Invest in Ghana NOW! How to Buy a Home & Make Money in Africa's Future | 400Acre Real Estate Project
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强调加纳的特定历史重要性，因为他对美国黑人和整个西半球的黑人发挥了巨大的作用，对吧？因为我们谈论奴隶贸易，我们谈论命令。我认为他受过教育，在……

宇宙是第一个 H、BCU。我的妹妹实际上去了那里，所以美国和加纳之间有很多联系。所以请给我们讲讲历史。

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而且，这种贸易一直存在。我们看到这种贸易已经持续了数千年。如果你看看……罗马人，他们在他身上做了测试，因为他们有他的尸体，他们发现他的体内有可卡因，因为信徒们喜欢使用可卡叶。

所以，一直有这种来回，但我认为加纳王国，加纳帝国……基本上，当欧洲人到达那里时，它变成了一个粮仓，然后他们称之为黄金海岸。所以，直到 1957 年，它被称为黄金海岸，直到……他夺回了国家，而且……在黄金海岸期间，发生的事情是欧洲人尽可能多地从加纳带走了黄金……他们拥有黄金矿，他们基本上掠夺了多年。但在他们最初殖民那里之前，他们掠夺了人们，我们很多祖先都来自加纳，很多人……他们有这样的想法，现在很多人有这样的想法，因为我们想……我们想追随成功。

他们有这样的想法，人们总是从美国来的，但就像美国、巴西和加勒比地区有很多看起来像加纳兄弟姐妹的人，他们看起来像来自刚果、安哥拉等地的兄弟姐妹。因为人们认为非洲发生的事情，非洲人的奴役，殖民化……不是成功的。人们不想把非洲看作一个投资目的地。

很多人现在试图假装自己从未来自非洲。他们从未与非洲有任何联系，这从商业角度讲不通，更不用说任何精神上的意义了，因为受过良好教育并且希望在全球范围内获得经济提升的人，总是会与不同领域的平等伙伴进行交易。如果你沿着加纳海岸线看，你会发现城堡，那里关押着战争俘虏，因为不同的部落之间互相争斗，当他们获胜时，他们会把人当作本质上是契约奴工，发明劳役，来为他们开采黄金、打扫房屋。

欧洲人看到这种契约奴工和非洲的奴隶制，认为这是一个可以利用的机会，我们一直都有这种关系，这种契约奴工和奴隶制在非洲一直存在，但是欧洲人却想把这些非洲人带到战争中，永远不让他们回来。这就是我的祖先如何被带到巴西，或者如何被带到其他地方，开采黄金、铜等，这持续了数百年。

加纳的回归年，基本上是与母国重新建立联系的机会，因为在1619年，第一批奴隶到达詹姆斯镇，然后在2020年，加纳政府呼吁人们回家。

但为了给你一些背景，埃塞俄比亚有一个拥抱，一个叫做“恩普斯”的拥抱，我认为这就是我说的，说一个名字，埃温迪图，他在大约1220年写信给非洲裔美国人，说：“回家吧”，这是任何非洲领导人第一次对美国人发出这样的邀请。这激励了马库斯·加维创建了“统一黑人改进协会”。

马库斯·加维实际上与她来回交谈，并创建了一个巨大的社区，许多分会和企业，试图将非洲人带回家，并从非洲带来资源。

所以，马库斯·加维实际上是加纳国旗以及许多其他非洲国家采用黑星的灵感来源。马库斯·加维是一位泛非主义者，他是一位牙买加人，在俄罗斯，他被认为是该社区最伟大的领导人之一。他是第一批泛非主义者之一。现在，谁受了马库斯·加维的启发？

然后，在1957年，加纳领导了一场革命，成为非洲第一个摆脱欧洲殖民统治的国家。当时加纳要小得多，但它率先反抗，现在我们处于一个令人惊叹的阶段，人们开始想要回家，他们开始想要看看，从2019年开始，我很荣幸能作为代表团的一部分，将巴贝特总理带到加纳，我们带回了祖先的遗骸，并把他们埋葬回加纳。与此同时，我们建立了加纳与其他非洲国家之间的双边贸易协议。所以，我认为我们现在处于这样一个位置：如果我们想让人们回家，我们不仅要邀请他们，还要为他们提供住所，提供经济机会，提供法律和公民身份。

下周，我们将讨论公民身份，我们对此感到非常自豪，因为我们有来自牙买加的家人和朋友。现在我实际上可以回家了，因为当祖先们被偷运到海外时，他们并没有试图成为美国人、巴西人或牙买加人，他们只是想回家。所以现在我们可以真正地说，我们是我们的祖先。

梦想成真。因为现在我们的祖先已经向前迈进，我们的家人和加纳人已经向前迈进。现在我们可以回家，我们可以获得护照，我们可以拥有房屋，并且最终不必再处理西方世界存在的所有其他问题。

我希望我提供了一些背景，但我感觉现在是完美的时间和地点。我们有上帝赐予的机会，政府赐予的机会，以及我们自己的企业家精神。所以现在是时候把桥梁重新连接起来，生活在马库斯·加维、马库斯·麦克斯以及所有在加纳之前的人的领域里。我不知道其他人都在做什么，但我知道我刚刚当选，我不知道……

他……

我回家了。

你知道，我们将要谈论生意，但在我们开始之前，我们想先介绍一些历史背景，一些故事，对吧？所以我们能够更好地理解接下来要讨论的内容。我们将谈论这一切是如何发生的，我们将谈论每个人的加纳商业成就，我认为这可以为那些有兴趣创业的人提供一些见解，然后我们将谈论我们的实际发展项目。这就是这一切的意义所在。你知道，如果你没有听说过，我们在加纳一个黄金地段拥有超过400英亩的土地，我们已经建立了一个住宅社区，最终将有超过400个单元。第一阶段，我们现在正在开发中，占地13英亩，将有40套房屋，从公寓到别墅应有尽有。这是实时发生的事情。所以，你知道，我们在社交媒体上发布了预告片，我们发布了《黑人企业家》等出版物上的新闻稿。

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我们可能没有达到目标，因为我们没有把他们带到加纳来做生意。我想谈谈这一点，看到在本土取得成功的事情，并意识到，等等，这里有商机。也许我们错过了目标。我们现在可以回来，谈谈过去五年来我们所做的事情。

嗯，我真的很喜欢你说的……我们已经在加纳做生意二十年了，很大一部分是从广告、娱乐和媒体开始的。你知道，每到圣诞节结束的时候，每个人都来参加派对，然后在1月2月回家，你意识到，等等，我们有大量的人涌入，这很好。

旅游业很好，人们来了，玩得很开心，你知道，在过去十年左右，有很多海滩俱乐部、其他活动，以及一些其他活动。但我们意识到，这些活动总是会在圣诞节后，大约在1月14日左右，出现大幅下降。每个人都离开了，然后一切又恢复正常。你知道，人们开玩笑说，每年这个时候，圣诞节期间外国游客涌入，会带来很多流量，会有很多参与者。

但我们一直专注于派对，即使政府有很好的举措，做了很多很棒的工作，但我们仍然专注于派对。你知道，来加纳过圣诞节，看看当地发生的事情，做一些旅游，参加一些派对，参观城堡等等。在评估了几年后，我们意识到在商业方面存在一个缺失的环节。即使你去机场，你也会发现，从11月到1月，加纳涌入了大量来自美国和欧洲的人，你知道，他们看起来都像我们，所以有很多来自美国和欧洲的人。

所以他们倾向于在派对期间待在外面，然后在事情平静下来时进来。然后我们意识到，因为他们来加纳是为了做生意，有时是为了派对，但最终是为了做生意，我们进一步研究了这一点。这里有哪些商业机会？这里发生了什么？

