Let's Talk Real Estate - 03/15/2025
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请访问omnystudio.com/listener以获取隐私信息。</context> <raw_text>0 现在是与Fritz Pfister一起谈论房地产的时候了，他是REMAX的专业人士，他让买卖变得轻松。这是斯普林菲尔德唯一一个现场接听电话的房地产节目，它将回答您的问题并为您提供教育，以便您可以做出更好的决定。请致电629-7970提出您的问题。让我们与来自REMAX Professionals的Fritz Pfister一起在92.7 WMAY（斯普林菲尔德新闻和谈话电台）上谈论房地产。♪

在无垠的飞机上，我看到她伸展在下面。慈爱的母亲，我出生的地方。是的，她有伤疤。有时它很残酷。因为失去，我不想。一周的方面。从高山到海浪撞击。为了找到更好的日子。

在通往我们所在州的高速公路上。祝您星期六早上好，并祝您圣帕特里克节周末快乐。看起来太阳将在今天早上市中心的圣帕特里克节游行开始时出现。我想欢迎所有来参加游行并在城里玩得开心的人。

是的，在今天的房地产节目第1526期中，我们将在每周观察和下半小时的市场更新中回顾一下往事，我们将为您提供2月份桑加蒙县房屋销售报告的更新。

现在，您知道，在这里您可以听到最准确的信息、最新的可用数据以及在伊利诺伊州中部买卖房屋时的准确建议。哦，本周我们将做一个每周细分。我们将前往普莱森特平原。我们将四处走动。我们去了雅典，然后去了彼得斯堡。我们正向西转向普莱森特平原。因此，如果您好奇普莱森特平原的工作方式，

2024年与2023年相比，住房市场表现如何。您来对地方了。当然，您也可以随时拨打217-629-7970，在每周观察之后提出您的问题。别忘了，该节目在WMAY.com上播客，以便您可以随时收听该节目。

如果可以的话，请允许我提醒您，在“让我们谈谈房地产”节目中表达的观点仅代表我个人。它们不一定代表斯普林菲尔德REMAX Professionals、REMAX International或首都地区房地产经纪人的观点。我是一名持照房地产经纪人。我不拥有REMAX。我不是律师、税务专家或理财规划师，所以……

我表达的观点和分享的故事是一位房地产经纪人的故事，自1987年以来，我一直作为一名全职房地产经纪人服务于像您一样的斯普林菲尔德地区的家庭。我想向我在马里兰州坎伯兰的姐姐Mindy、我的儿子Sam、他在田纳西州纳什维尔的妻子Julia、我的儿子Josh、他的妻子Ashley以及我的孙子Kenzie和Weston问好，他们正在现场收听。

在北卡罗来纳州的WMAY.com上，并欢迎所有在线收听的听众。现在，如果您可能已经注意到，我上周得了重感冒，我今天将尝试完成这个节目。因此，对于我的声音，我深表歉意。呃，

我认为我可能是上周六节目结束后在筹款活动上感染的，那次是Mostacholi晚餐。哦，我的天哪，那真是太棒了。我必须向NorthEnders VFW的女士辅助会致敬。她们做得太好了。她们在4点45分就卖光了。这是她们多年来举办Mastachiole晚餐以来第一次。

为荣誉飞行而举办的Mastachiole晚餐在结束前就卖光了。它原本应该持续到六点钟。所以向NorthEnders VFW的优秀女士们致敬。非常感谢所有出来支持荣誉飞行的人。还要感谢所有说，“嘿，我今天在收音机里听到你了。所以我们想过来吃些ostachiole。”的人。谢谢你们这么做。向你们致敬。那是肯定的。本节目半小时的赞助商是Mark's Fireplace and Lighting。这家商店将照亮您的生活方式。

Writings Plumbing。当您遇到管道问题时，Writings将前来救援。Slab Jackers Construction。当您的混凝土有下沉的感觉时，那就用Slab Jackers把它抬起来吧。好吧，现在是我们的每周观察时间了，它由Mark's Fireplace and Lighting赞助，这是南第六街前路上的特色商店。昨天几乎有80度，我认为是的。天气非常温暖。当然，带来了那些灯光。

