Chapters
Shownotes Transcript
在上次和卢俊聊完年轻人买房)后，听友们反馈很好，并多次@我，说希望能从房地产行业的其他视角多聊一些。于是本期我邀请到了著名的兔主席，来和大家聊一聊国内目前房地产行业的现状。
我们从这几年房地产的翻天覆地的变化开始聊，聊到国内房地产经历的几个转型、未来的趋势判断，以及近期的一些地产行业的热点问题，也聊了聊和普通人关系很大的楼市问题。
聊完之后我对于目前国内的房地产行业也有了一些新的认知和启发。
如果你对本期节目有新的看法和建议，欢迎在评论区和我们互动留言，也欢迎加入老范聊创业的听友群和听友们一块交流，入群方法，微信搜索：lflcyxzs（老范聊创业小助手首字母小写），备注公司姓名，小助手上线后将拉你进群。
本期你能获得什么？
- 国内地产行业的现状拆解、未来研判
- 国外可借鉴的发展模式
老范开始卷直播啦！
我在视频号和某音开账号啦，账号名字还是老范聊创业，欢迎关注。
立一个flag：争取每晚直播一次（已经坚持了一阵子，希望能够长期做到，除非不可抗力）
直播间主打连麦问答，我们的口号叫：连麦老范问路，事业少走弯路！
欢迎来连麦提问，预约名额添加VX：lflcyxzs02（老范聊创业首字母），备注“小宇宙听友预约连麦”。欢迎来玩。
本期嘉宾
兔主席
毕业于哈佛大学肯尼迪政府学院，曾协助傅高义教授对《邓小平时代》的研究，在互联网上从事历史及社会评论近20年，是知名的微博、微信公众号KOL（关键意见领袖）
近期出版新书《房地产转型与重塑》
时间戳
00:53 地产行业过去的问题是一个集体合力的结果，不是单一问题指向
01:26 关于地产：不同城市有不同城市的命运，但高能级城市的房价依旧坚挺
03:30 所有被定义为传统发展模式的业态都将进一步萎缩
05:07 地产新业态，重点关注购物中心
06:57 后置业时代，消费行业爆火的原因在这里
08:41 弯道超车有难度，但零售新业态为你提供可能性
10:25 租赁住房是个大赛道，里面有很多可开发的消费场景
14:39 从空间开发者到空间运营者，地产企业的痛苦转型
15:46 打破对于单一资产的依赖，所有赛道都可以学学酒店行业
17:19 国内房地产行业到了下半场里的下半场
21:10 中西地产市场大对比，浅谈中国式物业的诞生
23:11 “中国人在哪里，房地产行业就在哪里”
24:52 美国的地产行业和金融业的结合提供了一个新的金融工具
29:28 开发商除了转向持有型物业还有其他出路吗？
33:37 如何轻资产化？代建是个好赛道
36:24 现房销售中的新机会，一定要关注二手市场
38:54 中国迈入新发展模式，房产行业将走向何方
40:56 中美日对比：大国大城会是主导模式吗？
44:36 老龄化进行时，不住的房子也许会是你的财务负担
老范聊创业交流社群
里面有老范认识的创业者、投资人、企业高管、还有各个领域的未来企业家的种子们，都是优秀的年轻人在一起跨界交流，欢迎朋友们加入。
加入方式：扫下面这个二维码，加老范本人的企微，拉你进群。（苹果播客与喜马拉雅的朋友请移步「老范聊创业」同名微信公众号获取入群方式）
重点哈！进群后记得做个自我介绍，自我介绍模版看老范朋友圈置顶，这点很重要，根据老范自己的经验来看，这往往是别人主动链接你的第一步。
另外，老范本人常驻VIP群和大家一起高频交流讨论，也会不定时举办线下活动，如果你对VIP群（1999元/年）感兴趣，可以添加vx：lflcyxzs02（老范聊创业小助手首字母小写），获取入群方式。
主播
范卫锋
全平台同名：老范聊创业（视频号/抖音/小红书/公众号/即刻等）
目前主投方向：各种2C消费赛道（特别是老年、兴趣爱好、IP品牌）、大健康、出海、XR等。
制作
芮&朱明渊&萱儿
BGM
《Sunlapse - Instrumental Version》Rex Banner
《Sorrow,lo-fi,chill out,loop》Tsuyoshi_san
相关阅读：
《房地产转型与重塑》作者：兔主席