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所以，对于我们来说，我们认为，让加纳人能够来加纳，扎根于此，唯一的方法就是让他们能够负担得起加纳的房屋，拥有加纳的房产。你知道，在某些国家，你可以获得另一个国家的护照，通过投资获得公民身份，在那里，你知道，你可能需要支付15万美元或50万美元，如果你想获得另一个国家的公民身份，你可能需要支付15万美元或50万美元。在加纳，情况更像是，你知道，我们的姐妹们回来了，我们用敞开的心欢迎你们回来。

但是，他们并没有那么大的动力去避免与当地企业合作。所以我就在他们拿到护照的那天结束了，这使得他们很容易进入这个国家，但是当他们来的时候，他们只知道在东部地区，可能只是在圣诞节期间，但我的主要目的是娱乐，我们觉得有必要更进一步，让当地人参与到这里的生意中。所以，你知道，阿尔文从提供服务开始，嗯，把人们介绍给当地市场，组织旅行和工具来进入加纳，然后进一步扩展到住房方面。

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嗯，从安全角度来看，你想去一个你感觉安全的地方。这是任何地方都可以工作的地方，对吧？所以我们已经走遍了世界各地，你知道，你不知道你在危险地区，你也不知道你在舒适的地区。

所以，加纳是一个安全国家，它有一个稳定的政府。这也同样重要。不幸的是，尤其是在非洲，政府一直是一个主要问题，原因有很多，但你必须知道这一点。但是，你知道，加纳是这些国家中一个正在过渡的国家，权力交接时，不会像每三年发生军事政变那样。嗯，所以，你知道，可能永远不会有完美的政府，但至少没有每隔一周就发生的简单动荡，对吧？这对投资，尤其是外国投资来说，是不稳定的，因为你不知道会发生什么，所以这对他有利，但是你想要谈谈你在美国和加纳的经历，即使你最初来自加纳，但是像我们一样，你知道，医疗保健系统，所有这些。

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然后我在七岁时搬到了加纳，对吧？即使我的血液里流淌着加纳的血液，仍然需要适应，只是因为我以前是美国人。现在，从融入加纳的学校系统来看。

然后我回到美国上大学，适应了，然后又回到加纳。你不会意识到你在塑造年岁时投入了多少。

但这并不是一开始就适应，而是有很多机会，因为你知道，我们谈到了商业环境。我实际上在2009年回到加纳，加入了一家小型控股公司。当时，我们投资组合中有三家餐厅，对吧？快进到今天，你知道，五年、六年后，我们拥有超过一百五十家，其中一家是全美最大的Pinkberry特许经营店，对吧？这只是加纳。

所以，我很快就能适应在加纳工作和生活的动态，因为虽然我们的机构有许可流程，但如果你想建立一家公司，你可以遵循一些结构，人们可以支持和帮助你。然后，你知道，从生活质量的角度来看，加纳的生活质量很高，尤其是在中产阶级或中高产阶级，你可以获得某些东西。你有，你知道，额外的支持，无论是家里的保姆，还是维护方面的支持，医疗基础设施非常强大。

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我们人口的60%在25岁以下，中产阶级正在以空前的速度增长。所以我们知道人们总是需要食物。所以我们从全方位服务开始，真正尝试扩大快速服务、快速休闲、快餐等业务。我们的理念是，嘿，我们会从一些西方品牌那里学习他们的流程，然后实施这些流程来扩大我们的当地品牌。

所以现在我们既有汉堡王和Pinkberry的特许经营权，也有当地品牌，比如Doman食品和Chicken Man，我们共同运营着加纳最大的餐饮运营商。但是我们继续保持机会主义，现在已经在非洲十四个不同的国家开展餐饮服务。我们还提供金融服务，为底层中产阶级的人们提供小额企业融资。

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这很疯狂，因为当我们实际上去那里时，我们遇到了一些美国人。我来自芝加哥，他经营着一家餐厅。我们遇到了几个实际上搬到加纳并开始创业的美国人，其中很多都在餐饮业。所以，你知道，从商业角度来看，这很有意义。我只是在想。

我想和我的兄弟谈谈。你来自加纳，但在美国生活过一段时间，对吧？但是你总是回到加纳，现在环游世界。我们想要实现的未来之一，我们已经提到了，实际上是一个商业结构。所以，在十二月，我们看到你，我们看到了压力，我们看到了它对个人和家庭的影响，我们再次看到你，能够更轻松地谈论商业结构，如何在加纳期间以及整个过程中进行交易。

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是的。我的意思是，这是一个非常大的节日，你的合作伙伴也是美国人，对吧？所以，是的，谈谈这个节日的商业运作。

让我们回到过去。这是历史，对吧？所以，1960年，我的一个朋友建议在加纳举办一个节日，以庆祝加纳的独立。

这是1960年。他们直到1971年才举办这个节日。他们举办了一个名为“节日”的节日。

所以，美国人第一次来到加纳，在独立广场举办了一个精彩的节日，你当时在那里，你来了。这基本上是加纳举办的第一个大型节日。快进到1992年，这是泛非社区决定举办另一个节日的时期。所以，人们为什么回到加纳，尤其是在首都地区，与祖先联系，以及为了，你知道，让大家再次康复。在2012年，我们举办了一个名为“蜂节”的节日，在独立广场举办了“伟大启动”活动，我当时是灵感来源，我们希望你能回来，重温整个灵魂之旅，嗯，那也很成功，有6000人，然后快进到2017年，我们举办了“未来国王”活动。所以，我想让你们明白，这不是我们突然有一天醒过来就举办节日的，节日背后有历史，对吧？

不过，我的朋友当时讨论并思考的一件事是，我们如何让我们的同胞不仅回家，而且更积极地联系和开展业务，对吧？所以，一旦“未来计划”启动，并且取得了成功，我们决定将其打造成为一个可行的场所，让大家回到这个国家开展业务，现在在加纳建立公司并不难。嗯，你必须有合适的法律合作伙伴，在办公室里，你可以完成事情。

但是，嗯，挑战在于我们如何理解人们的心态？我想让他们不仅来参加派对，而且，你知道，像我说的那样，投资这个国家。所以，如果我们举办“未来市场”，我们实际上是在支持企业家，这样人们就可以在那里开展业务。

嗯，在我们举办的第一届活动中，许多在第一届“未来市场”上开展业务的公司后来都发展成为加纳的知名企业。所以，我们的目标一直是创造某种商业联系，让我们的同胞们联系起来。嗯，这当然不是派对，嗯，因为你知道，非洲人喜欢玩得开心。

嗯，当然，我们喜欢文化，我们喜欢食物。但是，从20世纪60年代到今天，已经发生了整整一代人的转变。未来商业的结构很好。

我们以各种方式扩展了业务。我们帮助艺术家，嗯，帮助艺术家获得唱片交易，所以很多艺术家现在实际上在我们的舞台上取得了良好的开端，其中一个就是。

当泰勒还在难民营的时候，大概四年前，他显然已经成为一名全球巨星。所以，这项节日以如此多种不同的方式为经济和社区做出了贡献。我的意思是，我们每年吸引了超过七十万人前来参加回归年。嗯，当你查看所有签证申请时，许多人说，在我们成为未来的非洲人之前，我们要去中国。所以，我只是看看文化如何促使我们的人们团结起来，而这总是符合计划。我的意思是，无论你找到什么文化，你都会发现我们的同胞，当你来到纽约，当你前往德国时，你会发现非洲人，你知道吗？你会发现我们的同胞，我们总是通过文化联系在一起，就像现在，当我开车穿过……你知道，即使是在迈阿密或纽约，在广播里听到非洲音乐是如此疯狂，因为在过去，你听到一首歌曲，你实际上认为这就像一个错误，但现在我们实际上出现在广告牌上，我们正在获得巨大的成功。我的意思是，他们正在努力在非洲建立一个……所以，你想要了解黑人文化的强大力量，以及由此产生的众多企业，例如许多时尚品牌……我不知道，根据活动和世界对非洲的兴趣日益浓厚，音乐显然现在正在出口，当你在主要的电视节目中看到我们时，我们正在进行很多歌唱交易。

