次。我想我们可以用一只手数出来，如果你有七根手指的话。今年我们有多少次整合性抛售或回调。我甚至不认为我们有过回调。我们肯定没有发生过崩盘。但我们有过几次回调，其中几次是相当重要的。

对吧？但我已经谈论过了。我们在4月份经历了7%的回调。自2019年第一季度以来的正常现象。5月和6月，每个人都在谈论衰退、萧条，所有这些事情。那并没有发生。7月份，略有回调。8月5日，日本黑色星期一崩盘。这是一个非常复杂的权衡。我已经向你们说过无数次了。9月份第一周，自COVID以来科技股最糟糕的一周。9月份第二周，自COVID以来科技股最好的一周。

我认为这个小场景，这个小细节基本上描述了今年的情况。

9月份第一周，自COVID以来，这是科技股最糟糕的一周。这是一个巨大的，这是一个令人难以置信的声明。然后是9月份的第二周，自COVID以来，这是科技股最好的一周。在一周之内。你可以完全，看，牛市过去需要10年，几代人的时间才能发生。我们可以在11点处于牛市，而当市场收盘时，我们可能处于熊市。这就是这个市场的样子，加速的步伐，新闻周期，这非同寻常。无论如何。

我要结束了。我爱你们所有人。今天真是个美好的日子。这是一个惊人的市场。醒来吧，在你的生活和态度中找到一些善良和感激之情，对吧？认真对待这个市场。我需要人们投资股票而不是其他东西。我希望你们都能考虑自己的生活和生活目标或投资组合，并以负责任、自律、持续的方式构建它。无论如何，祝你们一切顺利。我喜欢这里。今天真是个美好的日子。叮，当，砰！再见。

请握紧你们的钱包。《金钱康复》节目马上回来。我喜欢在Airbnb上做房东。这是增加额外收入的好方法。

但我完全理解，开始使用Airbnb或者如果，比如说，你想把你在缅因州的避暑别墅放在Airbnb上，但你全职住在旧金山，你不可能每次都需要为你的客人换床单或类似的事情时都去缅因州，这听起来可能会让人不知所措，甚至过于复杂。如果这些想法一直阻碍着你，我有一个好消息要告诉你。Airbnb已经推出了一个合伙房东网络，这是一个由高质量的当地合伙房东组成的网络，他们拥有Airbnb的经验，可以照顾你的家和你的客人。合伙房东

可以做你没有时间做的事情，比如管理你的预订、与你的客人沟通、在房产处提供支持，甚至为你创建你的房源信息。我总是想在我出差时为我的房子安排预订，但有时我根本做不到，因为准备旅行总是感觉像在争分夺秒，所以我最终没有时间让我的房子看起来

对客人友好，我想这是最好的说法。但我正在与一位合伙房东匹配，这样我仍然可以赚取额外的现金，同时也能让自己轻松一些。在Airbnb.com/host上找到一位合伙房东。你知道，在我自己进行金钱康复之前，有一次我查看了自己的信用评分，我意识到自己根本不知道它对我的财务未来意味着什么。那时我才意识到。是时候认真对待我的钱了。我们都有过这样的时刻，对吧？当

无论是为大事储蓄还是最终还清债务，我们都会到达一个需要采取一些真正的金钱行动的点。这就是Chime的用武之地。Chime提供一个支票账户，旨在帮助你掌控你的财务状况。没有月费，没有维护费，以及使用SpotMeet可获得高达200美元的免手续费透支。

想象一下透支而不用担心费用累积。Chime为你提供保障。此外，Chime不仅仅是一个金融工具。它是一个社区。你可以从朋友那里获得提升，以暂时提高你的SpotMe限额。当你帮助别人获得自己的提升时，他们可以回报你的恩情。

朋友帮助朋友取得进步。就这么简单。那么，为什么不让你秋天的财务状况更轻松一些呢？在Chime.com/MNN只需两分钟即可开设你的Chime账户。这是Chime.com/MNN，即金钱新闻网络。Chime。

现在让我们继续进行一些金钱康复。

大家好，现在我们已经完成了对第9487集“到底发生了什么”的总结，请继续关注我今年2024年最喜欢的采访之一。马上就要开始了。大家好，是我，来自纽约证券交易所阳台的“未经审查的华尔街”。你们知道我给你们带来美食、金融、时尚，但我以前从未给你们带来房地产，但今天是特别的一天，好吗？我和Jade在一起。