昨晚的暴风雨。希望您没有遭受昨晚来袭的暴风雨造成的任何损失。但是Mark's Fireplace and Lighting，您知道，一年中的这个时候到了。如果您一直在考虑升级吸烟器、燃气烤架、庭院家具、遮阳伞、户外厨房、泳池家具，那么没有比Mark's Fireplace and Lighting更好的去处了。

您将明白我的意思，为什么它们会照亮您的生活方式，因为它们拥有从圣路易斯到芝加哥之间最美丽的家具，可供您在户外享受。我们现在差不多到了，不是吗？Mark's Fireplace and Lighting位于南第六街前路，位于66号公路酒店和会议中心以南。

以下是您2025年3月15日的每周观察结果。标题是：圣帕特里克节周末快乐。正如谚语所说，在圣帕特里克节那天，每个人都是爱尔兰人。因此，对于每个人来说，祝愿好运成为您的朋友，无论您做什么，麻烦都永远不会成为您的陌生人。

这个节目的目标也是如此，那就是当您进入房地产市场买卖房屋时，能够根据合理的建议和最新信息做出正确的决定，从而避免麻烦。自政府应对COVID-19的措施造成大规模混乱以来，房地产市场经历了前所未有的曲折变化。

经济的关闭、残酷而无必要的强制命令，政府宣布哪些企业是必要的，哪些企业是非必要的。这种滥用权力对成千上万的小企业造成了灾难性的影响，使它们倒闭。失业率飙升，威胁到将国家推入深度衰退。

“两周内压平曲线”、关闭学校的灾难性决定、政府为帮助企业和家庭维持生计而进行的大规模支出、在家工作的现象，所有这些都是COVID时代的产物，而且时间并不久远。所有这些都导致房地产市场天翻地覆。

美联储将资金成本降至0%至0.25%。这是0.25%。在2020年春季，这导致抵押贷款利率降至历史最低点，引发了购房热潮。在桑加蒙县，从2012年到2018年，任何一个三月份的待售房屋数量都在950套到1200套之间。

在2019年，这一数字下降到888套，因为该县终于从2008年的金融和住房危机中恢复过来。然后，随着人们由于COVID而将房屋保留在市场之外，在2020年3月，待售房屋数量下降到650套。您知道，这只是我们市场上待售房屋数量大幅下降的开始。

然后，由于2.5%到3%的30年期抵押贷款利率，购买狂潮加剧了这种情况。需求远远超过了待售房屋的供应，房屋价格从2020年上涨了近30%。2021年3月待售房屋数量下降到只有278套，随后2022年3月下降到171套。

2023年3月为165套，2024年3月为207套。今天，桑加蒙县有143套房屋待售。然后，利率在2022年2月开始上升。拜登政府不必要的利润支出和对化石燃料的战争导致通货膨胀飙升，在2022年7月达到9%以上。

尽管通货膨胀在2021年3月签署的2万亿美元美国救援法案之后，于2021年5月开始上升，但美联储却袖手旁观。他们没有试图从一开始就抑制通货膨胀，而是等到2022年3月才开始提高利率以对抗通货膨胀。

由于长期袖手旁观，美联储不得不积极提高资金利率。美联储的联邦基金利率目标区间（即资金成本）在2023年7月达到5.25%至5.5%的峰值，此前从2022年初开始了一系列加息。这导致30年期抵押贷款利率上升到7%以上。

利率翻倍、40年来高通货膨胀带来的痛苦生活成本，这两种因素的结合冻结了房地产市场，2023年和2024年的房屋销售额降至自2008年金融和住房危机以来桑加蒙县的最低水平。在全国范围内，房屋销售额降至1995年以来的最低水平。

正如一代学童因COVID期间不负责任的学校关闭而受到挫折一样，整整一代首次购房者也因为无法开始积累代际财富而受到挫折。高房价、高利率、高生活成本和待售房屋短缺将他们拒之门外。