你知道，嗯，世界上的风暴男孩，我们正在逐渐成为流行文化的重要组成部分，你知道吗？所以，当你看到这一点时，我们所有人应该团结起来，建立联系，就像我第一次去投资时，我被彻底震惊了。我的意思是，这会让每个人都感到震惊，我知道我打电话给每个人，他们都像这样：这就是我认为回归年应该有的样子，你知道，黑人团结起来，互相交流，了解财务运作，学习游戏，然后一起赚钱。我当天结束时想，这很难，你不能独自做到这一点。所以，为了我们能够团结起来，让这一切运作起来，我认为这是非凡的。我个人一直非常兴奋，为我们所做的事情感到非常自豪，我知道我们一起会很棒。

我喜欢。

你知道，还有，我们去市场吃晚餐，星期一去看樱桃上的小屋。另一个非常令人印象深刻的压力。他告诉我们，他只是觉得有如此多的机会，就像任何地方一样。

他说，想想像搬运工派对一样，对吧？你知道，搬运工派对，我们甚至没有真正想到过美国，因为我们到处都能看到他们，在体育赛事、节日等等中。但他表示，在过去，加纳根本没有搬运工派对。

所以他说，所有这些建筑工地，以及正在发生的大量建筑，就像这些家伙要去哪里睡觉一样，对吧？所以，你明白，外国人来了，想让你举办搬运工派对。这感觉就像一种仪式。

所以，就像这样，很多人想，好吧，我能做什么？我能带来什么类型的生意？他们真的没有提供什么吗？我的意思是，它真的没有限制吗？你知道，无论你想到什么，就像那样，我知道为什么这可能不是人们想到的第一件事，去另一个国家开一家搬运工派对生意。

但确实有需求，他们未能满足。正如我所说，他从中赚了很多钱。他告诉这个人，他个人现在就像在夜间，谁会想到那样的事情？

当我们在未来时，类似的故事，你知道，停车场正在发生什么，对吧？我们在停车场，有两个人把车停在了双黄线上，但停在了双黄线上，没有人能从停车位出来，所以每个人都站在那里，是的，所以我打电话给一个总管。

他们互相看着，就像，这不仅仅是关于我们谈论的生意，但这些是我们每天在社区中看到的，在其他地方有商机，我们甚至没有想到。现在，当他出来移动那辆车时，我们都在玩，他要去做家务。我认为他做到了。

我认为每个人都像这样：我只是把车移开，这样他就可以走了。但这正是这些机会的一部分。我们只需要这样看待它们。

只是正确的。所以现在我谈论世界上最大的生意，房地产，永远是。我的上帝说，实际上，有两件事是必不可少的，那就是住所。所以农业、农场当然很重要，但同样重要的是，你必须有地方住，对吧？所以，世界上最大的生意，永远不会被取代的生意，我们就在其中，对吧？

至于我们的发展，我们以某种方式命名了这个城市，我们将稍后讨论，但这很重要。但这是一个超过四百英亩的项目，但我们将其分解成不同的发展，你知道吗？第一个是三十英亩，对吧？嗯，我们将详细讨论，但非常自豪的是，它正在实时发生，进展非常迅速，已经开始施工，预计在未来六个月内完工。

所以，首先，我想知道，在我们进入十二月之前，你能回答这个问题吗？请谈谈加纳房地产的总体情况。过去十年，自从宣布回归年以来，加纳房地产的升值情况如何？

嗯，还有哪些机会，除了我知道Airbnb很受欢迎，尤其是在十二月。对于许多潜在的购房者来说，他们不会全天候居住，对吧？所以，从投资的角度来看，他们想知道，我如何收回我的钱？所以，请谈谈加纳房地产市场。

嗯，首先，市场发展得相当好。嗯，我稍后会详细说明。

所以，他也有更好的专家，嗯，但首先，他说我们有一个非常发达的房地产市场。很多人认为，因为这是非洲，所以你不会在这里遇到问题。事情会很便宜，建造得非常糟糕。

我们没有建筑技术。我们不知道我们在做什么。但是，如果你在加纳，我的意思是，离开机场，向任何方向行驶一个小时左右，你会意识到，不，我们对这里所做的事情非常认真。

我们有双车道公路，我们有通往各地的高速公路，我们有高层建筑，我们有各种各样的发展项目，遍布各地，嗯，在首都阿克拉，嗯，我想我会说，你知道，就像纽约、伦敦或悉尼一样，嗯，所有这些顶级城市，嗯，特别是那些与房地产有关的原因，我说的是，嗯，价格，嗯，目前，加纳不是最大的国家，嗯，按面积计算，嗯，我们的人口目前约为七千三百万，嗯，阿克拉大约有五百万人口，嗯，但我想说的是，我们的中产阶级正在迅速且积极地扩张。发生的事情是，房地产市场存在一个差距，很多人都负担得起租金，但可能买不起。嗯，原因是，在加纳，与西方国家或世界其他地区不同，获得信贷非常容易且快速方便，而加纳现在正在努力赶上我们的信贷体系。

总统刚刚在上一周推出了一个信贷核心应用程序。所以，为了说明情况，如果我们没有信贷核心应用程序，你就能理解我们现在在信贷方面落后了多少。你知道，看看它，简单地说，他们没有那么好的信贷，是的，但反过来也是真的，你必须预付所有费用，对吧？

所以，你来到加纳，无论如何，你看到任何建筑，你看到任何人，他都有漂亮的豪华汽车。我们拥有所有这些。你知道，拥有私人飞机的人，拥有高尔夫球场的人，你知道，拥有任何你想拥有的东西的人，他们都在这里。

人们为自己做得很好。嗯，你知道，还有更多。加纳有数百万美元。

嗯，这里有很多人，你知道，有更多百万富翁。你知道，我说的百万富翁甚至不是城市亿万富翁。所以，我们确实有一个相当不错的系统。

我们的价格与我之前所说的任何顶级城市都非常相似，嗯，在加纳，主要地区的土地，机场附近，很容易达到一百万美元，你知道，一百五十万美元，嗯，你知道，这与世界其他地方相当。租金收入，嗯，你知道，在体面的社区里，体面的地方，嗯，从低端的1500美元到高端的3000美元、4000美元不等，嗯，你正在谈论标准的三卧室或四卧室房屋或公寓。嗯，市场上有很多，因为我们有很多大型开发商看到了机会。其中大多数来自欧洲。

有趣的是，美国开发商还没有意识到加纳。你知道，我们目前与他们有点远，欧洲距离这里只有六个小时。所以，你有很多来自比利时、德国的合同，你知道，有很多美国人在这里，有很多印度人在这里，有很多土耳其人在这里做得很好，嗯。

而且，他们来这里，你知道，飞行五小时、六小时，待一周、两周，然后回家。他们能够获得，你知道，考虑到更便宜的融资，这加速了我们市场的增长。所以，现在在加纳，你知道，如果你随便看看，打开你的手机，在谷歌地图上输入加纳，看看那里有什么。

嗯，大多数东西都在950美元到200美元之间，可能在50美元到50美元之间，这与世界任何地方都相当，你知道，如果你想住得体面。所以，首先，不要来非洲，或者更具体地说，不要来加纳，认为非洲落后，很便宜。你知道，我可以带着1000美元来这里，过着像国王一样的生活。