Shanker。Shanker像Shanker。像Shanker。像Shanker。你甚至不需要考虑太多。看，让我们回到大约五到十年前。我相信你们都看过《百万美元豪宅》。我知道我过去常和我的儿子一起狂看它。对吧？Ryan Serhan。让我们谈谈它。纽约。房地产。零售。商业。无论如何，这位我最近认识的优秀女士是一位具有开创性的商业房地产专家。

经纪人。好吧，但她远不止于此。我们将让她讲述她的故事。从很多方面来说，这是一个人性化的故事。你知道，我喜欢让人们讲述他们是如何走到今天这一步的，当时是什么样的，现在是什么样的，以及他们对未来的展望。我们现在位于纽约证券交易所的交易大厅。这里有成千上万的公司。其中许多公司都在房地产领域，无论是房地产投资信托基金（REITs），

无论是大型商业房地产公司等等，但这一切都与交易有关，对吧？这一切都与交易有关，达成交易，进行投标，提出报价。这就是令人兴奋的地方。这就是让我们早上起床的原因。我们总是告诉你们，我一直告诉你们，去寻找你热爱的事情，变得非常擅长它，然后你将永远不会工作一天。我认为这就是我和我的新朋友Jane所拥有的。欢迎。哦，我的天哪。非常感谢你邀请我。好吧，我认为这是，

我曾经做过最好的介绍之一。所以谢谢你。这可能是我去过最酷的地方。我的意思是，你楼上给我看照片，我感到非常感激，特别是那些不被允许投票的女性曾经来过这里。正确。而且，

那些甚至不被允许吸烟的女性，对吧？对吗？- 正确，想想看。所以这座建筑建于1903年。他们从1650年开始在这座建筑外面进行交易。早在1650年代，就有26位经纪人曾经

在曼哈顿底部交易商品。所以华尔街曾经是，有一堵墙，墙上面只是一片森林。乔治·华盛顿就是在那里就职的。但这里是金融区的中心。你喜欢交易，交易的艺术。所以让我们谈谈它。告诉我一些关于你的事情。

我是一名商业房地产经纪人，我也活跃在真人秀领域，在Netflix的《曼哈顿所有权》节目中与Ryan Serhant和其他一些房地产经纪人一起。我是唯一的商业经纪人，我之所以进入这个行业，是因为我的家人，我来自一个长期从事房地产开发的家族，他们一直都是男性，男性，男性。我的意思是，自从我还是个十几岁孩子的时候，我爸爸教我的就是总有办法完成事情。是的。

我的意思是，我会冷打电话，你可能还记得这个，但在有Craigslist之前，在有任何网络存在之前，《乡村之声》是。- 在后面分类，有两页。- 是的，完全正确。- 是的，非常酷。- 他过去让我翻阅《乡村之声》寻找业主自售的房产，并在14岁的时候尝试协商这些交易。所以我总是看到一个机会，就像，好吧，首先，

我们如何达成交易？对吧？我们如何理解交易另一方的人以及他们需要什么才能达成交易？所以对这一点更具直觉性。然后，我们如何利用一座建筑，尤其是在像现在这样的市场中，

商业房地产很艰难。商业房地产不像2019年那样，每个人都在出租办公空间。世界变了。想想WeWork。想想这如何改变了这一切。想想COVID如何改变了这一切，以及整个房地产市场的格局发生了变化。从所有者的角度来看，我一直感到非常沮丧，因为我想，好吧，我们有这座建筑，我们有这些空间。为什么我们不以一种能够在全球范围内吸引人们注意的方式来营销它呢？所以

我看到了Ryan Serhant的营销方式，做YouTube和视频，举办活动，我想，“为什么我们不采用这种令人惊叹的住宅方法，为什么不把它带到商业领域呢？”因为商业房地产是什么？

一个价值2万亿到6万亿美元的产业。为什么没有人这样做？我想，好吧，让我试试。我的意思是，我过去从其他经纪人那里得到的反应。他们就像，哦，我的天哪，她穿的是什么？她在做什么？但我就像，好吧，你的意见是完全有效的，我理解这一点，但我

你在谈论它，对吧？- 完全正确。- 所以你没有谈论那座其他建筑。- 说得好，没有不好的评价。如果有人在谈论你在做什么，那么你就达到了目的。- 完全正确，我看到的是，人们谈论某件事越多，它的SEO和分享就越高。你知道吗，只需要一个人，一个人说，哇，好吧，那个在那个商业空间举办活动的女孩，那个商业空间实际上