在这个动荡和不确定的时期，我一直尽力在这个节目中为家庭和首次购房者提供最佳行动方案的建议。在我的个人房地产业务中，了解客户的独特情况使我能够成功地为你们中的许多人提供服务。我为此表示感谢。

我们过去四年经历的麻烦有望已经过去。经济和房地产市场可以得到恢复。首次购房者将获得他们的机会。你们每个人都可以根据我在本节目中与你们分享的信息和建议做出最佳决策。就像我对你们的圣帕特里克节的祝福一样，在买卖房屋时也是如此。

祝愿好运成为您在任何事情中的朋友，麻烦永远不会成为您的陌生人。来自我和我的妻子Christy以及Pfister团队的Amy Mason（来自Remax Professionals）的圣帕特里克节周末快乐。我们希望您度过一个美好快乐的假日周末。如果您正在考虑买卖房屋……

请给我打电话，Fritz Pfister，Remax Professionals，217-652-7653。当然，您也可以发送电子邮件至fritz@springfieldhome.com。为您和您的家人服务将是我的荣幸。这就是本周的每周观察结果。再次，对于我的声音因重感冒而出现问题，我深表歉意。它真的让我沮丧了一周。

星期一早上我去了办公室一会儿，然后我就完事了。我必须把我们待售的那栋位于怀亚特和富兰克林街的漂亮房屋的合同整理好。一旦我们调整了价格，我就知道它会卖给谁。但这只是向您展示，如果您有一个进入市场的行动计划，

如果您与我合作，您的计划将会奏效。至少在90%的时间里是这样，如果不是更多的话，尤其是在待售房屋库存如此低的情况下。说到让事情奏效，那么，当您的管道无法正常工作时，这可不是什么乐趣，对吧？这就是为什么您要致电我们在Ridings Plumbing的朋友。您拨打John Ridings的电话号码544-6890。

如果碰巧是在假日周末，您有朋友来参加圣帕特里克节庆祝活动，您会需要您的洗手间，不是吗？如果您遇到问题，请致电Writings Ave. 24小时紧急服务，正好赶上圣帕特里克节。并祝Writings Plumbing的所有优秀员工圣帕特里克节快乐。544-6890。是的，低库存仍在继续。

我想在我的每周观察中指出一点，以便明确起见，我希望您能充分理解。当我提到在2020年3月，待售房屋数量为600套，在哪里？对不起，是650套。但在2021年，它们是278套。

2022年为171套，2023年为165套，依此类推。MLS计算这种方式是，这是MLS中该月最后一天待售房屋的数量。所以我不希望您认为当我提到我们今天只有143套房屋待售时，会想，哦，我的天哪，因为如果您回顾去年，

我们有153套房屋待售，而今年我们有143套。所以比去年少了10套，但猜猜怎么了？我们在20年有更多，今年比2023年和2022年多得多。当时真的下降了很多，但这只是向您展示了2024年今天的待售房屋数量为153套。

但它们最终以超过200套，即204套的价格结束了这个月。所以我希望这种情况再次发生，因为我知道仍然有买家，因为我现在大约有六个准备购买，另外六个如果合适的房屋出现就会购买。在过去几年中，他们一直非常耐心。在我们进入市场时，这需要一些时间。

而今天我只想与您分享，如果您想买房，请以耐心为指导。根据房利美（Freddie Mac）的说法，利率似乎不会有任何变化。他们刚刚宣布，他们预计今年利率不会低于6.6%。好吧，我们已经到了。所以希望我们能将这些利率从7%的水平降至接近6%。再次，对于我的声音，我深表歉意。但是……

这些是您拥有的利率，如果您能找到您喜欢的房屋，并且它可能处于您的月供舒适区的顶部，请继续购买债券。原因如下。因为只要我们继续保持这种较低的库存，价格就会继续上涨。这对许多已经寻找了几年的人来说是一个问题。价格上涨了。