嗯，这可能有点粗鲁，嗯，但话虽如此，机会就像世界其他任何地方一样。嗯，你提到了搬运工派对，这很有趣，嗯，这在最初的时候是一个巨大的生意，一些人正在关注它，但没有人，你知道，抓住机会，嗯，我们自己举办节日时，这总是问题。我们没有足够的资金让他们租用。嗯，所以，你知道。回到房地产，那里的机会正在呈指数级增长。

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众所周知，土地是一种有限的资源。你知道，他们不会再制造更多了，正如他们所说。加纳不是最大的国家，实际上也不是最大的城市。

你必须明白，从现在算起十年、十五年后，要以合理的价格或低价获得优质房地产将非常困难。让我这么说。嗯，一切都在迅速扩张。

当我们第一次发现桑布拉城的机会时，我们谈到了它。我们正在寻找一个合适的土地来建立这个项目，人们带我们去了那个地方，那里没有通往那里的道路。嗯，该地区曾被政府用于所有畜牧业。

所以，基本上，你知道，绵羊、你知道，在整个地方奔跑。所以，这是一个……你知道，混乱和快速发展的地方，嗯，没有控制，你知道，我记得我爸爸在那里。他说，你疯了。你知道，从我头脑中闪现到今天，我认为是两年半后，嗯，在该物业附近，有一条六车道高速公路，有一个全新的体育场馆，这是一个我使用的分区，如果你想到非洲奥运会的版本，它最初就在那里举办。

嗯，我们整个区域已经，我不想说，你知道，由于整个地区发展得非常迅速，我们在那里的时候，嗯，每公顷一百英尺乘一百英尺的土地，或者大约要估算一下，大约一千五百美元。如果你回到加纳，当我们今天在寻找的时候，嗯，价格上涨了十倍，嗯，以至于你甚至无法，你知道，人们说同一块地要价十万美元，等等，一些疯狂的价格，嗯，但实际上，正如我们所知，道路，你知道，使交通变得非常便利，我们有两条很棒的高速公路从那里通往其他地方。嗯，这正说明了加纳的实际市场情况，在两三年内，你可以在加纳的实际市场上获得巨大的回报，嗯，但你必须像在世界其他任何地方一样看待它。

你知道，你需要进行研究，与正确的人交谈，进行尽职调查。但价格通常差不多，我们看到十二到五十％的回报率是不现实的，这甚至还是低端。嗯，你知道，你可以做得更好，做得更高，而且没有什么不同，你知道，在世界各地，我们都做一两年预付款。

所以，在其他地方，你每月支付，你知道，你可能做两三个月的债券，然后按月支付，而在加纳，我们没有信用。所以，如果你想租一个地方，所以你想，你付给你的朋友，所以如果你每月租金是五千美元，你支付全年十二个月，有时甚至支付二十四个月，因为他们要求提前两年支付。嗯，你知道，然后你可能还想支付押金，然后你可能还需要支付租金。

政府部门，你知道，百分之三到五，嗯，但人们确实这样做。你知道，我们这里有大量的当地人，这里有大量的人渴望得到它，欧洲人。我们这里有加纳的顶级专家。

嗯，我们有所有的大品牌。我们有搬家公司。我们有空中公司，连锁店，假日酒店，所有这些国际品牌都在这里。

嗯，你知道，你想得到什么，你知道，X公司在这里设有办事处。H公司最近谷歌，谷歌在这里。YouTube也在。

任何你的大公司都会在这里有代表。这里有很多石油和天然气公司，因为加纳有石油。有很多黄金公司，因为加纳有黄金。你还有钻石、宝石、最近的克利维亚，在未来几年将成为一个巨大的市场。

嗯，如果你从商业角度来看待它，作为世界的一部分，加纳的扩张速度有多快？我们都知道非洲是一个新的前沿市场，嗯，它增长最快，而且在增长中拥有最大的机会。嗯，你知道，如果你想出任何东西，随便想一个数字，从帽子中抽出一个商业想法。如果你有竞争，如果你认真对待你正在做的事情，你可以获得更广泛的当地融资，并且努力工作。九次中有八次，你应该在加纳取得商业成功，我想，在其他竞争激烈的世界中，这反映在房地产市场上。

所以，有很多人在谈论负担得起的住房或社会住房，这是世界上大多数地区面临的问题，嗯，你知道，我们采取的方法是进入高端市场，然后利用这些收益来支持负担得起的住房模式，嗯，但这必须首先是一个可持续的业务，加纳允许这样做，因为我们有一个巨大的增长型经济。嗯，他们目前大约需要两到两点五百万个住宅单位。你如何看待这个问题？是的，这是不同的类别。

你知道，这不仅仅是关于幸运的房子，或者负担得起的房子，或者任何其他东西，但这表明这是一个巨大的机会，如果你建造了它，人们就会来，然后人们就会寻找住房。然后，如果你购买了房产，你就可以居住或投资，你会有租客，你会有短期租赁，无论情况如何，机会就在那里，价格也很好。嗯，我想再补充一点，我们使用美元。

我们有加纳塞迪，当地货币，但我们也使用美元，这是美国美元。所以，这个国家不可能出现这种情况，你的美元不会贬值。你知道，你可以，你知道，我们问法律问题。我们不需要用美元来命名这个国家，我们说我们接受美元，但这是你可以在加纳使用美元的地方，你的美元在加纳的价值很高，你知道，嗯，这与许多外部市场建立了联系。

但这带来了稳定性，你知道，无论是什么，你知道，你在加纳，你得到了钱的价值，这在房地产方面也得到了很好的体现，无论你花多少钱，你可能花一百万美元或一百五十万美元，你在加纳获得的商品的比较价值通常比你在加纳以外获得的商品要好得多。然而，该投资组合的回报率与你在其他地方获得的回报率相同，如果这有意义的话。所以，你知道，你花的更少，但你的回报率与任何发达国家或更好国家相同。

其次，你将每月追逐人们的付款。你知道，他们提前一年支付。他们提前两年支付。

所以，对于投资者来说，这非常重要，你知道，现金为王，你知道吗？好的。你知道，如果我需要一个新的租户，我每两年都会得到一笔钱，我知道这将是另一笔提前两年的钱。

嗯，你知道，只要投资于正确的投资组合和正确的领域，我就能获得十二到十五％的回报，你知道，在这样的规模上，我们是否都能参与其中一段时间？我不知道。也许他也可以对此有所暗示，允许这样做。

是的，你已经涵盖了大多数时间，唯一需要补充的是，大部分的升值和增长主要由购买房地产并利用权益驱动，并且需要提及我们的房地产市场还不够成熟。你知道，通常情况下，你的空置成本高于你的死亡成本。

所以，能够实现这种升值，你知道，三十年前，我的父亲在距离桑布拉城几分钟的地方购买了房产，他花了十万美元。今天，如果你想在那个地区购买同样的土地，你将支付超过五百万美元。在没有杠杆作用的情况下实现这种升值是令人难以置信的。

因此，随着我们资本市场的日益成熟，我们的信贷市场日益成熟，抵押贷款产品也出现了。我希望在未来十年到二十年，我们能看到比过去二十年更大的升值。嗯，这是一个非常激动人心的时刻，在加纳的房地产市场投资，无论是住宅还是商业，嗯，对于那些不想亲自管理房产的人来说，你知道，有很多成熟的物业管理公司，比如W集团，可以提供这种白手套服务。他们将完全负责管理你的房产，就像你在纽约市看到的Airbnb一样，由物业经理管理，并处理维护和客户体验。所以，现在是探索这个领域的绝佳时机。

嗯，我想补充一点，嗯，关于提前两年支付租金的问题，当你知道，在加纳发生封锁时，我们有一些朋友，嗯，他们从一居室公寓搬回了大房子，因为人们需要租房，其中一位朋友现在拥有大约四套房产，仅仅是因为他做出的那个决定。所以，基本上，他提前一年支付了租金，在另一套公寓上付了首付，然后循环继续。所以，我想补充一点关于提前一年或两年支付租金的机会。