你知道，这个人正在寻找一个商业空间。我可以把她介绍给他吗？或者你知道吗？我真的很喜欢她带来了130人来看这座建筑，或者她的YouTube视频在美国、南非、迪拜、以色列之间吸引了150万人观看。也许她真的有所发现。这就是我一直做的事情。我想，你知道吗？我只是，我会听从我的直觉。

我知道我在做什么。我一直这样做。我们能够以创纪录的价格签订了许多建筑物的合同。我的意思是，即使像去年一样，我认为联合广场每平方英尺的平均价格大约是600美元，在400美元到600美元之间。我们以……的价格出售了一套商业公寓。

略低于每平方英尺1300美元，因为我们，这太疯狂了。你知道，所以我认为，你知道，这还处于早期阶段，人们仍在采用这种新的营销方式。这是一种新的方式吗？所以告诉我，我需要问。所以看，我读过关于你的文章。我想了解更多关于你的信息，显然有一些关于你父亲的故事，对吧？所以告诉我。给我一点，我的意思是，你显然，你是，你，你有兄弟姐妹吗？不，我，

我是一个独生女。你是一个独生女。那么，你是你父亲真正希望你进入他所从事行业的女儿，但他不确定这是否是一个女性可以突破的行业吗？还是你是你父亲从未有过的儿子，这是一件不同的事情？告诉我关于这件事。因为我们都是我们家庭的产物。就像我的父亲，东欧犹太人在大屠杀后来到美国。我将成为他后来成为的医生。这只是不是我的使命。

告诉我关于你自己的情况。是的。显然是在你父亲的领导下长大的，他是一个房地产人士。是的，是的，是的。所以同样的事情，我的祖父和我的曾祖父，他们来自东欧，来自大屠杀，他们对……非常严格，

他们在房地产行业吗？他们在房地产行业。他们来到这里并从事房地产行业。所以是本世纪早期。本世纪早期。然后他们来到这里，我爸爸就像，你知道吗，曼哈顿下城有一些东西。那是每当东村像超级……

就像在贫民窟里。你可以以100美元的价格买下一栋建筑。是的，是的，完全正确。所以他在东村、小意大利买了很多东西。A大道和所有那些地方。就在约翰街附近。那是哪一年？那是70年代。70年代。所以他买了……那正是人们开始购买此类东西的时候。是的，一个街区50万美元。是的，你可以。他违背了家族的意愿，因为他们更保守。对。那时，他与黑手党打交道。他与艺术家打交道……

射击东西。这只是一件疯狂的事情。- 如果你想想20世纪70年代的下东区，那就是安迪·沃霍尔、巴斯奎特、毒品、店面、建筑立面。你过去可以沿着A大道走，那里实际上是，只是老鼠，建筑物甚至都不在了。只是立面和人们以及在后面居住的流浪汉，对吧？- 是的，这太疯狂了。- 而且没有人有远见，显然你的父亲有，

没有人，如果你问任何人，我们不会用10英尺长的杆子去碰它。这将永远消亡。这个街区没有未来。如果你现在想想，你会想，为什么我没有想到这一点？我本来可以，本来应该像那种心态一样。所以你父亲做了这件事。

这有多么令人惊叹？我的意思是，这太疯狂了。但是他的故事，我的意思是，与那些不付房租并且要拿棒球棒打他的人打交道，以及与那些人打交道。你必须有胆量。是的，很大。你知道吗？Schenkers家族有胆量。让我们明确这一点。你必须有胆量。他总是想要一个男孩。你看。是的，他总是想要一个男孩。没关系。我的家族是男性，男性，男性，男性，男性，你必须保留家族的名字。是的。而且……

他有一个女孩，他就像，好吧，这不一样，而我被抚养的方式是，好吧，因为我是一个独生女，他必须教我这个生意，因为那是你知道的，你必须的，但与此同时，它总是，好吧，你知道，Jade，你不必工作，结婚，我结婚很早，我离婚也很早，你看，在这方面给我打五分，你知道，而且

先进先出。开始了。先进先出的生活。这就是方法。老实说，这是一次很棒的学习经历。当你开始谈判时，你知道，我会打开我的房地产品牌，然后我会说，“好吧，让我们认真讨论如何达成交易。”对。无论是这样还是分开，无论是什么。但是，你知道。你完成了那笔交易。你进来了，你出去了。继续前进。开始了。很好。我已经完成了。没关系，是的。