四年内上涨了30%。因此，如果您等待利率下降1%，您能节省多少钱？价格又上涨了10%。所以考虑一下。拿出您的计算器看看这对您的工资有什么影响。我们还要感谢我们在Slab Jackers Construction的朋友们。您致电Chuck。您想见到的最棒的人，一个大块头。他现在正在拿出设备准备回去工作，抬起您家周围下沉的混凝土。

哦，是的，它可能是一个绊脚石，所以您显然不想要它。但您也不希望任何混凝土像露台或人行道一样下沉到您的房屋，从而导致水流入您的地基。这也不好。如果您要出售您的房屋，如果您将混凝土抬起来，它看起来会好100%，而Chuck只需花费一小部分成本即可做到这一点。

更换混凝土的成本。您可以联系我们在Slabjackers的朋友。致电Chuck，电话号码是787-8252。好吧，我们将在这里休息一下，听听新闻。让我们回到与来自Remax Professionals的Fritz Pfister一起在92.7 WMAY（斯普林菲尔德新闻和谈话电台）上谈论房地产。

欢迎回到“让我们谈谈房地产”节目的下半小时。节目编号1526。已经做了很长时间了。希望您在考虑买卖时能够收听。您只是对房地产市场上发生的事情感到好奇。大多数人都对房地产市场上发生的事情感到好奇。他们想知道他们房屋的价值是上涨、下跌还是保持不变，市场是活跃的、不活跃的还是稳定的。

试图为未来制定计划。我认为能够掌握它很好。无论如何，我认为是这样。希望您能在这里收到这些信息，因为我知道我会与您分享。让我们感谢本节目半小时的赞助商。Hilliard Storage and Moving，斯普林菲尔德最古老、最好的Allied Van Lines代理商。搬运您喜爱的物品。Clean Cut Painting and Handyman，当您需要完成工作并正确完成工作时。

以及Prairieland Title，出售房屋时要联系的公司。

好吧，现在是我们的市场更新时间了，它由Clean Cut Painting and Handyman赞助。您致电Jack，电话号码是217-494-7028。需要完成一些小工作。FHA评估师要求对我们已经出售的一套房屋的电气设备进行一些零散的工作。而Jack，上帝保佑他，他……

调整了他的日程安排，他让他的电工在那里完成了工作。因此，我们将能够及时完成交割。Jack，感谢您的帮助。如果您需要完成房屋周围的一些零散工作，无论您是否正在出售，但尤其是在出售的情况下，Jack是您要联系的人，因为这就是为什么他们称他为修理工的原因。

他们可以完成房屋周围各种零散的工作，让您的房屋以最佳状态呈现给首次查看它的潜在买家。我建议您致电Jack，电话号码是217-494-7028，安排并完成这些小工作，然后将您的房屋推向市场，因为春季市场现在已经到来了，不是吗？您知道，全国范围内一年中最繁忙的月份。

对于上市数量而言，无论如何，我从realtor.com的一项研究中读到的是4月的第二个星期，所以我们现在离那不远了，随着天气的变化和自然母亲的变化，进入一些真正的好天气，许多人将开始在院子里工作，并考虑出售他们的房屋，搬家，也许买一栋

带更大院子的房子，或者出售带更大院子的房子，然后买一栋带较小院子的房子。人们想要出售房屋的原因有很多。这就是为什么我说，一旦我单独与您见面，我就可以与您分享世界上所有的一般信息，让您了解目前市场上正在发生的事情。但直到我见到您并了解您出售房屋的具体情况后，我才能做到这一点。

您的目标是什么，您的理由是什么。然后我为您制定一个计划，帮助您实现这些目标，并成功实施一个计划来帮助您做到这一点。但是目前市场上发生了什么？好吧，我想快速向您更新一下，只是对2月份房屋销售报告进行了一些小的更改。我将快速浏览一下。