我想问你，嗯，当我们第一次谈论这个问题时，我从未想到你对这个项目有如此大的热情。首先，社区和拥有社区生活方式的好处，所有的时间，我们只考虑如何建造房子，在哪里建造下一栋房子？然后，也许我可以建造下一栋房子。在城镇另一边，这是一个巨大的社区，我们考虑了拥有社区生活方式的好处。

嗯，我认为在谈论我们现在居住的系统以及人类发展过程中形成的共同团结、社区和集体主义系统时，背景很重要。所以，你的家人将拥有矿工所在土地的所有权。阿兰的家人将拥有河流所在土地的所有权。

家庭，家庭将拥有黄金所在土地的所有权。Ea，Ea，没有人可以将家庭与土地分开。我认为很多人没有意识到我们为什么处于经济殖民地状态，让我们称之为，为什么我们为非裔美国人提供经济机会。

我们与土地分离，因为首先，家庭是第一项技术。然后，这个家庭利用土地，无论是为了食物，还是为了资源，嗯，无论是矿物质，如果家庭利用土地，那么人类，人类物种就能从土地中受益。我们能够做到这一点，因为我们不仅有杰出的科学家、数学家、医生、工程师、国王、王后，还有地方领导人，我们还建立了令人惊叹的关系并尊重这些关系。

现在，我们看到这种情况发生在美国，例如，他们将毒品引入社区，摧毁了蓝领工作，并破坏了从社区和邻里到仅仅是街区的人口，嗯，这是一个人们没有意识到我们与土地分离也与彼此分离的程度的空间。当我们回到土地时，我们能够重新点燃这种社区意识。

我认为我们想要做的事情是，嗯，一个非常谦逊的加纳人，他经常淡化很多事情，但我们已经有很多年的友谊，因为我当时正在加纳建造学校，嗯，那一年，他正在进行数百万个不同的项目，包括一个非洲中国项目，现在是未来的项目，嗯，以及他开始的负担得起的住房解决方案项目，嗯，但我们多次几乎绝望，因为有这么多人来到加纳，没有任何社区意识。我们看到加纳变成了一个几乎是游乐场的地方，几乎是一个可疑的场所。以前从未发生过这种情况，因为人们只会去那里过圣诞节或复活节。

社区不是为了与家人共度时光。现在，你有一群人来到那里，他们将拥有非凡的体验。我们参加过很多派对，这非常棒。

每个人都非常尊重。但这种社区是一种非常短暂的社区。所以，这就像我们有短暂的爱情。Airbnb和酒店不是社区。它们是短暂的体验，然后人们回到自己的国家。

我们想要做的是，我们想要创造一个完全融合的社区，嗯，一个完全融合的社区，包括当地土著居民和那些也回到家的人，因为没有人想要一批所谓的外国人来建立社区，而当地人无法进入。但与此同时，我们这些外国人也要有一个可以回家的地方。其中一位朋友很久以前对我说过，我能够。

没有人关心。这个地方，唯一允许进入的人是富人，没有人关心。这个地方，唯一在那里的人是穷人，没有人关心。这个地方，唯一允许进入的人是企业家或富人，最令人感兴趣的体验是来自各个群体或背景的代表。我们想要通过桑布拉城创造的东西，基于我多年来和阿兰的愿景，我们看到这一年。

但我们想问，这个城市在哪里？人们在哪里可以度过一生，这些体验是持续的体验，不仅仅是两周的兴奋或快乐，而是我们抚养孩子的地方，我们教育孩子的地方，我们创造商业机会的地方，我们培养新关系的地方。我认为，在国家主义、资本主义和西方系统实际上失败的情况下，我们看到美元正在失败。

我们看到殖民主义和殖民主义遗产的系统正在失败，因为据说你不能爱非洲，也不能爱资本主义，因为一个建立在另一个毁灭的基础上，资本主义建立在非洲和非洲人民的毁灭之上。在非洲，你没有，我的意思是帝国主义，但你拥有帝国、王国和集体主义。现在，资本主义和全球化已经出现，创造了关于人类是什么的个人主义观念。

但其结果是，我们住在公寓里。我们不认识住在我们上面或下面的人。我们没有邻居。

我们现在都在使用外卖应用程序点餐。已经没有人会说“我去借点糖”了。也没有人会问“今晚你来做饭吗？”这种事情已经不存在了。

所以，我们想在夏天做的事情是，让当地土著居民能够与这个DS建立联系，让他们能够回到家中。首先，我们要建造豪华住宅，这样我们才能保证利润，因为我们必须让它成为一项生意，并且必须让它有商业意义。

但是，我们多年来一直致力于创造能够维持负担得起的住房的企业，因为只有两百万个家庭。他们没有他们想住的地方，也没有负担得起的住房，因为并非每个人都能提前支付一年的房租、两年的房租来买房。所以，我们正在做的第二阶段是创造一种住房模式，让年轻专业人士、单亲妈妈或老年人能够在三到五年内拥有自己的公寓。

这是为了所有人。所以，这将帮助我们创造一个社区，让DS居民能够受到欢迎，并有地方居住，同时，当地居民也不会觉得这是一个新的殖民地，这非常重要，因为每个人都快乐，当每个人都快乐时，嗯，这就是我的想法。

当然，所以，好的，是的，因为人们对暴力进口表示担忧。感谢您涵盖了这一点，这将是一个完全由社区组成的公司。我们如何在社区中建立一个社区，比如美国人熟悉的杂货店，以及我所说的，它已经分阶段完成了，第一阶段有40栋房屋，但它将是……你知道，就像我们有美国人和当地人一起工作一样，这已经成为……所以我们真的需要深入了解细节，但对我来说……

嗯，还有两个……

我很高兴能看到进步。嗯，让我们谈谈一些事情，因为世界并非总是阳光明媚，对吗？人们去了不同的地方，他们与政府打交道，他们犯了错误。

就购买房地产而言，对吧？他们购买了别人拥有的土地。他们不明白它是如何运作的。所以，让我们谈谈错误，以及我们如何通过夏季城市来保护自己，以及如果可以的话，谈谈我们如何才能为加纳创造一些独特的东西。

你能说吗？大多数时候，他们实际上没有信用体系，但是我们实际上确实为那些想要考虑抵押贷款而不是付现金的人提供抵押贷款系统。所以，如果我们可以谈谈在加纳购买房地产的错误方法，以及融资方面。

嗯，我想我会先谈第一部分，然后你可以谈谈第二部分。嗯，我认为你必须像任何其他企业一样，进行研究，并充分了解你所进入的房地产市场。

所以，首先，在加纳，我们有土地管理局，土地管理局基本上是负责所有与房地产和土地相关的政府机构，包括土地所有权和土地登记，等等。现在，了解这个过程的细节非常重要，所以你可以直接访问土地管理局的网站。如果你在谷歌上搜索加纳土地管理局，你会发现他们的网站非常全面。它会告诉你所有购买土地的费用和费用。

例如，如果你购买一块1英亩的土地，登记过程、费用和成本将与购买10英亩土地不同，但你需要了解其中的差异。所以，我会说，土地管理局将是你的第一站。嗯，它会让你了解事情的标准。