我认为在我很小的时候，我总是试图证明给我的父亲看，“首先，我知道我在做什么，我理解，我具有竞争优势，因为我会倾听，而且我有创造力，我不害怕冒险。事实上，我寻求风险。”我会说，“如果有人以某种方式做事，总会有更好的方法，并且可以以不同的方式做事。”

因为我对这个领域非常有信心，所以我会说，“你知道吗？双方都需要什么？”我发现有些空间的营销并没有达到它们所能达到的程度，对吧？商业地产，当然。特别是商业地产。我们考虑一下。对不起，打断你了，但我们考虑的是整个房地产市场。想想住宅房地产是如何营销的。我相信每个观看节目的观众都看过某种房地产节目，无论是……

纽约或西部的百万美元豪宅。我的意思是，你会布置一套公寓，对吧？你会以不同的方式去做。所以住宅房地产总是与商业房地产大相径庭。所以你把商业地产提升到了一个全新的水平。我只想谈谈你的自信一会儿。因为那是一件事，首先是风险，其次是自信。这些是你无法真正教给别人的东西。

对吧？我热爱风险，它给了我信心。这种能力。我于 1985 年在华尔街开始工作。有些人说是 1885 年。但这个地方的肾上腺素、兴奋、风险、对吧？混乱。我热爱这一切。对我来说，那就是我找到能量和自信的地方。有些人会回避这一点。有些人需要醒来，喝杯咖啡，读读报纸才能开始工作。对吧？在我看来，你更像我。

你一出场，就像一匹纯种马一样飞奔，因为你只是知道自己想要什么。对吧？你找到了自己热爱的事情。是的。你将永远不会为工作而工作。哦，我的上帝，我喜欢它。我一直说，这就像，你可能比任何人都更了解它。这就像，我不相信工作与生活的平衡。我相信工作与生活的融合。所以把生活的方方面面都融入到你的工作中。我喜欢，这就是为什么每当我遇到你时，我都会感到非常有灵感。因为我会想，还有谁？你在正确的地方。这个地方……

从你走进的那一刻起就接纳了你，因为你拥有那些品质。是的，我想产生影响，我想能够触及人们，因为是的，有交易，我们考虑的是，好吧，你知道，这是一栋建筑，这是有人试图购买一栋建筑，但幕后的人是谁？他们需要什么？你知道，人们没有意识到，也许我在很小的时候就意识到了这一点，那就是人们的生计。无论是私募股权公司和家庭，还是在 70 年代购买了一些东西的业主，现在……

你知道，他 80 多岁了，他想卖掉。你知道，这些事情真的对我产生了很大的影响。所以是的，这是商业头脑。这是创造一些东西并向某人展示他们如何从某人眼中看到的四面墙中赚钱的肾上腺素，或者如果你能……

将这种愿景转化为有价值的资产，并展示你可以在空间中做什么，发挥创意。这就像我的血清素，我的多巴胺，它只是把它抛开了。这就是为什么我睡不着觉。

同时。我们将努力解决这个问题。我知道我们会。但它确实有一个美好的情感方面，在那里我可以帮助人们，你知道。所以你是一个人道主义者。我喜欢它。看，这就是我如何看待它。是的。对吧？你在谈论这笔交易，而这笔交易有很多围绕它的闲聊。但归根结底，这是两个人在谈论某事。然后你得到，你越了解他们，你就会在这次采访的开头开始描述。是的。

关于你不知道人们来自哪里以及这笔交易对他们意味着什么，但达成交易的方法是关于……

进入他们在交易中的位置，并与他们建立联系。这是关于信任，这是关于信心，这是关于他们理解你对这笔交易对每个人都有利。对，你能放弃这笔交易。每个人都满意。是的，就是这样。有时我觉得这样，你可能比任何人都更了解这一点，有时你只需要发挥创意，你必须，是的，就像不是每一笔交易都是千篇一律的，就像我……

这不仅仅是你看到的东西，还有你没有看到的东西，倾听和理解人们，并注意，好吧，还有什么其他因素？我觉得这是我真正意识到的，并且一直在努力……

朝着可衡量的行动努力。你做到了。所以告诉我，你处理商业房地产的方式显然引起了瑞安的注意，显然也引起了业界的注意。所以你有了这个节目，对吧？它叫做？它叫做《拥有曼哈顿》在 Netflix 上。好的。所以跟我谈谈这个。第一季很疯狂。而且，你知道，我正在经历……