但对于2月份，已售出和已关闭，这是与去年的2月份相比，桑加蒙县售出和关闭的房屋数量为138套。比134套增加了3%。所以我们又多了四套已关闭的房屋销售。待售房屋数量为169套。现在比去年的178套下降了5.1%。所以少签订了九套房屋合同。原因之一可能是由于下一个大流行。

统计数据。2月份签订的新上市数量为147套。比一年前2月份的191套下降了23%。现在，我个人认为这与我们2月份确实经历了一个真正的冬天有关。去年2月份是有记录以来最温和的2月份。

所以更多的人比平时更早地进入市场。所以我预计我们很快就会看到进入市场的上市数量有所增加。至少这是我的希望。我可能是错的。可能不是。我仍然认为，当利率下降并锁定在2.5%、3%的利率时，那些再融资房屋的人确实希望搬家。

在过去的几年里，他们只是无法在心理上证明出售他们的房屋并以6.5%或6.75%的利率购买房屋是合理的，例如，他们有3%的利息。我理解这一点，我明白了。但我也知道，许多人现在知道这些利率永远不会再回来了。所以他们必须决定，我们是否只想留在现在的地方？

把它变成我们的永久住所，然后就完事了？或者我们现在要搬家吗？因为6.5%到6.75%的资金在历史上是低的。30年期抵押贷款利率，50年平均值为8%。所以我们的利率仍然低于历史平均水平。所以我认为，那些在他们的房屋中住了8%、10%、12%的人。

甚至更长时间的人，他们在2020年或2021年进行了再融资，而现在已经是四五年前的事情了，他们在那里待的时间更长了，他们现在已经厌倦了等待出售，或者说，对不起，厌倦了等待利率下降，并将跳入市场，因为他们已经受够了，以至于你只有一次生命，你最好住在你真正想要的房子里。

2月份的中间销售价格为153,000美元。比155,000美元下降了1.3%。这是自2021年以来月度同比中间销售价格首次下降。所以已经很久没有发生这种情况了。所以我只想快速更新一下。Fritz的MLS中待售房屋的数量。Fritz的MLS从卡林维尔到埃尔克哈特。

泰勒维尔到杰克逊维尔，就在那里画一个大大的圆圈，您就有了。但在MLS中，有269套房屋待售。比去年同期的数量多了10套。增加了3.8%。但在桑加蒙县，

其中包括这个数字，只有143套，比去年的153套少了10套，所以总的来说，我们的库存几乎持平，但在2023年，只有123套房屋待售，在2022年，只有124套，所以即使我们比去年略有下降，我们仍然领先于2022年和2023年桑加蒙县的待售房屋数量

截至目前，MLS中已关闭的房屋销售额为480套，下降了10套，或下降了2%，在桑加蒙县为340套，增加了5.3%，或增加了17套，所以我们实际上比去年多了七套已关闭的房屋销售，对不起，请稍等一下，我现在将尝试完成这项工作，如果您在上半小时的节目中没有收听，我正在摆脱

感冒，非常严重的感冒，让我大部分时间都休息了。我将尝试轻松一点，温柔地说话，不要兴奋，这样我才能完成这项工作。但让我感到担忧的数字，这与过去2月份较低的库存有关，是目前正在签订合同的房屋数量。在MLS中，它们下降了42%。

请访问omnystudio.com/listener以获取隐私信息。</context> <raw_text>0 或下降11.5%，共有324套房屋签订了合同。在桑加蒙县，我们下降到205套，比去年同期的数量少了49套，下降了19.3%。正如您所知，待售房屋是未来成交的预兆。所以我们必须看看四月份的情况如何。所以四月份可能是房屋上市数量增加的一个月，

增加。已售房屋数量下降，但待售房屋数量增加，进入市场的房屋新挂牌数量也增加。所以这是你的……

每周市场更新，不是每周观察。由我们在Clean Cut Painting and Handyman的朋友杰克为您带来。致电杰克，217-494-7028。没有工作太小。现在是我们的利率更新时间。由我们在Hilliard Storage and Moving的朋友们为您带来，斯普林菲尔德最古老、最好的Allied van lines代理商。搬家，你所爱的东西。