你知道，你总是需要的第一件事，一旦有人试图出售他们的房产，我首先要说的就是获得一份简单的、愚蠢的，但却是必要的土地平面图。它会准确地告诉你你在购买什么，以及你从谁手中购买它。平面图会显示你的土地大小，它在哪里，它位于哪个市政区，它位于加纳的哪个地区，它会提供关于该特定土地所有细节的信息。根据加纳的法律，如果你没有土地平面图和任何其他文件，那么你的所有权声明都是无效的。所以，如果有人说他们有土地，他们应该有土地平面图。有人可以带你完成这个过程，这样你就可以拥有土地平面图。这基本上让每个人都知道土地管理局……无论你走到哪里，这都是我们正在谈论的房产。这不仅允许你登记你的兴趣，而且允许你进行我们称之为土地管理局的搜索。

嗯，我相信他们会收取费用，如果有人在高端，大约1500加纳塞地，这相当于大约100美元，所以你支付大约100美元到200美元，具体取决于土地的大小，但通常在100美元到200美元之间。土地管理局，这个政府机构会给你一份文件，告诉你土地的历史，它可以追溯到加纳独立之前，具体取决于土地的位置和历史。你可能会看到一些房产，它们甚至会提到加纳的原始名称，比如黄金海岸，或者当时使用的任何名称。

所以，土地管理局的搜索报告，正如我所说，如果你有一个叔叔、表亲或侄子说，他们可以指导你完成土地管理局的流程，那么他们会帮你处理这些事情，但你应该自己检查。去土地管理局，因为这些文件是过去的记录。

有些人要么伪造这些文件，要么有时他们无法正确解读这些文件，有时土地管理局可能会犯错误。所以，为了避免这种情况，土地管理局位于市中心，很容易找到，你可以使用优步或其他交通工具轻松到达。所以，你进行搜索。搜索将确认出售土地的人是否是该土地的实际所有者，如果他们拥有所有权，如果没有其他法律纠纷，或者可能存在抵押贷款。

你也可以对土地进行调查。所以，也许他们对它有抵押贷款。所以，你需要查看银行的记录。嗯，如果你在房产上借了钱，或者有任何其他问题，一旦你确定这块房产没有问题，这块房产与卖家告诉你的相符，土地管理局已经确认了，那么下一步就是咨询律师。

人们喜欢私下处理这些事情，说，你知道，律师会收取费用，所以最好咨询律师，因为加纳的土地纠纷可能会很麻烦。所以，你咨询律师，律师会做的事情之一是核实你的搜索是否正确，核实你收到的文件是否正确。

现在，在加纳，我们使用的是所谓的“租赁持有”系统。嗯，你知道，在加纳，很少有土地是永久所有权的，至少有90%的土地是租赁持有的。原因是大多数土地最初属于家族，嗯，你知道，他们看到政府想要将土地从家族手中夺走。

所以，基本上是一个家族，你知道，一群人。所以，这是一个过程。所以，你需要聘请一位律师，然后查看他们提供的文件，他们要么提供原始所有权证书，要么提供租赁证书。

两者都是具有法律约束力的。我们更喜欢所有权证书，因为所有权证书是对整个宇宙的声明，加纳的这个人拥有这块房产。所有权证书可以在世界任何地方使用，仍然具有法律约束力。所以，如果他们有所有权证书，那就太好了。嗯，如果没有，最少他们会有一份租赁证书。

租赁证书就像一份法律文件，说明甲方将某块房产卖给了乙方，并包含该房产的详细信息以及交易的其他条款。所以，你知道，你可能支付了多少钱，租赁期限是多少，嗯，就像我们说的，我们使用租赁持有。所以，大多数情况下，如果它是租赁持有，你至少会获得30年、50年，并且自动续签。

所以，你购买的大多数房产，你至少会获得50年或40年。在夏季城市，我们提供45年，以及25年的自动续签。所以，从那以后，还有其他续签，嗯，但这一切都是按照规定的程序和新规定的方式进行的，但从本质上讲，这些房产是你的，你拥有它们，嗯，没有政府可以从你手中夺走它们。

没有其他所有者可以从你手中夺走这块房产。你拥有所有权证书或租赁证书，你已经向土地管理局或法院登记了你的兴趣，嗯，这块房产是你的。人们犯的最大错误之一是，你知道，他们去一个地方查看土地，有人带他们去那里。

他们进行了一次小旅行，有点害怕，然后进入丛林。你知道，这是你的土地，你知道，它就在这里，从那扇门到那棵树，这就是你的土地，没有平面图。

然后他们提供一些奇怪的文件。他们没有进行研究，他们购买了它，正如我所说，加纳的问题是土地可能属于一个家族。你知道，在任何家庭中，你可能有一个家庭负责人，假设你今天购买了房产。

本周，家庭负责人去世了，你没有正确的文件。第二天，他们任命了一个新的家庭负责人。然后，家族成员过来，说，不，我不喜欢这笔交易。

你签署的协议无效。然后，你必须回去，然后你会有法律问题，你必须上法庭。但对我来说，这变成了一个混乱的情况。

这往往是很多人经历的事情。对于夏季城市，我们已经在这个行业很长时间了。所以，你知道，我们了解陷阱，我们知道要避免什么。我们已经吸取了痛苦的教训。

所以，我们所做的是，我们对土地进行了调查，对吧？所以，它有所有权证书，甚至不是租赁，而是完整的房产所有权证书，是对整个宇宙的声明，我们的公司拥有这块土地，并且我们对它拥有很长的租赁权。所以，你知道，这块房产在未来200多年或更长时间内都是我们的，这不会有问题。

嗯，所以，这就是第一步。我们遵循我描述的流程，我们去土地管理局。

如果你遵循土地管理局的流程，并且遵循他们的指导方针，那么十有八九你不会遇到问题。问题在于人们试图私下进行交易，有人说，“好的，这很好，但我可以以五分之一的价格完成。”你知道，如果它看起来太好了，那它可能就是。当涉及到土地时，如果它看起来太好了，价格不合理，那它很可能有问题。

嗯，有趣的是，如果你来到加纳，带着你的眼睛，因为价格就像任何其他发展城市一样，所以如果这块房产在某个地方，例如，在美国价值200万美元，而有人说，哦，我可以用50万美元买到它，你知道，因为这个人有财务问题，总是有关于财务问题的各种故事，你知道，所以，50万美元，你可以买到它，但你应该检查文件，然后走开，因为你肯定会遇到问题。所以，首先，去土地管理局。这是你应该做的第一件事，第二，聘请律师，让律师核实文件，进行独立调查。

土地管理局的费用大约是1500加纳塞地，律师的费用也差不多，大约2000加纳塞地，具体取决于情况。所以，你知道，这并不是最昂贵的事情，而且它可以让你避免很多后顾之忧。当然，即使你完成了所有这些步骤，有时你仍然不会遇到问题。但是，如果你遇到问题，你有正确的文件，你有法律支持，法院会支持你。

而且，法院系统确实有效，有时可能很长，可能需要一些时间，特别是如果你的文件不完整，但如果你有你需要的一切，你应该能够快速有效地完成这个过程。嗯，对于夏季城市项目，我们拥有完整的房产所有权证书。我们已经在这块土地上工作，我们目前正在建设中。

嗯，所以我们已经成功地避免了所有这些问题，因为我们事先了解情况，并且我们了解系统，并且我们把这些知识传达给我们的买家。这包括投资夏季城市项目，购买夏季城市项目。你将收到所有权证书的副本。

你将收到建筑许可证的副本，这将表明当地委员会同意我们建造我们所看到的。我们正在建设中，并且符合法律。

然后，你还会与我们的律师联系。我们的律师会与你联系，并提供一份合同供你审查。他们会坚持让你与你的律师谈谈。

嗯，所以我们说要获得独立的委员会。嗯，如果您想在当地获得一个，我们很乐意帮助您，但只有在您获得法律代表后，我们才会继续。请看看这个，如果您觉得舒服，我觉得您总是让您的律师查看它，嗯，如果律师试图向您收取过多的费用，嗯，更换律师。