巨大的个人转变。我认为这真的很酷，因为是的，人们看到了《卖房夕阳》，他们看到了《百万美元豪宅》，但与此同时——他们也看到了你的生活。——是的，他们看到了，以及我们所有人的生活，佣金、交易、睡眠不足，但也有个人方面。

人们在交易背后经历了什么？看，你有一个社交媒体平台和一个工作平台，我也有。真正公开谈论人们的生活和人们的挣扎并非易事，对吧？这会让你变得脆弱。但归根结底，在很多人面前变得脆弱……

它传达了不同的信息，对吧？人们能够认同。他们没有比较，“哦，我的上帝，她很漂亮。她拥有这一切。也许她得到了所有这些金汤匙，所有这些。”不。你展示了你的脆弱。你展示了你是一个正在经历体验的人……

这让你以这种方式更具吸引力。人们会认同你的故事。那些经历过你所经历过的事情的人。也许你会激励，我几乎可以保证在这个节目中，你会激励那些经历过事情的人知道他们可以度过难关，他们可以继续找到他们的梦想工作，找到他们的梦想职业，找到一些能够感动他们并激励他们……

变得脆弱，继续前进，打破障碍，做所有这些事情，无论发生了什么。是的，非常感谢你。我每天都不能遇到像你这样的人，真的，我的意思是，上楼看到你参与其中以及你所经历的历史，这真的触动了我的心。我想我差点哭了，看到那个房间里发生了多少事情，你参与了什么，你做了什么，因为我认为你……

正在对传统行业采取不同的方法，并且你让它变得有趣，让它变得有趣，并展示生活。让它人性化。这是一种不同的方式，这就是我们传递信息的方式。这是讲述你的故事的问题，对吧？这就是我喜欢做的。人们会看着你，评判你，你知道，发表评论等等，但你不会表达观点，你也不会真正对……

产生影响，除非你讲述你的故事，让人们知道你是谁。这就是重点。我们在这里的时间不长，对吧？但我们在这里是为了享受美好时光。你想传达你的信息。你想感动人们并影响人们。这与你拥有多少玩具无关。重要的是你在此期间能影响多少人的生活，对吧？在我看来，这可能是你父亲的信息，甚至是你的祖父，对吧？来到美国的移民出去寻找东西。他们克服了困难。

你知道，在 70 年代在纽约下东区买房子。每个人都告诉他们他们疯了。现在想想看。我的意思是，这具有远见卓识的部分正是令人兴奋的地方。是的。你看起来像个有远见的人。是的，我喜欢它。我的意思是，这就是我在这里的原因。你知道，有一个澳大利亚谚语，我并没有来这里是为了和蜘蛛交配。这意味着这意味着我不知道。这是什么意思？

这意味着我没有来这里只是为了在这里。我没有来这里只是为了成为另一个，你知道，整体计划中的一个简笔画。不，我来这里是为了做一些事情。我来这里是为了激励或感动某人。创造、激励和鼓舞。创造、激励和鼓舞。CMI。CMI。好的，那么未来会是什么样子？

未来会是什么样子？对你来说，对杰德来说是什么样子？如果可以的话，你 28 岁了。你 28 岁已经做了很多事情了。谢谢。对吧？你显然在商业房地产行业工作。你正在与业内最优秀的人合作，对吧？以很大的方式。你有一个精彩的节目。你结婚了。你离婚了。你未来有很多美好的事情。接下来是什么？我希望能够专注于更多优质资产。你知道，我喜欢我现在的工作，但如果我能为……

一处价值数亿美元甚至数亿美元的房产做到这一点，这对我来说太酷了。并且能够……这不仅仅是金钱方面，它不仅仅是金钱。遗产。是的。你知道，我认为，我认为这对我来说非常重要。归根结底，我的父亲现在 80 多岁或 80 多岁了。他年纪稍大一点的时候有了我。对。他现在患有痴呆症。而且我，我……

回家看他，看到他每次看到所有这些东西时脸上露出的笑容，他知道我正在延续他的遗产。——所以他足够清醒，对你所做的一切都感到非常自豪，在你所在的行业里？——是的。——他吗？——哦，我的上帝，是的，每次我告诉他，“爸爸，我卖掉了一栋楼”时，他脸上都露出了笑容。——一定很棒。——他第一次在 Netflix 上看到我。——一定难以置信。——他开始流泪了。他真的流泪了，有一个场景是一个女孩，我去参加一个活动……