致电我的朋友汤姆·斯威夫特，217-525-8550。今天早上8点，我刚和一位先生一起查看了一套房子，他正带着家人从加利福尼亚搬到这里。所以我希望他会利用Hail Your Storage and Moving，因为他们是Allied Band Lights的代理商。他们可以跨州搬家。

所以，如果您要搬到镇上，搬到街对面，都没关系。Halyard会好好照顾您和您的物品。这就是为什么他们说搬运您所爱的东西。致电我的朋友汤姆·斯威夫特，525-855-0。好的，您的传统贷款，15年期利率，

为6.325%。这比上周的6.35%略有下降。然而，30年期利率为6.6%。这比6.55%略有上升。所以现在您的传统贷款利率徘徊在6%左右。

现在，您的FHA，对于首次购房者来说，这是一个30年期固定利率抵押贷款，利率为5.99%。这是非常划算的利率。您只需要支付3.5%的首付，我认为FHA的结算费用大约在3000美元到3200美元左右。

请咨询您当地的贷款机构。如果您没有，请打电话给我。我可以推荐一个擅长处理FHA贷款的机构给您。但5.99%是一个非常好的利率。对于首次购房者来说，现在可能是时候从高成本的租赁住房搬到低成本的住房支付了。让我们拭目以待。

现在，我的VA朋友们，当然，我们是退伍军人。我们习惯了。我们再次受到虐待。这也是一个30年期固定利率抵押贷款，VA贷款。它没有首付。但VA贷款利率从上周的5.99%（我对此感到欣喜若狂）上升到本周的6.25%。现在，6.25%仍然是一个不错的利率。但是，拜托，政府。为什么……

FHA贷款利率为5.99%，VA贷款利率为6.25%。只是问问。我认为这不公平。如果您对利率或您正在考虑的贷款有任何疑问，或者您不知道哪种贷款更好，请致电Remax Professionals的弗里茨，电话号码是652-SOLD。我们将坐下来，看看您的情况。

我可以向您推荐不同的项目，这些项目可以帮助您更快地买到房子。然后，一旦您做到了这一点，我们就出去寻找房子。然后你打电话给我的朋友汤姆·斯威夫特，Hilliard Storage and moving 525-8550，开始享受你的新家。好了，现在。哦，在我忘记之前，我想祝大家圣帕特里克节快乐。

你好，你在收听由弗里茨主持的《让我们谈谈房地产》节目。你好，弗里茨。你好，布莱恩。你好吗？我的声音听起来好吗？是的，筹款感冒即将结束。你知道的，是的。本周早些时候真的很糟糕，所以我知道我现在好多了。我认为我肯定不再具有传染性了。顺便说一句，我们昨天达到了83度，与2012年的记录持平。所以……

83度，但是，我们南边，稍微南边一点的地方的人们也为此付出了代价。哦，是的。昨天是83度。我并没有真正检查它。我只是听说气温会超过80度。但我们会接受这种温暖的天气。事实上，它可以一直保持这样，直到天气变得更好。只要尽量减少暴风雨。三月份的高温，圣帕特里克节。

圣帕特里克节总是这样。我的意思是，埃迪，我很惊讶今天不是40度，你知道的，游行。好吧，明天。游行是明天吗？不，不，不。明天气温应该在40度左右。哦，是吗？哦，好吧。但是……但无论如何，很高兴荣誉飞行。我相信他们至少为这次活动筹集了几千美元。哦，我很感谢你和凯丽来参加马斯特罗利……

我简直不敢相信他们这么早就卖光了。这是第一次。我认为北区女士辅助会自2016年以来一直在做荣誉飞行筹款活动，华盛顿乔莱特晚餐。我认为这是正确的。这是他们第一次卖光。

有一个问题。我们4月1日即将举行一次选举，我不知道，我认为这只是咨询性的，但关于弗兰克·莱斯科在竞选时说他想取消这个职位。所以现在我们将有机会对此进行投票。只是好奇你对此有什么看法。你知道，我真没有，因为我还没有认真研究过。我一直……