我请律师看看它，我认为这会在后期节省很多麻烦，你知道吗？所以我会说，大多数来到加纳并因购买房产而遇到问题的人，首先，他们会接受一些看起来太好了而无法置信的交易。如果您以一百万美元的价格购买房产，而有人以二十万美元的价格提供给您，那它看起来太好了而无法置信。

你知道，房产相当先进，而且并不便宜。所以如果有人告诉您，您说一些太便宜的东西，除非它真的在城镇外面，在你知道的偏远地区。但是，你知道，你看到你买的是什么。你知道，你买的是可能需要数年时间才能赶上发展的项目。我们看到很多美国人来到加纳，他们会看一些地方，比如，你知道，废墟后面，山上的好地方，天气很好，所以大约 25 分钟就能从市中心开车到那里，30 分钟，但是他们不会在 25 到 30 分钟的路程内购买，他们会去山的那一边。

嗯，问题是那里可能很便宜，但是两件事，一，那里有很多问题，但还有真正的价值，所以你可能会说，你知道，我将来到加纳，嗯，有人说我应该去废墟，那里的废墟很漂亮，当我们去那里时，感觉就像你知道，嗯，你知道，天气很冷，不像阿克罗，那里的天气很温暖，嗯，所以我觉得很棒。但那是因为你在那里待了三天或五天。如果你住在这里，你必须住在废墟里，你必须在交通中开车一个半小时才能到达市中心，这会改变整个视角，所以你需要调整自己并理解你所面临的挑战。

这是一个广阔的城市，所以你在哪里买房子，所以位置，你知道，你真的知道，嗯，我们觉得桑布拉城实际上是在城市任何地方发展这个类型的项目最好的位置。所以人们犯的一个错误是位置，你知道，我们知道人们会去一些地方，比如下坡或海滩，这些都是等级。你知道，海滩地区，是的，但是我想开车去市中心，嗯，有时规则不是最好的，所以你需要注意这些事情，嗯，不要像只来这里旅游的外国人那样看待它，然后根据一周的体验进行投资，不，要正确地了解情况。

嗯，我知道他们对这件事是新手，但是如果你在加纳投资，你是在寻找有人要住的地方，或者你想住的地方。所以你的考虑因素需要很强，你知道，位置很重要，你知道，法律很重要，嗯，确保你仔细检查。所以，兰斯委员会，我会说，兰斯委员会是去那里最好的地方。

嗯，他们过去一年做了很多工作，嗯，解决他们过去遇到的许多问题。他们已经转向了一个非常基于计算机的系统。所以事情发展得相当迅速，所以你应该在那里遇到更少的问题。所以，如果你在加纳购买房产，兰斯委员会将是你的最佳选择。

并且在加纳，这将是你的最佳选择。是的。从融资内部来看，它相当直接。嗯，我认为我们正在与一些在加纳拥有强大影响力的泛非银行合作，并且拥有非常强大的资产负债表。

因此，我认为随着人们开始对桑布拉城和我们的抵押贷款产生兴趣，我们可以将他们转交给这些银行合作伙伴中的任何一家。嗯，有趣的是，他们中许多人已经拥有针对海外人士的现有抵押贷款产品，嗯，所以他们会提供融资，将你纳入他们的银行体系。你想开设支票账户、储蓄账户，任何类型的你知道的信贷设施，嗯，真正尝试获得你在西方银行获得的体验。

我认为需要注意一些细微差别。你通常会听到美国首次购房者，嗯，你可能可以不用付首付，最多 3% 到 5%。

抵押贷款在加纳仍然有一些小问题。所以，在能够获得抵押贷款之前，你需要支付 20% 到 30% 的首付，通常情况下，你看到的期限最多是 10 年。我知道在某些阶段，你可以获得长达 30 年的期限，但它不像那样复杂，至少目前还没有。所以 15 年左右是最大值，10 年。

年，他们通常是 25 年。哦。

他们通常是 25 年。

好的，是的，因为城市的所有银行都提供 25 年的期限，好的，所以我们，我们，我们得到了折扣，嗯，利率也是如此。

是的，是的，是的，所以，所以，是的，它在实时演变，对吗？我认为通常情况下，像贷款审批期一样，最多需要一个月才能完全获得贷款。所以事情朝着正确的方向发展，你知道，我们可以联系任何银行合作伙伴，让他们了解情况。所以。

这个信息对我们很多人来说，嗯，嗯，是理论学习，但我们有些人是视觉学习者。虽然有些人一直在访问页面，例如，如果你想在桑布拉城购买，嗯，但是。

少了一些要展示的内容。

我们。

一直在努力。

对吧？

介绍位于美国桑布拉城顶级的卡斯社区。卡斯社区是桑布拉城的第一期。这个社区是新城市开发项目的第一阶段，该项目将持续 500 年，并提供城市生活的最佳设施，在质量和便利设施方面没有任何妥协。它位于新建的全非洲运动场附近，距离市中心仅几分钟路程。卡斯社区非常适合首次购房者、房地产投资者、国内外专业人士，他们正在寻找优质设施、优质装修和优质服务的完美结合。所有价格合理，提供豪华两卧室公寓、三卧室和独立别墅以及四卧室独立别墅。在现代化的卡斯社区中，有社区中心、游泳池和体育设施、自行车道、杂货店和共享工作区。卡斯社区确保为您的不断发展的家庭提供安全可靠的环境，因为它是桑布拉城开发项目的一部分，它为早期购房者提供以极具竞争力的价格购买房屋的机会，并从该城市优质开发项目的增值中受益。今天就购买您的单位或联系我们了解更多信息。卡斯社区是新地址的瑰宝。

好的，女士们先生们。所以，在节目中，你知道，我喜欢用简单的英语说话。让它更容易理解。

这是我在保险行业早期学到的。我说，如果你无法用简单易懂的方式解释你的工作，那么你对它还不够了解，所以，嗯，这是交易。女士们先生们，我们在加纳建造了一个社区，400 英亩。它的第一阶段是 30 个独立住宅，还有其他 4、5、5 个，我认为价格非常有竞争力，尤其是在面向美国市场时，尤其是在像纽约、迈阿密或洛杉矶这样的市场中，两卧室房屋的价格为 18 万美元，四卧室房屋的价格为 27.5 万美元，五卧室房屋的价格为 45 万美元，五卧室房屋的价格为 45 万美元，在纽约，你说的价格，嗯，在纽约市，实际上，一居室公寓、工作室公寓，所有价格都为 110 万美元。

所以，为了更好地理解这笔交易，我们称之为未竣工项目，对吗？就像在世界其他地方，甚至在美国，这很常见，但人们可能没有完全意识到，你实际上有机会在施工过程中购买，对吗？这是因为需求很高。

所以，第一部分只有 40 个单位，目前有 40 个单位正在出售，对吗？预计在未来 7 到 9 个月内完成施工。所以我们行动非常迅速，所以你今天就可以购买未竣工项目。

所以你实际上是在开发阶段购买，你实际上可以看到项目在进行中。所以，我认为我们不能谈论所有需要谈论的事情。但是，如果您需要更多信息，您可以访问网站：sanbracityghana.com。

现在，关于该网站，人们实际上，嗯，我该如何购买？所以网站上有几个链接。如果你只想获取信息并保持联系，那就有链接，但是如果你真的在考虑购买房屋，那么就有链接。

有两个链接。如果你想获得融资，例如，如果你想办理抵押贷款，那就有链接。你知道，我们会安排时间与你联系。

如果你想用现金购买房产，那就有链接，然后代表会联系你，提供所有信息，提供法律文件，你知道，我们会完成整个房屋购买流程。并且，就付款而言，它也分阶段进行。所以，你知道，你可以将付款分成三部分，对吗？就像现在三分之一，然后在施工完成一半时再三分之一。