这个女孩说，她说，你只是来炫耀你那件愚蠢的衣服。他笑了，因为他知道我。他会说，是的，她确实这样做了。就是这样。看看吧。你也是。就是这样。这是我的服装。你知道，我的家族名字，让他感到自豪，以及不同类型的资产。我很想有机会专注于这些资产，并尝试围绕这些资产制定策略，因为我认为这太有趣了，我精力充沛，这将是我的下一件事。

我的下一步。——太棒了。——是的。——好吧，你知道，对我来说，我来这里是为了把人们带到这个阳台上，让他们讲述他们的故事。对我来说，最重要的是让他们激励和鼓舞其他人成为最好的自己，找到他们热爱的事情，走出去，让其他人，看，我们生活在这个非常疯狂的世界里，对吧？显然你经历过，你知道，你一路走来遇到了一些障碍。想想看，你知道，就像新冠疫情，疫情后，

对吧？我的意思是，这真的让每个人都措手不及。你当时几岁？你 23 岁。很多人……

在过去五年里，有很多人在精神上经历了很多事情，患有精神疾病，生活中有很多障碍。能够拥有你对所做工作的热情，能够打破一个行业的许多障碍，对吧？这很棒。谢谢。你正在彻底颠覆你正在做的事情。是的。你带着微笑走出来。所以我很高兴你在这里和我一起讲述你的故事。非常感谢你。

我非常感激，真的。——你在这里，在华尔街。而且，真的，华尔街正在以很大的方式接纳你。想想看，对吧？——这太超现实了。——我们开始谈话时，不，我坚信，我总是告诉那些问我关于，你知道，你如何到达那里的人？没有你敲不开的门。你最糟糕的结果就是有人说不行，对吧？我们从失败中学到的东西比从成功中学到的东西多得多。

这与你被击倒多少次无关。重要的是你站起来继续前进多少次，对吧？我相信你一路走来都遇到过这种情况。我喜欢被告知你不可能在那方面取得成功。你不能那样做。我喜欢证明他们是错的。你显然证明了每个人都是错的。杰德·尚克，全力以赴，点名道姓。我爱你。这就是我要说的全部。

《金钱康复》是金钱新闻网制作的节目。我是你的主持人妮可·拉平。《金钱康复》的执行制片人是摩根·拉沃伊。我们的研究员是艾米丽·霍姆斯。

你需要一些金钱康复吗？老实说，我们都需要。所以请将你的金钱问题发送电子邮件至 [email protected]，以便我们有可能在节目中回答你的问题，甚至与我进行一对一的干预。并在 Instagram 上关注我们 @moneynews，并在 TikTok 上关注 @moneynewsnetwork 以获取独家视频内容。最后，谢谢。不，说真的，谢谢。感谢您的收听和对自己的投资，这是您可以做的最重要投资。

我喜欢在 Airbnb 上做房东。这是增加额外收入的好方法。

但我完全理解，这听起来可能让人不知所措，或者如果说你想把你在缅因州的夏季住宅放在 Airbnb 上，但你全职住在旧金山，而且你不能每次都需要为客人更换床单时都去缅因州，那么这可能太复杂了。如果这些想法一直阻碍着你，我有一个好消息要告诉你。Airbnb 推出了一个合伙房东网络，这是一个由经验丰富的 Airbnb 高质量当地合伙房东组成的网络，他们可以照顾你的家和你的客人。合伙房东……

可以做你没有时间做的事情，比如管理你的预订，与你的客人沟通，在房产处提供支持，甚至为你创建你的房源信息。我总是想在我出差时为我的房子安排预订，但有时我根本没有时间去做，因为准备旅行总是感觉像在争分夺秒，所以我最终没有时间让我的房子看起来……

对客人友好，我想这是最好的说法。但我正在与一位合伙房东匹配，这样我仍然可以赚取额外的收入，同时也能让自己轻松一些。在 Airbnb.com/host 上找到一位合伙房东。本集由 Progressive 保险赞助播出。你有没有想过更换保险公司，看看是否可以节省一些现金？Progressive 让您在捆绑房屋和汽车保单时轻松查看是否可以节省费用。请访问 Progressive.com 进行尝试。

Progressive 意外险公司及其关联公司。潜在的节省金额会有所不同。并非所有州都可用。