我对这件事并不精通。但让我问你这个问题。它将如何影响房地产市场？你多久会处理一次记录办公室或其他什么事情？嗯，产权公司一直都在处理它们。我不知道这是否意味着收费结构会发生变化。我告诉你，当乔什·朗费尔德加入我的节目并分享他的……

你知道，县免费提供的产权锁定保护。这是一个很棒的项目。你只需要设置好它，如果有人试图虚假地对你房产或抵押贷款进行留置权登记，你就会自动收到县里的通知，你购买的服务，你会在事实发生后30天收到通知。

所以我确实知道。好吧，布莱恩，我得好好考虑一下，然后回复你。我希望你们度过一个愉快的圣帕特里克节。我得去普莱森特平原。你不知道以前有人住在那儿，是吗？我认识那里不少人。嘿，保重。祝你周末愉快。谢谢，布莱恩。再见。我帮助布莱恩和凯丽卖掉了他们在普莱森特平原的房子。对不起。

对不起，我不得不稍微休息一下，让我的声音恢复正常。但我们将前往普莱森特平原。我们本周的细分市场由普莱里兰德产权公司为您带来。我需要和他们谈谈，看看莱斯科的计划会对他们有什么影响。如果这有任何影响的话。我只是不知道。普莱里兰德产权公司，如果您要出售您的房屋……

不幸的是，如果您没有使用我作为您的房地产经纪人，请告诉您的房地产经纪人您想使用普莱里兰德产权公司。他们是最友善的人。和他们在一起很有趣。他们价格合理。他们做得很好。他们的费率很公平。这就是要使用的公司。你想完成它，你想把它做好。就像我告诉人们一样，你知道，MLS中有700名房地产经纪人。

是的，我知道经验有时被高估了，我38年的经验也可能被高估了，但我认为在涉及到像您的房屋这样宝贵的投资时，它不会被高估。但就像我告诉人们一样，我可能不是镇上唯一的房地产经纪人，但我却是唯一的弗里茨，他们也是唯一的普莱里兰德。他们真是太好了，我告诉你。

他们真的为我的客户付出了额外的努力，他们也会为您付出额外的努力。普莱里兰德产权公司，位于宪法大道3301号，位于斯普林菲尔德西区，位于那里的塔吉特沃尔玛中心后面的草原交叉路口。普莱里兰德产权公司，为您带来本周的细分市场，普莱森特平原。幸运的是，这将是一个简短的细分市场。今天有多少房屋可供出售？

目前在普莱森特平原待售的房屋数量？零。零。有多少房屋目前正在签订合同？嗯，有一套。然而，这并不公平，因为它是一个农场。它价值超过200万美元，但上面有一所房子。让我们看看2024年在普莱森特平原售出和成交的房屋数量。售出和成交的房屋数量为35套。最高售价为825,500美元。最低价为45,000美元，所以差距很大。

中间价为199,000美元，平均上市时间为19天。这与2023年相比如何？嗯，2023年在普莱森特平原售出和成交的房屋数量为27套，所以普莱森特平原的销售额增长到35套。对于普莱森特平原这样的村庄来说，这是一个很大的飞跃。最高售价为950,000美元。最低价为38,000美元。

中间价为198,000美元。所以从23年到24年，普莱森特平原的房价只上涨了1000美元。从挂牌到签订合同的上市时间为26天。所以它们上涨了1000美元，并且将上市时间缩短了一周。所以就是这样，本周的细分市场。我想感谢你们所有的人……

今天与我分享您的时间。我希望你们度过一个快乐、美好和有趣的圣帕特里克节周末。愿上帝保佑你们所有人。感谢收听。我期待为您服务。我的电话号码是652-SOLD，弗里茨·菲斯特，Remax Professionals。愿上帝保佑我们的急救人员。愿上帝保佑我们的警官。愿上帝保佑我们在世界各地服役的军队。最重要的是，上帝