另一部分，一旦施工完成，就像我说的，它正在实时进行。所以它会很快完成。不，只是从舒适的角度来看。

我知道很多喜欢这样的人可能会觉得在这种情况下更舒服，但我将要问你，付现金的人优先于办理抵押贷款的人，对吗？因为现金为王。你知道，现金对我来说意味着一切。

但是你仍然可以申请抵押贷款，但你不会。我只是说，这是有限的，这将很快售罄。这只是在进行中。

所以，我完全诚实地告诉你，只有 40 个单位。嗯，在加纳最好的地区之一，价格非常有竞争力，而加纳是进入非洲的入口。非洲是世界上最难的市场。

当我们想在两年前去阿联酋时，哼哼，我们会。我们会从阿联酋的内阁中招募部长。这些人显然很富有，受过极好的教育，对吗？他们告诉我们，目前所有关注点都在亚洲和非洲。

我们甚至没有谈论非洲。他们告诉我们，这是阿联酋通常通过他们拥有的资金、资源和关系来购买的方式。他们说，目前他们的关注点和全世界的关注点都在亚洲和非洲。

非洲拥有最年轻的人口，拥有所有自然资源。我的意思是，如果我们继续下去，这就是为什么中国人在这里的原因，对吗？这就是为什么世界其他国家都在这里的原因。所以，如果你想，好吧，我在非洲很好，我不需要去，嗯，那你就错了，因为你认为中国人只是偶然来到这里。

所以，要么你会有在那里的人，这超出了他们的能力，他们可能没有最好的意图，要么你会有已经与当地建立联系的人，或者通过我们的历史，我们从未真正利用和接受过自己，对吗？我们甚至没有将这种殖民和剥削行为纳入我们的基因，我们甚至没有被这样编程。所以，每当我们去一些地方时，我们实际上会做得更好。

我们帮助了情况，所以你可以帮助改善情况，也可以帮助自己，因为让我们超越。这是一笔好生意，不是慈善事业。这不是你知道的。这实际上是一个很好的商业机会。

从房地产价值增长的角度来看，从退出计划的角度来看，如果你想成为一名全职公民，或者从标准的角度来看，从纽约东海岸到亚特兰大只需要相对较短的飞行时间。嗯，你可以每年去那里几次，直飞，并且我们不要忘记短期租赁的机会。所以这是一个机会。

我的意思是，你可以在新兴市场以相对低廉的价格购买房产，对吗？在房屋短缺的情况下，这意味着房屋短缺。顺便说一句，酒店也短缺，一个城市只有两家酒店。

所以，从情报的角度来看，这意味着什么？如果很多人想去那里，那么房屋短缺，酒店也短缺。这意味着拥有房屋的人将会有很高的需求，你可以随意要价，对吗？

所以一个月内，你将从 12 月份来的人数中获得大量资金。然后是复活节。随着越来越多的人到来，价格可能会进一步上涨，所以，从商业角度来看，这是一笔好生意，对吗？然后从文化角度来看，所有这些，当然，这都是显而易见的。所以，是的，我的意思是，我就在这里。

我很高兴你这么说，因为你在说话时，那不是我告诉我们的人，就像拉里说的那样，非洲是未开发的边疆吗？如果你从土地、资源、人口、技术和机会的角度来看待地球，这就是它，对吗？所以，我们拥有所有这些。

人群。显然，当我们谈论投资回报率时，我们强调了这一点。从历史的角度来看，它已经成为一种伟大方式，对吗？

人们觉得这是我们想要回到非洲的目的地，而且有充分的理由。我们感到震惊，并会谈论在飞机上经历的种种。但我只是在想，当我们处于十字路口时，我们并没有停留在欧洲。你没有停留在欧洲。你在飞机上经历了种种，当你谈论某人当时的价格时，因为与哇不同，这将是一种新的体验。

更好是疯狂的，因为它就像一年中的其他时间一样，圣诞节前后，复活节前后，价格上涨了三倍。而且价格上涨三倍不仅仅是因为人们受到了剥削，还因为需求量增加了，超出了供应量。

所以，我在Airbnb上租的房间，一年中的大部分时间都是50到60美元一晚，卧室公寓，到了12月、1月、4月和5月，价格就变成了150美元一晚，而且房间都订满了。所以，如果我不提前预订，我就没有地方住了，我已经这样住了很长一段时间了。我的朋友让我住在他的酒店里。

嗯，非洲也有其他地方，他那里有酒店，他会让我住在他的酒店里。但是，如果我找到了这些住宿的地方，我却找不到地方住，因为他说的，在汽车旅馆里有一些大型酒店可以容纳很多人。而且，他们完全占据了大厅，你看到那些地方都满了。还有一件事我想补充的是，在几天后，我将乘坐汽车旅行。这是我真正想做的事情。

我真的很想让人们来见我或与我交谈，无论是在哪里，我真的很生气，我真的很想那样，但是，如果他的背后有我们，我们想带一些人，他们也像我们一样，有3、4、5、600个额外的DS，现在排队申请公民身份。我想带一些有兴趣的潜在投资者去现场参观，以便他们能够看到现场，我们可以进行对话，并在现场让他们签署协议，因为正如你之前解释的那样，这是为了你。房地产现在很热门，他们不会离开。

他们走得很快。所以，我们试图让合适的人有机会投资，这样他们就能拥有一个家，我们可以让事情动起来，因为这是人们正在寻找的美丽故事的开端，他们正在寻找回到非洲的浪漫主义，你知道，每个人都是好的，每个人都说他正在建设。但实际上那究竟是什么样子？很多时候，人们并没有完全考虑清楚，他们的愿景并不包容，而且规模并不大。

我们所关注的是，这只是沧海一粟。这是最耀眼的一颗星。而且，正如他所说，房地产是世界上最重要的市场之一。我想看看那些希望他们能够参与到科技公司发展初期的人，当他们现在回顾20年前的时候，会有什么想法。

就像DM，为什么我要拿出我的1万美元，我的2万美元，因为我现在会变得富有，因为从现在算起20年后，我们会说，如果你当时没有在那里，你错过了巨大的机会。而且会有很多人会后悔，我当时为什么没有投资那笔钱，因为我们不是那种只与我们这里的人交谈，并且做比我们说的更多事情的人。尤其是在我们现在所处的这些新兴市场，你可以在线观看并接触到市场，这并不是什么秘密，也不是你认识谁的问题。

我们希望每个人都能参与进来。我想，我会开始建立一个什么小组或电报群组？我会把它发布在我的社交媒体上，并让每个人都有机会参与进来，我认为这是重要的。

DS。我实际上看到我们正在实时地做一些事情，他们可以看到这不是空话。我们实际上在基础设施方面有基础。我们已经在那里运行，并且很兴奋。

是的，当然。想象一下，如果你能投资房地产，并在180天内做到这一点，这听起来可能很疯狂，直到它发生。而且，杜伊在加纳目前最糟糕的地方，就像沙漠一样。

那里什么都没有。他们就像，嗯，他们有石油，我的意思是，他们将有可观的东西，可可、黄金或矿物，所以，你知道，我们可以预测未来。但是，我的上帝，我的意思是，有充分的理由让非常聪明的人投入大量资金、精力、资源和人力，中国正在派人去非洲，嗯，哼，非洲不是偶然的。

记住这一点。所以，加纳的某个城市，超级城市，加纳的桑布拉城市，加纳的桑布拉城市。我们之所以将城市命名为桑布拉，是因为它在当地方言中可以作为回报。

所以，你感觉这很好，以及一些，你知道，谈论，你知道，这对于很多人来说一直是一个梦想，那就是我们与非洲大陆建立联系。所以，欢迎回家。就像我说的，你可以获得所有信息、价格等等，但最重要的是优先考虑认真的人。

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